Выбор между двумя квартирами и варианты планировки.

Планируем приобретение квартиры. Поскольку хотелок было множество, ищем давно и неторопливо. И тут нашла вроде-бы идеальный вариант и по расположению ЖК и по планировке квартиры. Дом монолит-кирпич. Строится сейчас.

Разница между квартирами в количестве балконов. Ориентация одинаковая на восток.
Ширина комнат 3 м, средняя 2,9. Печаль, угу, но все что лучше у нас называется ЭЛИТ и стоит запредельно.

Нужна кухня-гостиная в которой всегда мы все и толчемся. Небольшая спальня для родителей (там только спим). БОльшая по площади детская для одного ребенка с рабочим местом, кроватью и спортуголком.
Еще гардеробная и в идеале постирочная.
Выход на балкон из взрослой спальни обязателен, из детской НЕ нужен.
Прикрепляю исходные планировки и то что я накидала.

Буду очень признательна за свежий взгляд!

,

Лучший ответ

Идеальная квартира, с двумя балконами! Купила бы не задумываясь! 

Редкая возможность, спланировать пропорциональное и симметричное пространство.

Две приличные спальни с балконами, гостиная, завершающаяся кухней-нишей (на площади 12и метрового коридора), подсобные помещения. Можно создать анфиладный эффект, если параллельно установить двустворчатые остеклённые двери в спальни, квартира будет залита светом.

Хороший потенциал, для создания респектабельного жилья. Очень понравилась квартира. Жаль что нет размеров, хотелось бы просчитать точнее.

Lana_Design Lana_Design
9 марта 2019
24 ответа

Для затравки :)

При сдаче дома в квартире скорее всего не будут возведены внутренние перегородки, поэтому спальню можно будет сделать шириной 2,9 м, а детскую — 3,0 м

Полезный ответ? Да 2 / Нет 3
| |

Или так. Дверь в кладовку при кухне можно сделать потайной, под шкаф. Вместо гардеробной-постирочной в принципе можно сделать второй туалет, а стиральную машину так и оставить в кладовке при кухне. И уж если делать второй туалет, то исходную ванную комнату и туалет можно объединить

Иллюстрация идеи с потайной дверью:

ОдинДва

Полезный ответ? Да 2 / Нет 3
| |
Для себя бы купила квартиру с одним балконом. Если окна выходят на восток, квартира и так утром только светлая, а после обеда будет темновато, балконы только усугубят данную ситуацию. Во втором варианте получается, что выход как раз из спальни и можно сделать гардероб, если он нужен. Если в спальне освещение дневное особой роли не играет, то кухня-гостиная лично мне нужна светлая максимально.Это сделала бы для себя. Все мы разные, кто то любит лоджии-балконы, чем больше — тем лучше)
Полезный ответ? Да / Нет 2
| |

Выбрала бы с двумя балконами. А что касается освещенности, так это в первую очередь зависит не от самих балконов /или их отсутствия/, а от того, какое пространство за этими балконами, ведь если там *дом в дом*, так и без балконов светло не будет.

Полезный ответ? Да 2 / Нет 2
| |

Идеальная квартира, с двумя балконами! Купила бы не задумываясь! 

Редкая возможность, спланировать пропорциональное и симметричное пространство.

Две приличные спальни с балконами, гостиная, завершающаяся кухней-нишей (на площади 12и метрового коридора), подсобные помещения. Можно создать анфиладный эффект, если параллельно установить двустворчатые остеклённые двери в спальни, квартира будет залита светом.

Хороший потенциал, для создания респектабельного жилья. Очень понравилась квартира. Жаль что нет размеров, хотелось бы просчитать точнее.

Полезный ответ? Да 11 / Нет 4
| |
Выбрала бы с одним балконом. И детскую сделала бы в 12ти метрах. В спальне отделить большую гардеробную. Лично мне два балкона не нужно, и в средней комнате тоже всегда будет темно из-за соседних балконов. При этом вид сильно ограничен…
Полезный ответ? Да 1 / Нет 2
| |
ответ на комментарий пользователя Iren2810
Между лоджиями и балконами принципиальная разница. Я долго искала квартиру с балконом. Он не заменяет комнату.
Полезный ответ? Да 1 / Нет 1
| |
ответ на комментарий пользователя VMM

вы путаете лоджии и балконы

Полезный ответ? Да / Нет 1
| |
ответ на комментарий пользователя Lana_Design

Очень ждала ваш ответ. У вас всегда чудесные варианты. Но… связываться с переносом коммуникаций категорически не хочется, да и будем откровенны, у меня нет бюджета на дОлжное исполнение такого варианта.  

Просторная кухня гостиная уже есть и обожаемые мной балконы.  Теперь вот думаю как не испортить то что есть. 

По санузлам. Я тоже люблю просторные санузлы. Но по ряду гм физиологических особенностей моей семьи ))) нужен раздельный. Два было бы идеально. Но что есть то есть.

