Срочно нужно выбрать квартиру в новостройке . Какую бы Вы выбрали и почему.

Здравствуйте долевщики. одном доме, многоугольная дешевле на 100 000 61,6 кв.м 4 этаж, вторая 55,9 кв м 7 этаж. Предложите варианты планировки и расстановки Без стен. мебели для матери и дочери-подростка. Спасибо всем.

,

Лучший ответ

Я всегда за то, что больше, лишних метров не бывает..

И я бы сделала  проходную гостиную посередине, и две спальни по бокам. И балкон в общем доступе.

И общую большую гардеробную, чтобы в спальнях не ставить шкафов.

Также в угловом варианте большой санузел, что тоже плюс.

Условно:

Smelaja Smelaja
26 января 2019
41 ответ

Эмм, а где планировки?

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |

Вторую

Полезный ответ? Да 1 / Нет 3
| |

У Вас не прикрепился план, но Ульяновск город небольшой, и судя по рынку новостроек у Вас выбор между этими квартирами:

 

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |

Берите кривую. И дешевле и перспективнее. Из неё без особых затрат получается евротрешка. Две небольшие спальни и кухня-гостиная почти 18 м. Это Ваш вариант. У второй (прямой) квартиры часть площади съедают лоджии, и будет у Вас по комнате немного побольше, чем в кривом варианте и просто кухня. Всякие там переносы кухни в коридор и присоединение лоджии — это дорого. Две девушки и так найдут куда деньги потратить. Ну и так, набросок по кривой квартире:

Полезный ответ? Да 9 / Нет 2
| |
ответ на комментарий пользователя Nati54
Да. Большое спасибо!!!
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Nati54

Спасибо,  думаю о ней, смущают углы. В голове картинка не  хочет складываться

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Так углов меньше. Вы бы выложили, как у Вас в прямой квартире картинка складывается. Может я чего не вижу. Но я Вас там вдвоем с дочкой подростком вообще не смогла разместить, кроме как кухня и две спальни. 

Полезный ответ? Да 2 / Нет 2
| |
При всей моей любви к кухням-гостиным, в данном случае второй вариант, учитывая состав семьи, лучше. Перепланировка не нужна. А в первой квартире вы потратите куда больше 100тыс на проект и реализацию перепланировки. В результате получите две маленькие комнаты и большое общее пространство.
Полезный ответ? Да 2 / Нет 3
| |
ответ на комментарий пользователя Itermiro

В первом варианте кухня-гостиная предусмотрена застройщиком и никакой перепланировки не нужно. Первый раз слышу, чтобы 3 погонных метра сибитовой перегородки и один проем в сибитовой перегородке стоил больше 100 т.р. А большое общее пространство, лично для меня, это ценность. Мы с семьей живет на ОБЩЕМ пространстве, с детьми общаемся на общем пространстве, гостей принимаем на общем пространстве. В спальне только спим. Кто-то живет иначе, все по своим углам, по своим телевизорам и по своим гаджетам. Как мама с девочкой-подростком будет близкие отношения строить в прямой двушке. В спальне мамы- территория мамы, в спальне девочки-территория девочки. Кухня-техническое помещение, а где та нейтральная зона, для переговоров, споров, совместного времяпровождения и приема гостей. А ДРУЗЬЯ, А БАБУШКА? В прямой двушке, площадь квартиры без лоджии 49 кв.м., Вход в большую комнату в край с глухой стеной, длинный шкаф не поставить. Коридор большой, но бестолковый, кругом двери, простенки небольшие, шкаф нормального размера и кладовую не воткнешь. Поход в ванну через зону прихожей. Расскажите мне о плюсах второго варианта.

Полезный ответ? Да 5 / Нет 4
| |
ответ на комментарий пользователя Itermiro

 Спасибо.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Nati54

спасибо.

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Конечно прямую. Рассуждать без наличия размеров /не площадей/ довольно сложно, но судя по виду на картинке, при разделении кухни и комнаты в кривой квартире, получатся два помещения очень малой ширины, и в одном из них банально кровать со шкафом будет поставить сложно, а в другом между диваном и ТВ даже ноги сидящего на диване поместятся с трудом… гостиная шириной 2,2-2,3м… ?

