Помогите сделать 4х комнатную квартиру из 90квм свободной планировки!

Нужен вариант от застройщика, с точным расположением санузлов и кухни, с размерами этих помещений по плану застройщика. У вас Канализация в Спальне, а такого быть не может. И не должно быть.

Да вы правы, оказывается надо учитывать все нюансы. Будем учиться

Это, конечно не план, но судя по картинке, предложила бы такое решение — комнату с панорамными окнами /гостиную на плане/ делить на две спальни, кухню объединить с коридором, сделав ее проходной к дальней спальне, санузлы отделить от гостиной стеной и объединить их со спальней, устроив там и спальню, и гардеробную, и небольшой санузел для родителей. Так, существует балкон или нет? Что за разделяющая стена в кухне?

Интересные идеи! Но тогда не будет зала. У нас тут в Казахстане гости, это почти постоянно) без них никак))

Застройщик просто предлагает использовать ее как балкон. Но мы думали сделать их нее тоже жилую, сделать типа кабинета для ребенка для уроков.

У вас недостаточно окон, чтобы из двушки сделать четыре комнаты плюс кухня. Но, три спальни и кухня-гостиная возможно.