Помогите! Трещина на фановой трубе.

а мы тут причем? пусть меняют на то что нужно.  это общедомовое имущество.  его чинит домоуправ. вот пусть и чинит.

а вопросы вам нужно задавать не сантехникам а главному инженеру. сантехник-это тот кто с тремя классами начальной школы.

А вы не предполагаете, что бывают сантехники и с четырьмя классами образования?

четвертый — это уже излишество

Пластик ставят. Обязательно выше монтируется компенсационная муфта, которая уберёт напряжение на тройник. И обязательно крепление чугунной трубы, которая остаётся сверху, к стене. Так же, главное, фирма изготовитель пластикового тройника. Желательно чтобы он был из серии усиленной канализации, для наружных монтажей.

Да-а-а, всё плохо.

 Я такие места протечек ликвидировал несколько раз, потому что расходы на замену тройника были непомерны для хозяев, и они согласились на паллиатив:

Места очищаются, потом обмазываются герметиком одним слоем, далее женские колготки вокруг в один слой, затем опять герметиком, снова виток колготками, снова герметик, и всё в порядке, никаких протечек.

Если при зачистке засочилась вода, то надо дождаться наименьшего стока, законопатить чем-то место откуда сочиться, всем чем угодно, лишь бы забить воду. А потом уже герметик — колготки-герметик-колготки...

Когда не было герметиков, лет так 25-30 назад вместо него применял резиновый клей, краску, и т.п.

Юрий и Игорь, спасибо вам большое за консультацию!

К сожалению, найти сейчас грамотного сантехника большая удача((((

Но, теперь, я хотя бы понимаю, что можно и что нельзя делать.

У нас в квартире тоже была такая ситуация. Мы поменяли стояк у себя в квартире, а также соседка снизу пустила нас к себе в квартиру, т.е частично поменяли и у неё.Т.о у нас только от соседей сверху был остаток чугунины.  Правда когда пилили чугунный  стояк вверху болгаркой и еле выбили его между  нашим этажом и нижным -было столько пыли!!! и грязи, а еще соседи с верхних пяти этажей периодически ходили в туалет, хотя мы их слезно до этого просили не пользоваться  сливом-в общем тот ремонт мы запомнили надолго)) Мы прожили в квартире 5 лет, продали, все прекрасно функционировало.

Большое спасибо, Марина.

Я правильно поняла, что дополнительно вы не закрепляли чугунную трубу?

Т.е. сделали вставку пластиком и чугун не закрепляли (выше/ниже этажами или у себя)?

Нет, не закрепляли, от потолка у нас был отросток чугуна где-то 30см, вот компенсатор вроде ставили,  а у соседей снизу пластик шел почти до тройника, там еще какую то губу ставили-при переходе от пластика к чугуну. Я думаю, многое ещё зависит от тех, кто выполняет работу.

Еще раз, спасибо!