Здравствуйте!
Нужно авторитетное мнение, желательно основанное на знании правил (закона).
Возможно ли согласование, если:
1. Уменьшить комнату в пользу кухни.
2. Уменьшить кухню в пользу коридора.
3. уменьшить комнату в пользу коридора.
Интересует и всё сразу и по-отдельности.
Заранее спасибо всем, кто ответит!!!
Правила гласят — *устраивать кухни, туалеты и ванные комнаты на территории жилых помещений /комнат/ не разрешается*. Есть исключения для первых жилых этажей и частичные для последних. Остальное разрешено. Номер закона не назову, но на сайте есть статьи с номерами и полным текстом — обсуждалось все неоднократно.
Уменьшить комнату (жилое помещение) в пользу кухни, коридора (помещения нежилые) нельзя. Уменьшить кухню в пользу коридора можно, если оставшаяся кухня более 5 кв.м.https://www.inmyroom.ru/posts/3239-pereplanirovka-chto-mozhno-i-nelzya-10-primerov-samyh-rasprostranennyh-vidov-pereplanirovki
Точно нельзя увеличивать санузел за счет кухни и коридор за счет жилых помещений, если это не первый жилой этаж. Не согласуют такую перепланировку.
А коридор разве кто то запрещает увеличивать за счёт жилой площади? Может только банк, если это ипотека)
*… А коридор разве кто то запрещает увеличивать за счёт жилой площади?...*
Это ведёт к уменьшению жилой площади. Как я понимаю из ответов выше, это запрещено. Причём не Банком (если ипотека). Речь об официальном согласовании в соответствующей инстанции.
Странно, я нигде не встречала запретов на расширение коридора за счет площади комнат, если не нарушаются нормативы по их метражу. А где-то еще измеряются квартиры в *жилой площади*, а не в *общей*? Кажется, в основном везде и всюду метраж фигурирует как *общий*, в том числе во всяких расчетах...
*… Странно, я нигде не встречала запретов на расширение коридора за счет площади комнат...*
вот тут как раз указано.
пункт 4
*… Кажется, в основном везде и всюду метраж фигурирует как *общий*, в том числе во всяких расчетах...*
У нас на плане в техническом паспорте указано 2 цифры общей площади: общая и в том числе жилая. Также в паспорте после плана идёт название каждого помещения, с указанием площади и отметкой «жилая» «нежилая».
Речь именно о нарушении нормативов по метражу — нельзя увеличить коридор за счет комнаты, если в результате такого увеличения жилая площадь окажется ниже норматива.
ipeoun, Почитав комментарии в интернете к 508-ПП, пришла к выводу, что жилую комнату нельзя делать меньше норматива, это одно правило.
Другое (отдельное от вышеуказанного) правило - нельзя жилое помещение уменьшать в пользу нежилого помещения (коридор)..
А вообще, достаточно неточно, двояко и по-разному все эти комментарии звучат(((
Поэтому хотелось бы мнение эксперта узнать)))
На сайте была большая статья с указаниями всех Правил и Законов, с их номерами и полным текстом, попробуйте *полистать*, поискать. Единственное, я сохраняла ее в Избранном, и она исчезла, когда была проблема с сайтом, когда многое исчезло… и, исчезли ли лишь наши личные *накопления*, или исчезла часть самого сайта… ? Если не найдется, то тогда путь в Архитектуру вашего города. Или рискнуть и попробовать узаконить свои хотелки — всяко бывает, вдруг повезет… /человеческий фактор.../
ipeoun, отступлю о т темы "… в Архитектуру вашего города..."
нашего города;-)
Ой, точно, земляки. Значит *нашего* города.