Выбор планировки

Добрый день.
Помогите, пожалуйста, взглядом со стороны на вопрос выбора планировки. Сам дом идеально подходит, всем устраивает, с ним определились.
Исходные данные: квартира для пары без планов на расширение семьи; работаем оба из дома, поэтому нужен кабинет и необходимо место для тренировок (беговая дорожка и пространство для махания гантелями).
По деньгам подходит любая, но первая на 1 миллион, а вторая на 600 тысяч дороже третьей.
На ваш взгляд, преимущества какой квартиры перевешивают?
Будем очень благодарны за помощь в выборе.

,

Лучший ответ

Вторая, конечно, — у нее самая эргономичная планировка. А закуток с окном под названием «кладовая» будто бы создан для беговой дорожки. И стены там не надо — отгородиться большим фикусом в кадке — и бегайте на здоровье :)

Единственная перепланировка, которая эту квартиру только улучшит, на мой взгляд — это разнести двери в спальни, чтобы вход с спальню с балконом был возле гардеробной. И приватности спальне добавит, и в кухне-гостиной больше вариантов для уютной расстановки.

Я бы еще озаботилась сторонами света, на которые выходят окна в этих квартирах.

Светлана *** Светлана ***
9 сентября 2019
24 ответа

Не люблю линейные квартиры. Взяла бы вторую. В принципе, идеальная планировка для двоих. 

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |

Вторая, конечно, — у нее самая эргономичная планировка. А закуток с окном под названием «кладовая» будто бы создан для беговой дорожки. И стены там не надо — отгородиться большим фикусом в кадке — и бегайте на здоровье :)

Единственная перепланировка, которая эту квартиру только улучшит, на мой взгляд — это разнести двери в спальни, чтобы вход с спальню с балконом был возле гардеробной. И приватности спальне добавит, и в кухне-гостиной больше вариантов для уютной расстановки.

Я бы еще озаботилась сторонами света, на которые выходят окна в этих квартирах.

Полезный ответ? Да 5 / Нет
| |

Тоже за вторую. И тоже помещение с окном под названием *кладовая* использовала бы иначе, чем в качестве кладовой  — либо одно из рабочих мест /если работаете по-отдельности/, либо как тренажерку /если она не рассматривается в кабинете/, либо сделала бы там гардеробную /окно в гардеробной это плюс из плюсов/ .  А кабинет я бы устроила в комнате с балконом, а в *гардеробной* сделала бы кладовую. А с гантелями неплохо бы на балкон.

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя pani_Ada
Спасибо за Ваше мнение, изначально я тоже в эту планировку вцепилась. Но при попытках прикинуть будущую планировку стало ясно, что проходная комната состоит их одних дверей и там даже диван не поставить безболезненно. Двери не сместить, это несущая стена. Кладовая и большой с/у подкупают, цена приятнее, чем у первой, но стоят ли эти плюсы недогостиной?
Полезный ответ? Да / Нет
| |

Мне маленькая (третья) нравится. Не люблю проходные кухни.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
Во всех квартирах неудобно расположены кухни- жить с постоянно включенным светом- новая фишка застройщика? Соседи поживут, и начнут переносить мокрую зону поближе к окну, также будут проблемы с продажей в будущем… Учитывая, что метраж квартир включает достаточно подсобных помещений- м.б. рассмотреть варианты евро с одной спальней?
Полезный ответ? Да / Нет 1
| |

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Nati54

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя umena

Так тоже хорошо, но из-за стола или с беговой дорожки телевизора не видно.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Nati54

на расстоянии 4-5м/выкрутив голову его все равно неудобно смотреть) Лучше уж в окно)

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Полезный ответ? Да 4 / Нет
| |

Первая квартира подкупает относительно большими спальнями с гардеробной, наличием окон-лоджи, хорошим холлом и санузлами. Однако, во-первых, у нее довольно маленькая общая зона (на кухню-гостиную, да еще проходную, этого метража немного, застройщик явно польстил себе, впихнув туда несоразмерную мебель). Вторая квартира намного интереснее: спаленки поменьше, но есть гардеробная и лоджия или вторая кладовая с окнами под спортивный уголок, есть большая кладовая как под кабинет, так и под хозяйственные нужны. Хорошие санузлы, отделена грязная зона и в целом общая зон метров на 5 квадратных больше (тут уже накидали иллюстраций и планировок под нее). Хоть она и угловая, но благодаря подсобкам и лоджиям в спальне не будет холодно от одной из внешних стен. Третья квартира самая банальная. Технически и в ней можно сделать кабинет и спортивный уголок (выделив это все из второй спальни). Но общая зона намного меньше первых квартир, коридор заметно больше, санузлы меньше. В общем, при прочих равных — второй вариант самый разумный и подходящий под ваши запросы.

