Возможно ли узаконить такую перепланировку?

нет

банк на такую лабуду не согласится. он взял в залог квартиру с жилой площадью 15.7 метров а вы ее уменьнили до 10 метров.

потом: вы разместили мокрое помещение кухня над единственной жилой комнатой соседей снизу. они вправе на вас подать в суд!

Т.е. вариантов перепланировать нет в нашем случае? а как же другие делают такие перепланировки?

Вообще здорово Вы придумали! Единственное, почему бы ванну не побольше поставить..?

По поводу узоконить, есть люди, которые занимаются этим, любой дизайнер работает с такими. Можете поинтересоватьс у них, а там может и помогут..

и можно еще вопросик, почему решили сразу узаконить? банк, что, обещал наведываться с проверкой? Ни разу не слышала о таком, скорее в сможете сталкнуться с проблемой только при продажи. Но и там могут найтись покупатели, которые согласны будут на такое.

Вы будете смеяться, но у нас в договоре ипотеки есть пункт, в котором говорится о том, что мы обязаны не реже, чем раз в год пустить сотрудника банка для проверки состояния заложенного имущества)) так что ждем в гости))) проблема может возникнуть еще и если вы затопите соседей — если перепланировка не законна, то суд обяжет и соседям ремонт сделать, и в вашей квартире вернуть все как было. Попробуйте найти согласовываемый законный вариант)

Вашу перепланировку могли бы согласовать на первом этаже, а на последнем — нет. Кстати, многим банкам наплевать на перепланировку, и проверять квартиры они тоже не ходят, а застраховать свою ответственность на случай затопа соседей будет непросто.

Ванна конечно побольше будет, там урезан кусочек:) Узаконить решили, т.к. боимся проверок, что-то настрощали, что будут ходить, проверять, вот и думаем. И еще мы хотим продать ее еще до кончания срока ипотеки, может тут какие-то проблемы возникнут.

Ищем, ищем и никак пока ненаходим:)

Ипотечные квартиры и так продаются с дисконтом, а с неузаконенной перепланировкой по рыночной цене продавать ее придется очень долго… Вам бы консультироваться с проектировщиками дома или с комиссией по перепланировке Вашего города на предмет, что можно, а что нельзя…

а первый этаж то тут причем? так и на первом нельзя делать

ваще то если читать законы внимательно, то можно разглядеть что ипотечная квартира все же на дле принадлежит банку, и всякие там самодеятелности  и прочие вольные обращения с банковским имуществом грозит изъятием банковского имущества у пользователя. Это если перевести закон на разговорный язык.

Про дизайнеров- они не узаконивают перепланировки, ои делают проект под ответсвенност заказчиков.

Про первый этаж- да без разницы какой этаж. Есть стояк мокрых помещений кухонь, есть стояк сухих жилых комнат. Нельзя размещать мокрое над сухим. Сдвинув жилую комнату в кухню она окажется под кухней соседей сверху. Тоесть у них олучится вынужденное нарушение. Если они вас затопят  в вашей спальне, то у вас не будет ни малейшей возможности их привлечь к возмещению ущерба, потому что любое разбирательство выведет ваши нарушения на поверхность.

Потом- есть вяские организации, в которые можно тупо позвонить/написать и вас  накажут с попутным требованием все вернуть на место.

Вы бы фото посмотрели мои, никуда комната не сдвигается. Над нами нет квартир, т.е. ничья кухня не будет над нашей кроватью. Я хочу лишь поставить плиту и мойку в коридор, вдоль стеночки ванной комнаты. И еще если назвать комнату не комнатой, а кабинетом? и кухню не кухней, а кухня-гостиная?

И еще, Вы же сами тут на форуме недавно советовали кухню ставить в коридоре!

Вы могли бы эту перепланировку узаконить задорого. Могли бы ее осуществить, т к запрета на расположение стиральных машин и холодильников в жилых комнатах нет!  Кухню вы и правда над коридором расположили, но в непосредственной близости к границе с комнатой.))) вам в таком случае нужно все помещение полностью закатать гидроизоляцией! Однако вы в ипотеке и если в ипотесном договоре нет разрешения на перепланировку — то вы не имеете права это делать, увы(

А зачем гидроизолировать все? У нас и без перепланировки гидроизоляция только в ванной, в кухне же её никто не делает и не обязуется нас сделать.

У нас самих похожая ситуация, кухню хотела перенести в прихожую, вернее часть кухни (мойку и варочный панель), тоже последний этаж, мне сказали, что это вполне возможно, только осень дорого и долго оформлять документы.

Вот такие проекты www.interior-design.club/threads/24390/ согласовывают в МО в квартирах на первом этаже, про регионы не скажу. А про перепланировку и ипотеку — не так страшен черт, как его малюют, это из личного опыта и опыта соседей по дому.

Ну вот вы тоже интересный человек, открываете воде лазейку (могут давление в трубах поднять, а рабочие кран не плотно завернули) и в случае чего потопчик вам и вашим соседям. Гидроизоляция вас спасет от затопления соседей, но не вас конечно…

Вы наверно не правильно меня поняли. я к тому, что вода будет в кухне вообще, мокрая ведь зона. Но там же строители не делают гидроизоляцию. Почему только в ванной есть она?  

Кажется я и сейчас вас не понимаю. Строители по новым негласным правилам должны делать гидроизоляцию на кухне, если вы не собираетесь полагаться на волю случая и ТСЖ (а они всегда жильцов крайними делают)