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun

На плане застройщик изобразил плиту. Стандарт 60 см, если застройщик не лукавит, то ширина кухни-гостиной 2,5, а маленькой — около 3м, если мерить плитами. С учетом несущего простенка (обычно 20-25см) маленькую комнату и кухню-гостиную можно сделать одинаковой ширины 2,75. Но попросить у застройщика кладочный план, где все проемы и простенки указаны в миллиметровых размерах всегда полезно.

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun

Спасибо.  Предлагаемая застройщиком планировка :

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Nati54

Даже если за счет дальней комнаты попытаться дотянуть ширину комнаты-гостиной до 2,75 /что несколько преувеличено, но, предположим/, то дальняя кривая комната на входе будет шириной не более 1,5м, и опять возникнет проблема размещения кровати и шкафа. В результате будет три помещения неудобных размеров, мало-удобной ширины. А в кухню 10 кв.м. в прямой квартире небольшой диванчик для двоих и без переделок вмещается. А еще, в прямой превосходные огромные шкафы в прихожей и неплохая комната мамы, в которой она вполне может легко расположиться и сама, и иметь гостиную для общения и с дочерью, и с друзьями-родственниками. За прямую, без сомнений.

Полезный ответ? Да 3 / Нет 2
| |

Оказывается интернет знает все. Даже ширину комнат, нами горячо обсуждаемых. Ширина у них вполне себе приличная. На сайте застройщика даны размеры.

https://domnaminaeva.ru/plans/section1/floor4/flat25

ширина кухни, которая 17,6 -2,77м, ширина маленькой комнаты, которая 9м — 3,08, ну и остальные размеры даны. Всем коленкам есть где разместиться.

Вот картинка с их сайта

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun

Ничего дотягивать не надо. Всего хватает.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя iRinuschka

Видела эту картинку на сайте застройщика. Но это полноценное размещение для одного человека — т.к. здесь одна спальня, и это детская, а где спальня для мамы??? В гостиной, которая 14м2. Днем гостиная, а ночью мамина спальня. Неужели маленькая спаленка 9м2 отдельная, круглосуточная спаленка хуже?

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |

 Спасибо за обсуждение моей головной боли. истекает срок действия заявки на кредит. До  середины января речь шла о квартире №360, но  цены резко повысились ,  К понедельнику нужно решить. 

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Собственно, каждый вправе выбирать — или по-просторному везде или по каморочкам, лишь бы постель не заправлять...

Полезный ответ? Да / Нет
| |
Еще 21 ответ

Полезный ответ? Да 6 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun

А где во втором варианте по просторному? Детская во втором -12м, в первом ( с учетом спрямления стены 14) без спрямления 16. Во втором варианте у мамы спальни нет, от слова вообще, а в первом есть 9м (или 10 если спрямить стены.)  Во втором варианте есть кухня 10м2, а в первом кухня-гостиная 17,6 размером 6,22*2,77.

Вы уж простите, но это во втором варианте все по каморочкам.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
Тоже посмотрела сайт застройщика. Если в обеих линейных планировках окна на юго- запад(а в одной ещё и два балкона)- будет очень жарко. Двушка с прямыми комнатами, одним балконом и на более удобную сторону кажется мне лучшим вариантом.
Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Я всегда за то, что больше, лишних метров не бывает..

И я бы сделала  проходную гостиную посередине, и две спальни по бокам. И балкон в общем доступе.

И общую большую гардеробную, чтобы в спальнях не ставить шкафов.

Также в угловом варианте большой санузел, что тоже плюс.

Условно:

Полезный ответ? Да 10 / Нет 1
| |
ответ на комментарий пользователя Smelaja

Скошенную комнату отдать подростку, им нравится все нестандартное. Угол можно будет обыграть полками на заказ, у детей всегда найдется, что там хранить: книги, игрушки...

В моем варианте используется по максимуму коридор, добавит простора гостиной. 

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ZinS

 Спасибо. В других вариантах  не укладываюсь финансово ( если не произойдет чудо)..

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Smelaja

Это более жизнеспособный вариант для кривой квартиры — две спаленки по 9-9,5 кв.м., небольшая кладовка /не Большая, только для бытового-хозяйственного, без лишних иллюзий о *в спальнях не ставить шкафов*/, зона готовки порядка 6-6,5 кв.м и гостиная-столовая с диваном, ТВ и обеденной группой в центре.

