Утепление стен в панельных домах

    Когда вы обнаружили промокание — зимой или летом?

летом, буквально на прошлой неделе

     Это, скорее всего, дождевая протечка. Чтобы окончательно проверить эту версию, надо убедиться, что стена намокает только после дождя, а не в ясную погоду (бывают случаи залива сверху из-за неисправной сантехники). В любом случае, утеплением это не "лечится". Вода проникает в квартиру через межпанельные стыки (швы).

    Обратитесь к альпинистам-высотникам (лучше в фирму), чтобы они сделали герметизацию стыков в области протечки: верхних горизонтальных вашей квартиры и ближайших вертикальных над вашей квартирой. Это минимум. Для профилактики лучше переделать все межпанельные стыки квартиры. Ещё лучше дать подрядчику задание найти и устранить протечку и договориться (письменно) о гарантированном результате и условиях возврата денег в случае, если причины протечки не будут устранены. Многие альпинисты подходят к своей работе недостаточно серьёзно: надеются что-то сделать, получить деньги и забыть. Не бойтесь испугать их жёсткими условиями: серьёзные специалисты готовы нести материальную ответственность за свою работу.

   А о необходимости  утепления стены можно вести речь, если она будет промокать зимой, в сильные морозы.

спасибо за ответ! залив из-за неисправной сантехники исключен — дом еще не сдан, там попросту нет еще никакой сантехники, протекать нечему. именно после дождя была мокрой часть стены в гостиной.  

Раз дом ещё не сдан — предъявите претензии застройщику и не принимайте квартиру, пока дефект не будет устранён.

     Ещё впридачу даю картинку типового способа заделки вертикального стыка (шва) панельного дома в новостройке:



   Внешне всё выглядит пристойно, а фактически между панелями пустая полость, прикрытая с наружной стороны жгутом из вилатерма. Поэтому дождевая вода, попав в этот колодец на одном из верхних этажей, может найти выход в помещение какой-либо из квартир, расположенных ниже. Зимой в этих полостях образуется конденсат, который, стекая вниз, образует ручейки, также находящие выход во внутренние помещения. И ещё одно ущербное явление происходит: увлажнённый материал (любой) при намокании увеличивает свою теплопроводность, и в результате теплозащитные свойства наружных стен ухудшаются.

   Если будете нанимать альпинистов (или добьётесь их прихода от застройщика), проконтролируйте, чтобы они вынули вилатерм и заполнили пространство монтажной пеной. Только потом можно будет водрузить жгут на место (желательно новый) и покрыть его сверху герметиком. Перед ремонтом квартиры попытайтесь раскрыть места вертикальных стыков и нижние горизонтальные стыки (вдоль плинтуса) изнутри квартиры и заполнить обнаруженные полости монтажной пеной.

    Покажите картинку застройщику, спросите, не так ли он делает, понаблюдайте за его реакцией. Предупредите, что сами будете проверять качество герметизации межпанельных стыков.