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя VMM
Спасибо за ответ. А почему не любите? Только из-за вентиляции пространства или другие минусы есть?
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ZinS
Чтобы жить с постоянно включенным светом на кухне нужно постоянно готовить ;) Думаю, подобные планировки идеальны тем, кто с болью в сердце отдает заветные минуты и метры стоянию у плиты. Для заядлых поваров и гурманов достаточно вариантов планировок с 16-20 метровыми кухнями.Справедливости ради нужно отметить, что в доме окна 195 см высотой, думаю, света 5 месяцев в году будет достаточно. А в оставшиеся 7 месяцев Петербург никакие окна и планировки не спасут ;)
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя DashaSV
Большое спасибо за планировки, первая особенно хороша для наших исходных потребностей.
Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Alhambra
Спасибо! Надо же, я как-то не подумала, что кухня-гостиная несоразмерна мебели… К сожалению, пока доступен только метраж, а не полный обмер помещений, а пространственное мышление меня немного подводит.Всем однозначно нравится 2 вариант, как и мне изначально. Но вот именно 2 внешних стены вызывают сомнения с точки зрения сухости и тепла, хотя возможность сквозного проветривания, конечно, прекрасна.И немного смущает примыкание всех жилых помещений, думаю, это существенно скажется на звукоизоляции. Детей нет, в этом вопросе легче, но у нас постоянно переговоры бывают (у каждого свои и на разных языках).
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun
Идея поменять местами кладовую и гардеробную чудо как хороша, полностью с Вами согласна. А вот тренажер и гантели на балконе, мне кажется, вариант хранения спортинвентаря ;) Температура зимой, яркое солнце летом, крайне стесненное положение, не позволяющее лишний раз махнуть рукой или ногой… В общем, для тех, кто завтра точно начнет заниматься ;)
Полезный ответ? Да / Нет
| |

вторая тоже нравится, единственное, ванная с туалетом совместная это минус, и проходная с двумя выходами в комнаты, но она всего по жилой площади меньше первой на 5 кв.м. (т.к. другие 5 идут на больший коридор). Вариант для первой

Полезный ответ? Да 1 / Нет 2
| |
ответ на комментарий пользователя Risorto_Estero

Ну там есть варианты размещения мебели. насчет внешних стен — у вас одна из них закрыта гардеробной и лоджией. Лоджия — воздушная подушка даже без особого утепления, а если утеплить по уму, то все будет ОК. Насчет звукоизоляции надо на месте смотреть. Она же у вас черновая? Сразу увидите, где торчат швы плит, перекрытий и т.п. И куда надо по возможности раскатать акустикбатс, роквулл или что-то такое. На вдолевке есть люди, которые делали себе звукоизоляцию, возможно, они поделятся опытом.

В любом случае — не торопитесь. И на месте может оказаться, что вас «позовет» другой вариант. Так бывает. Все распишешь-распланируешь, а на месте запахи-звуки-ощущения и бац… и ты вообще выбрал что-то другое)) Самое главное — это ваше гнездо, оно должно вызывать определенные эмоции-ощущения, и это же не кофточка на один сезон. Чтобы и через 2-5-7 лет нравилось. Можно подумать  ежедневных маршрутах — как вам удобнее что-то разместить, чтобы не наматывать круги в поисках необходимого и т.д. 

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |

первая лучше второй только в том случае, если вам нужны раздельные кабинеты. Тогда из 16м с двумя окнами можно выкроить 2 отдельные каморки. В остальном она проигрывает второй, а с учетом цены — и третьей.

Полезный ответ? Да 1 / Нет 1
| |
Еще 4 ответа
ответ на комментарий пользователя Risorto_Estero

а что это за ЖК? мне нравятся планировки!

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Risorto_Estero
Линейные квартиры душные, непроветриваемые
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя olun

Позвольте с вами поспорить. Раньше тоже думала так, а сейчас поняла, что многое зависит от самого дома, района и т.п. И еще — если лоджия вдоль комнат, то да — проветривать сложнее стократ. А если ничего не нависает перед окнами, то даже в небольшой линейной квартире все в порядке с проветриванием. Мы сейчас в такой двушке обитаем и я тоже поначалу переживала, однако у нас сквозняк гуляет круглые сутки и дома свежо. Спим даже зимой с открытым окошком в спальне, остальные закрываем, чтобы не сквозило ночью, а с утра я распахиваю и балконные створки, и кухонное окно, и окно спальни и красота — горный воздух гуляет по квартире. Муж ругается постоянно — ему ощутимо дует))) Так что дело в расположении дома (если он выстроен правильно, то не перекрывает естественных воздушных потоков и даже наоборот — создает более правильные, чтобы любая квартира могла проветриваться и тяга в воздуховодах была). 

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя neugomonnaya
Полезный ответ? Да / Нет
| |

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

Профи-рейтинг

Лучшие материалы