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Кривую, конечно! А на 100 тыс можно утеплить и присоединить балкон)

Хотите, оставляйте кухню-гостиную 17м, хотите — делайте гостиную посередине и две спальни по краям, хотите — общую гардеробную. 

Собирать каждый день диван и все свои личные вещи меня бы задолбало. Платить дороже за такой геморрой, вот нафига?

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |

Автор, выбирайте на свой стиль жизни, а не по картинкам и рублям. Кому-то ведь *… Собирать каждый день диван и все свои личные вещи меня бы задолбало...*, а кому-то похоронить 10 квадратов жилплощади под *лень простыню сложить* даже в голову не приходит...

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun

Почему похоронить 10 кв жилплощади? Наоборот приобрести дополнительно 9 кв жилплощади (61,6-(55,9-3,3(второй балкон))=9 и получить кэшбэк 100 т.р. Двойной плюс.

Полезный ответ? Да 5 / Нет 1
| |

Проблема же не в площади. Вернее, вопрос в качестве квадратных метров. Не зря кривая квартира дешевле. Кто бы просто так большее количество м2 отдавал дешевле? Вопрос ведь и в том, где квартира расположена — вдруг это вставка-поворотная секция дома? И какое качество строительства, насколько там безопасно, не пойдет ли трещинами какое-то из помещений вследствие этого расположения.

Также момент по планировкам и мебели — так или иначе в квартиру сложной формы придется вписывать какую-то мебель. Можно всю кривизну отдать кладовой, более-менее прямоугольно раскроив остальные стены и помещения квартиры. И чисто визуально прямые и симметричные квартиры смотрятся приятнее. 

==

Для окончательного выбора надо понять под какой образ жизни вы ее приобретаете и что вообще хотите от жилья. Какие ваши предпочтения и представления об уютном доме? Оттуда и плясать. Не нам там жить, а вам с дочерью. Что толку от наших советов, если каждый расписывает эти варианты только под себя и свои вкусы?

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |

В прямую квартиру даже стиральная машинка полноразмерная не влезает, иначе к унитазу не пройти. Зато здоровенный бестолковый коридор. В кривой коридор после санузла можно использовать, стол круглый поставить, гостиной метры отдать. Детская будет не 9, а 12 метров, даже если гардеробную от нее отсечь.

Все сходятся на том, что его величеству подростку нужна комната, это не обсуждается) Но маме почему-то такой лояльности не достается, и на диване поспит, и пораскладывает его туда-сюда, подумаешь, цаца. 

 

Полезный ответ? Да 6 / Нет 2
| |
ответ на комментарий пользователя Alhambra

Спасибо.

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Автор, ждем какое решение приняли, и можно ли поздравить с приобретением...

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun

Доброго времени суток уважаемые вдолевщики !  С удовольствием читала комментарии, думаю, ваши  рассуждения помогли сделать  выбор.   Покупаю кривую квартиру.  Взяла планировку с размерами.Буду рада вашим идеям по обустройству. Спасибо.  

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Во что решили переделывать? По какому из вариантов?

Полезный ответ? Да / Нет
| |

 Пока не решила .   Успокоюсь, на время отпущу ситуацию. На месте буду определяться.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Nati54

Я тоже обожаю большие общие пространства. И ДЛЯ СЕБЯ ищу такую квартиру или буду делать перепланировку под кухну-гостиную. Но у меня другой состав семьи, как и у вас. Автор живет с дочерью-подростком. таки уверена что девочке хочется получить свою индивидуальную изолированную комнату побольше размером, куда она сможет и подруг пригласить, а не сидеть с мамой в большой гостиной. Вдвоем с мамой можно и в кухне посидеть посекретничать и в любой из личных комнат. Насчет плюсов. Я бы сделала так

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Itermiro

Как-то в Вашем комментарии не видно уважения и принятия нужд и потребностей мамы. А она кормилец, между прочим. Кроме того, у девочки-подростка есть шанс получить отдельную изолированную комнату площадью больше, чем любая из комнат на Вашем плане.

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Nati54

Вообще-то именно маме я предложила бОльшую комнату с гардеробной и двуспальной )) кроватью. А девочке комната с кушеткой и рабочим столом.

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Itermiro

Подросток спокойно сможет сидеть с друзьями в большой кухне-гостиной, пока мама на работе. Кто бы им мешал? Сидеть на кровати то еще удовольствие. 

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

Профи-рейтинг

Лучшие материалы