Уважамые Форумчане-Юристы нуждаюсь в вашей консультации о перепланировке!!!

Я не юрист, но они все равно спросят :

Батареи трогали?

"Проем" это оконный блок? Или кусок фасада?

Вот посмотрите, бодро пишущие,  "а лоджию мы присоединим" хозяева. Все очень не просто. Это дорого, долго и нервно.

По-моему, после оптимистичного "Возможно", должно следовать " — а лично Вы — возьметесь?" =)

Половина ваших юристов правы в том, что УЖЕ СДЕЛАННУЮ перепланировку можно узаконить через суд. Однако, вторая половина тоже права, ваш случай не узаконят, т.к. по действующему законодательству присоединение лоджий и балконов невозможно.

А если пойдете в суд, вам скорее всего не только не узаконят перепланировку, но и обяжут вернуть всё в первоначальный вид.

печально! спасибо за комментарий!!!

"миф" о возможности "присоединениея" порожден вот чем :

— если лоджия не участвует в схеме пожарной эвакуации (участвует другая лоджия, или есть отдельная пожарная лестница)

— не выходит на фасадную часть здания

— убран только кусок под подоконником, при условии что это допустимо для данного здания

— на месте получившегося "французского окна" установлена раздвижная или складная стеклянная дверь

— не затронута система отопления

Вот такое можно попробовать согласовать. И возможно даже без суда.

Но, боюсь, у Вас совсем не так.

Узаконить Ваш вариант перепланировки будет крайне сложно, если не сказать, что вообще не удастся. По крайней мере у нас в Татарстане это невозможно. Те кто успел сделать это раньше (до 2006 года), тем просто повезло. В настоящее время этот процесс крайне ужесточён. Разрешение дают местные власти, поэтому, несмотря на, казалось бы общее для всех законодательство, результаты обращения в соответствующие инстанции разных муниципальных образований получаются разные. Я уже говорил здесь недавно, что меня очень интересует, как умудряются согласовывать свои проекты, в части объединения комнат с лоджиями, дизайнеры "Квартирного вопроса". Остаётся предполагать, что в Москве эти процедуры каким-то образом урегулированы местными регламентами.

При обращении в суд в составе представляемых документов надо будет предъявить экспертное заключение о соответствии Вашей перепланировки действующим нормам и правилам, а также о том, что произведённая перепланировка не нарушает права и интересы других граждан. Вот на этом этапе уже станет ясно, каковы Ваши перспективы по узакониванию.

Всего доброго.