Выбор между двумя квартирами и варианты планировки.

Для затравки

При сдаче дома в квартире скорее всего не будут возведены внутренние перегородки, поэтому спальню можно будет сделать шириной 2,9 м, а детскую — 3,0 м

Или так. Дверь в кладовку при кухне можно сделать потайной, под шкаф. Вместо гардеробной-постирочной в принципе можно сделать второй туалет, а стиральную машину так и оставить в кладовке при кухне. И уж если делать второй туалет, то исходную ванную комнату и туалет можно объединить

Иллюстрация идеи с потайной дверью:

ОдинДва

Для себя бы купила квартиру с одним балконом. Если окна выходят на восток, квартира и так утром только светлая, а после обеда будет темновато, балконы только усугубят данную ситуацию. Во втором варианте получается, что выход как раз из спальни и можно сделать гардероб, если он нужен. Если в спальне освещение дневное особой роли не играет, то кухня-гостиная лично мне нужна светлая максимально.Это сделала бы для себя. Все мы разные, кто то любит лоджии-балконы, чем больше — тем лучше)

Выбрала бы с двумя балконами. А что касается освещенности, так это в первую очередь зависит не от самих балконов /или их отсутствия/, а от того, какое пространство за этими балконами, ведь если там *дом в дом*, так и без балконов светло не будет.

Идеальная квартира, с двумя балконами! Купила бы не задумываясь!

Редкая возможность, спланировать пропорциональное и симметричное пространство.

Две приличные спальни с балконами, гостиная, завершающаяся кухней-нишей (на площади 12и метрового коридора), подсобные помещения. Можно создать анфиладный эффект, если параллельно установить двустворчатые остеклённые двери в спальни, квартира будет залита светом.

Хороший потенциал, для создания респектабельного жилья. Очень понравилась квартира. Жаль что нет размеров, хотелось бы просчитать точнее.

Выбрала бы с одним балконом. И детскую сделала бы в 12ти метрах. В спальне отделить большую гардеробную. Лично мне два балкона не нужно, и в средней комнате тоже всегда будет темно из-за соседних балконов. При этом вид сильно ограничен…

Между лоджиями и балконами принципиальная разница. Я долго искала квартиру с балконом. Он не заменяет комнату.

вы путаете лоджии и балконы

Очень ждала ваш ответ. У вас всегда чудесные варианты. Но… связываться с переносом коммуникаций категорически не хочется, да и будем откровенны, у меня нет бюджета на дОлжное исполнение такого варианта.  

Просторная кухня гостиная уже есть и обожаемые мной балконы.  Теперь вот думаю как не испортить то что есть.

По санузлам. Я тоже люблю просторные санузлы. Но по ряду гм физиологических особенностей моей семьи ))) нужен раздельный. Два было бы идеально. Но что есть то есть.

Размеры есть только такие ((

Я ничего не путаю. У меня есть балкон в комнате, я знаю точно, что он затемняет комнату в сравнении с комнатой, которая без балкона. Другое дело, что сейчас строят с полным остеклением… Но мне такое еще меньше нравится. Если Вам очень хочется именно два балкона, то зачем спрашиваете? Все мы разные, и потребности тоже разные. Я буду утверждать, что купила бы квартиру с одним балконом. Вот лоджии у меня еще не было. Сейчас строится моя будущая квартира. Она с лоджией. Буду сравнивать потом, что лучше… Но опять же, мой опыт-это только мой опыт, потому что образ жизни не сравним…

Спасибо за мнение. Прошу прощения если невольно обидела. Просто это повальная болезнь, смешение понятий балкон /лоджия. Я жила в квартирах и с тем и с другим. Поэтому точно понимала что хочу. На мой взгляд балкон уменьшает инсоляцию незначительно. Особенно если он вообще без остекления. А вот лоджия это адский ппц. затемняет комнату ОЧЕНЬ, при этом на самой лоджии летом парник, а зимой холодно. По итогу практически все мои знакомые в конце концов тратили деньги на ее утепление и присоединение.

К сожалению, у нас сейчас 90% новостроек именно с лоджиями. Это просто дешевле при строительстве чем балкон. Поэтому я так дико радовалась найдя дом с БАЛКОНАМИ.

Вопрос в количестве балконов вынесла сюда потому что он неразрывно связан перепланировкой и назначением комнат.

И за лоджию нужно платить, а за балкон нет)))

Спасибо за вариант!

Стены будут точно. Дом сдается в черновой отделке. Естественно, хочу обойтись «малой кровью». поэтому и продумываю варианты сейчас.

Идея кладовки очень привлекательна. У родителей есть такая, очень удобно

Пока напридумывала вот так.

Детскую давно хочу вот такую. Вписывается идеально.

Спасибо за идею второго санузла. Рассмотрю. Это было бы отлично.

Второй вариант тоже очень интересный.

Я бы однозначно взяла с 2-мя балконами, и не потому, что их больше, а потому, что один из них имеет выход из кухни. А второй из спальни (как Вам надо).

Обязательно выделила бы грязную зону. Без размеров непонятно, но схематично как-то так:

Не понимаю, как балконы могут затемнить квартиру. Разве что из застеклить и заставить шкафами с барахлом. А так — если оставить либо открытыми с красивыми коваными ограждениями, либо деликатно остеклить по периметру, не жалея средств на стеклопакеты (панорамное например). И получится конфетка! В этом случае хороша квартира с двумя балконами. Кстати, и проветривать линейную квартиру легче с балконами (площадь открытой балконной двери гораздо больше площади створки окна). И не надо ничего никуда переносить — у вас отличная кухня-гостиная. И достаточная ширина коридора, ниши для построения кладовок, мини гардеробных и хоз.шкафов.

Получается по итогу в спальне один двухметровый шкаф на двух взрослых, исходя из нынешних запасов… мне этого очень мало. А заставлять комнату шкафами тоже некомильфо.

Мини-прихожую сделать очень хочу, грязь у нас круглогодично (( Но без дверей. У нас жарко, тамбур не нужен температурно, а лишние двери я совсем не понимаю. Я и в кухню их не делаю вообще.