Пожалуйста, подскажите как разместиться в этой квартире с 2 разнополыми детьми: девочка 12 лет, мальчик 5 лет

если мальчика и девочку необходимо селить отдельно, то можно так. Перегородка и дверь между кухней и холом полностью прозрачная, а перегородки между детскими и гостиной частично. на 2/3 снизу глухие, а сверху стекло, что-бы проходил свет. Кухня изолированная.

Если под *законной перепланировкой* подразумевать отказ от газа, например, то кухню можно вынести в коридор.

А какой у вас этаж и сколько этажей в доме?

Этаж 2, этажей всего 3. Это старый дом, боюсь эл.плита не получится. Но Ваш вариант с кухней в коридоре мне даже в голову не приходил.

Ну, можно и с газом, и все равно в коридоре

Ух ты, здорово!!!

Ну, если на мой вкус, то я не считаю что кухня с диваном является гостиной, я бы просто немного улучшила функционал этой квартиры, но оставила бы ее с отдельной изолированной кухней и отдельной изолированной гостиной, которая бы выполняла роль спальни /большооой, с диванами, ТВ и балконом!!/ в ночное время.

/Длинную кишку ванной комнаты все-таки поделила бы на простую ванную комнату, без окна, размером с ванну, и хоз-блок-постирочную со стиралкой, сушилкой, полками под хоз-добро.

/Хотя, вариант кухни с двумя ходами и диваном из предыдущего варианта мне тоже по душе, и может быть кухню сделала бы именно так, но и оставила бы ее именно кухней, а гостиную-спальню  использовала из этого варианта ..../

Как вариант, для размышлений о возможностях этой квартиры, одним словом *до кучи*...

Слов нет, как мне нравятся оба варианта, спасибо Вам

Ванная с окном — это ж мечта… Не делите так её… Оставьте ванную с окошком....

Велком. Теперь только нужно определиться, что именно больше подходит вашей семье по образу жизни, по расположению помещений, по *хотелкам*, и понять что не совсем *то*, чтобы додумать-доделать, *подогнать под размер* /вы же не можете применить сразу все понравившиеся варианты.../

Оно, конечно, на первый взгляд *мечта*, но учитывая ее размеры что-то скорее *разочарование*...