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Размеры есть только такие ((

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Itermiro
Я ничего не путаю. У меня есть балкон в комнате, я знаю точно, что он затемняет комнату в сравнении с комнатой, которая без балкона. Другое дело, что сейчас строят с полным остеклением… Но мне такое еще меньше нравится. Если Вам очень хочется именно два балкона, то зачем спрашиваете? Все мы разные, и потребности тоже разные. Я буду утверждать, что купила бы квартиру с одним балконом. Вот лоджии у меня еще не было. Сейчас строится моя будущая квартира. Она с лоджией. Буду сравнивать потом, что лучше… Но опять же, мой опыт-это только мой опыт, потому что образ жизни не сравним…
Полезный ответ? Да 1 / Нет 4
| |
ответ на комментарий пользователя VMM

Спасибо за мнение. Прошу прощения если невольно обидела. Просто это повальная болезнь, смешение понятий балкон /лоджия. Я жила в квартирах и с тем и с другим. Поэтому точно понимала что хочу. На мой взгляд балкон уменьшает инсоляцию незначительно. Особенно если он вообще без остекления. А вот лоджия это адский ппц. затемняет комнату ОЧЕНЬ, при этом на самой лоджии летом парник, а зимой холодно. По итогу практически все мои знакомые в конце концов тратили деньги на ее утепление и присоединение. 

К сожалению, у нас сейчас 90% новостроек именно с лоджиями. Это просто дешевле при строительстве чем балкон. Поэтому я так дико радовалась найдя дом с БАЛКОНАМИ. 

Вопрос в количестве балконов вынесла сюда потому что он неразрывно связан перепланировкой и назначением комнат. 

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Itermiro
И за лоджию нужно платить, а за балкон нет)))
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя caspermonday

Спасибо за вариант!

Стены будут точно. Дом сдается в черновой отделке. Естественно, хочу обойтись «малой кровью». поэтому и продумываю варианты сейчас.

 

Идея кладовки очень привлекательна. У родителей есть такая, очень удобно

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Пока напридумывала вот так.

Детскую давно хочу вот такую. Вписывается идеально.

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя TaVla

Спасибо за идею второго санузла. Рассмотрю. Это было бы отлично.

Второй вариант тоже очень интересный.

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Я бы однозначно взяла с 2-мя балконами, и не потому, что их больше, а потому, что один из них имеет выход из кухни. А второй из спальни (как Вам надо). 

Обязательно выделила бы грязную зону. Без размеров непонятно, но схематично как-то так:

 

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Не понимаю, как балконы могут затемнить квартиру. Разве что из застеклить и заставить шкафами с барахлом. А так — если оставить либо открытыми с красивыми коваными ограждениями, либо деликатно остеклить по периметру, не жалея средств на стеклопакеты (панорамное например). И получится конфетка! В этом случае хороша квартира с двумя балконами. Кстати, и проветривать линейную квартиру легче с балконами (площадь открытой балконной двери гораздо больше площади створки окна). И не надо ничего никуда переносить — у вас отличная кухня-гостиная. И достаточная ширина коридора, ниши для построения кладовок, мини гардеробных и хоз.шкафов.

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя neugomonnaya

Получается по итогу в спальне один двухметровый шкаф на двух взрослых, исходя из нынешних запасов… мне этого очень мало. А заставлять комнату шкафами тоже некомильфо.

Мини-прихожую сделать очень хочу, грязь у нас круглогодично (( Но без дверей. У нас жарко, тамбур не нужен температурно, а лишние двери я совсем не понимаю. Я и в кухню их не делаю вообще. 

Полезный ответ? Да / Нет
| |
Еще 4 ответа
ответ на комментарий пользователя Itermiro

Дверь в мини прихожую как уберет с глаз 10 пар обуви с куртками, так и создаст дополнительную звукоизоляцию с лестничной клеткой. Говорю из собственного опыта. Это мое самое удачное решение по планировке квартиры. 

Про шкафы тут каждому свое, конечно. Мне понятней когда в спальне нательная одежда, в прихожей — верхняя обувь, в детской — одежда ребенка и т.д., а не сваленное все в кучу с гордым названием гардеробная 

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Itermiro

Про шкафы — можно сделать 2м исключительно под штанги, если вещей ну очень много. Для ящиков поставить комод  — либо напротив кровати под тв, либо вместо тумбочки, крупногабарит/постельное белье — в ящиках кровати.

Я бы еще в варианте neugomonnaya утопила бы дверь спальни внутрь комнаты в линию с шкафом, продлив коридорчик, и перенесла бы дверь в детскую на эти 60см так, чтобы за дверью по всей стене встал шкаф. Можно с ребенком комнатами поменяться, они примерно одинаковы — но у него шкаф 2м будет, у вас 3м) И еще в прихожей напротив двери шкаф, по стене с входной дверью шкафы — зачем еще гардеробную-то) 

Можно постараться впихнуть в ванную второй унитаз, если запихнуть ванну и раковину по одной стене, например, поставить комплект равак. 

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
Вы не написали о стороне света, этаже, высоте потолков, расположении домов напротив, стеклит ли застройщик балконы по договору, и есть ли над вашим балконом балкон соседей. Возможно, эти данные облегчат выбор.
Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ZinS

Вопрос пока снят, оказалось у застройщика мутно все с участком

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

Профи-рейтинг

Лучшие материалы