Возможна ли перепланировка в ипотечной квартире??

Пока вы не выплатили ипотеку, банк имеет значительные права на вашу собственность, поэтому перепланировка без уведомления банка черевата. Вам лучше поинтересоваться что говорит на этот случай закон и договор с банком.

Живу в новостройке и очень многие жильцы сделали перепланировку, по опыту банк уведомляли единицы, те, кто решил согласовать с банком столкнулись с полное его равнодушием, ну указано в оценочном альбоме, что выполнена перепланировка, ну и ладно, главное, чтобы ликвидационная стоимость перекрывала сумму кредита… Сшбер был не исключением. Для получения разрешения в администрации на перепланировку справки от банка не понадобилось. Если все инстанции перепланировку не запрещают, то согласование с банком можно отложить до лучших времен.

Если квартира однокомнатная, то такая перепланировка незаконна, тк., объединяя единственную комнату с кухней, вы лишаетесь жилого пространства (комната под кухней жилой тоже быть не может). Квартира без жилых помещений не считается жилой.

Если комнат больше, чем одна — то да, законно, если есть ествественный свет и вентиляция.

Да я знаю что законно, узнавала. Меня интересует прежде всего одобрение банка

Спасибо за ответ.То есть можно получить разрешение на перепланировку без одобрения банка?

Я живу за мкадом, для согласования перепланировки нужен был проект перепланировки, выполненный организацией с допуском СРО, тех. паспорт квартиры, свид-во о праве собственности и заявление от имени всех собственников, после этого администрация выдала разрешение на перепланировку, после проведения некоторых этапов перепланировки представитель администрации проверял результат (например, при выполнении проема в несущей стене проверил наличие допуска СРО и наличие укрепления), после окончания ремонта приходит комиссия и выдает документ, что все выполнено согласно заявленного проекта. Потом нужно вызвать замерщика из БТИ и заказать новый тех. паспорт. Мы остановились на этапе окончания ремонта, никак комиссию не позовем… Переделывать тех. паспорт пока не собираюсь, т.к. это можно сделать перед продажей, а смысла тратить деньги\время на это сейчас не вижу. У нас перепланирована двушка в трешку, стоимость квартиры только увеличилась, превышает сумму кредита в 1,5 раза минимум, поэтому насчет Банка даже не заморачиваюсь. Не знаю, насколько отличается порядок согласования перепланировки в Мск, но не думаю, что координально. Сходите на консультацию, там все расскажут.

Большое спасибо за разъяснения!

Законно, только то, что вам согласовала МосЖилИнспекция.

После выдачи экспертного заключения собственнику квартиры.

Сейчас в Москве условия ужесточились, даже не сравнивайте с областью.

За всю область не скажу, а наш совхозик живет по московским положениям, СНиПам и пр. Про МосЖилИнспекцию абсолютно согласна, без их согласования лучше такую перепланировку не затевать.

Вопрос был не в том согласует ли жилинспекция в принципе, а в том одобрит ли БАНК такую перепланировку. А ещё- может ли инспекция согласовать перепланировку без одобрения банка.Инспекция согласует, это факт, а вот банк??

Кстати, площадь кухни также влияет на оценочную стоимость квартиры, так что в Вашем случае не факт, что квартира подешевеет, кухня-то увеличится )))))