Доброго времени суток, форумчане и специалисты! Дождались кризиса и решили начинать ремонт в новостройке, но без вашей помощи и советов я думаю не смогу правильно расставить приоритеты, с чего начинать и последовательность всего ремонта! Квартира серый ключ, пол- стяжка с коммуникациями отопление и электрика, которой необходимо делать ревизию и почти полностью менять расположение розеток и выключателей с устройством электрощитка. Водоснабжение без разводки, заведены две трубы. Вентиляция присутствует но громоздкая и занимает много места, необходимо искать другие варианты. Но самый больной вопрос это спринклерная система пожаротушения на потолке, трубы приличного диаметра проходят по всей квартире с висячими спринклерами, да плюс еще отдельно проводка для дымоулавливателей (наверное так)! С чего начинать вопрос не праздный, т.к. финансы ограничены, до чистовой отделки путь будет долгим, но жить хочется уже дома, рядом метро и квартиру снимать накладно! Буду рада любым рекомендациям, а толковым особенно!
Этот вопрос поднимается здесь регулярно. Забейте в поиск.
Если кратко, то:
1. Вы должны понять конечный результат своего ремонта. Где что и как будет. Если будет перепланировка — то желательно иметь некую схему. В идеале готовый проект по всей квартире. По санузлам и кухне желательна детальная картинка, ибо там ошибка в 1 см может быть критичной. Без специалиста здесь не обойтись, сами вы не сможете точно все рассчитать и хорошо продумать. Конечно это в том случае если вы претендуете на некую индивидуальность и комфортную жизнь в перспективе. И еще, помните, что квартира прежде всего должна получиться удобной и функциональной, а красивой уже во вторую очередь. К сожалению очень часто люди ставят приоритеты иначе и на первое место выходит красивая картинка в ущерб практичности.
2. Вопросы водоснабжения, вентиляции, пожарных систем и ряд других вопросов надо согласовывать с главным инженером в своей УК. Все дома разные, сферы разделения полномочий так же везде разные. Кое-где УК берет на себя функции даже сторонних организаций, в частности по вопросам опломбировки электросчетчиков и т.д..
3. Начинать непосредственно работы по ремонту нужно с глобального и грязного. Советую в первую очередь посмотреть на свои окна. Тренд последних лет таков, что застройщики на окнах экономят и ставят отровенное дерьмо. А замена окна в уже отремонтированой квартире означает катастрофу.
4. Алгоритм работ следующий:
— перепланировка. Если стены не трогаете, то дверные проемы с вероятностью близкой к 100% все равно придется смещать, расширять или наращивать.
— вода по точкам
— электрика по точкам, включая слаботочку
— входная дверь. Возможно уровень входной двери придется понизить или поднять.
— стяжка, в том числе финишное ровнение.
— все гипрочные работы: перегородки, ниши, потолки, откосы.
— балкон и санузел. Без установки техники.
— малярка вся, включая обои.
— розетки, выключатели
— полы, включая кафельные
- двери, плинтуса, порожки
— кухонный гарнитур, фартук
— техника в санузлах (ванна. мйки, бойлер. стиралка, унитз...)
— люстры, карнизы, текстиль, мебель, телевизоры и пр.