помогите с выбором планировки.

планируем приобретение квартиры. Выбираем между средненькой по площади двушкой и маленькой трешкой.
Нам нужны обязательно 2 спальни: наша и детская и более менее просторная кухня-гостиная.
Ниже 2 планировки и как хотим перепланировать, никак не можем определиться что выбрать. Помогите с выбором.
В трешке: газовая плита, нет несущих стен и нет балкона.
В двушке: электрическая плита, все стены между комнатами, но есть балкон.

,

Лучший ответ

дай бог всем, чтобы соседи сверху были более разумными............

Ольга Ольга
7 июня 2017
23 ответа

4 окна всегда лучше, чем три. Для каких целей вам балкон?

Да и перенос кухни в гостиную в панельной двушке — это прекрасная идея, но незаконная и слабоосуществимая.

 

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя pani_Ada

не законная, но вполне осуществимая )
балкон, если честно даже не знаю ))) вроде как квартиры с балконами считаются более комфортными. Я не могу ответить даже себе на вопрос зачем мне балкон.

Полезный ответ? Да / Нет 2
| |

Зачем брать трехкомнатную, если нужна трехкомнатная квартира, можно же в двухкомнатной сделать незаконную перепланировку. «Умникам» законы не писаны.

Полезный ответ? Да 7 / Нет 2
| |
ответ на комментарий пользователя Onlyl
То есть вас не смутило, что в квартире с газовой плитой тоже нельзя такую перепланировку делать, как я нарисовала? Так как в кухня с газовой плитой должна быть обязательно с дверью с плотным притвором?! Главное поумничать, зная поверхностно законы…
Полезный ответ? Да / Нет 3
| |
ответ на комментарий пользователя pelmeshka_s

Нельзя в однокомнатных квартирах. В многокомнатных такую перепланировку вполне можно согласовать. Вы можете отгородить кухню-гостиную от коридора.

Полезный ответ? Да 2 / Нет 3
| |
ответ на комментарий пользователя Onlyl
Кухню в жилой комнате, в двушке я тоже могу согласовать, если под квартирой нет жилого помещения (скажем квартира находится на втором этаже и внизу магазин)… но ведь речь сейчас не об этом. И не о том, что можно согласовать, а что нельзя. А о том какую планировку выбрать. Я не очень хочу тут меряться знаниями закона о перепланировках и их возможностях. Если у Вас такие цели, то проходите мимо. Или дайте совет на тот вопрос который я поставила в самом начале. Я не спрашивала как согласовать.
Полезный ответ? Да / Нет 2
| |
ответ на комментарий пользователя pelmeshka_s

дай бог всем, чтобы соседи сверху были более разумными............

Полезный ответ? Да 8 / Нет 2
| |
ответ на комментарий пользователя olun

+++

Полезный ответ? Да / Нет 2
| |

Берите трехкомнатную — кроме законности, она вам просто Больше Подходит по всем параметрам /и намного уютнее/.

Полезный ответ? Да 6 / Нет
| |

В трехкомнатной кухонный фронт получается не на виду, плюс два окна в кухне-гостиной, плюс общественная зона отделена от зоны приватной, плюс расходы на перепланировку меньше, плюс детская кажется в трешке больше (размеров в двушке нет, но картинки дают такое ощущение). Так что я за трешку. 

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
Я бы не торопилась, в первом варианте минус — панельный дом, во втором — газ, да и планировки не нравятся.
Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя svv_15
Минусы да, очевидные. Но выбор стоит между этими двумя домами. Так как они расположены в нужном нам районе и подходят по стоимости. Не могли бы пояснить чем не нравятся планировки?
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя pelmeshka_s

Постараюсь пояснить, почему бы не торопилась. Газ для меня категорически неприемлем, остальное можно не рассматривать даже, как и панельный дом. Для семьи из трех человек рассматривала бы квартиру с изолированной входной зоной, просторной кухней, соединенной проемом с гостиной, двумя спальнями и двумя санузлами. Балкон и лоджии не обязательны совсем. Я читала Ваш блог, у Вас все условия, чтобы не торопиться, зарабатывать деньги и подбирать лучшие варианты. 

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
я бы трешку выбрал. Перепланировка интересней чем у двушки, больше окон
Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |

я за трешку

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя svv_15
Мы с газом прожили в старой пятиэтажке лет 20-25. Газовых плит я не боюсь ) да и готовить на них прикольнее. Но вот перенести или даже передвинуть плиту невозможно. Задолбаешься разрешения получать. Ту квартиру как вы описали: с двумя санузлали, отдельной входной зоной и т.д. в Москве (в пределах МКАД), а тем более в том районе позволить не сожем, наверно никогда. Средние цены на такую площадь будут от 15-18млн. Наш бюджет почти в 2 раза меньше. А копить еще лет 7-8 на такую квартиру и ютиться в однушке для нас не приемлимо. Поэтому нужно исходить из того что есть.
Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя pelmeshka_s
Желаю найти вариант, о котором не пожалеете.)))
Полезный ответ? Да / Нет
| |

Не нравится ни один вариант, т.к. в обоих проходной коридор и хотелось бы комнаты на две стороны, а кроме того, как можно давать советы и  голосовать, не зная размера комнат, этажа и других подробностей? Поэтому голосую за то, чтобы не торопиться и поискать другой вариант, с более удачной планировкой, чтобы не вкладывать деньги в перепланировку.

Полезный ответ? Да 1 / Нет 1
| |
Однозначно, трешка! Над вариантами перепланировки ещё можно подумать
Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

И я голосую за трешку:)

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
Еще 3 ответа
ответ на комментарий пользователя IrenIren
Никогда не понимала чем лучше квартира с окнами на 2 стороны. Какая вообще разница? Не проходной, изолированный коридор тоже для меня сомнительный плюс при выборе квартиры. Без лишних стен больше простора. Мне больше нравятся открытые пространствам, чем зайти в квартиру и упереться в стену маленького коридора. Перепланировка, кст не такое уже и затратное мероприятие, по сравнению со всем ремонтом ))
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя pelmeshka_s

Мы жили в квартирах с окнами и на одну сторону и на разные стороны. Для себя определила два существенных момента. 1. Проветривание. В обеих квартирах, где окна были на одну сторону (однушка и трешка), летом был сущий кошмар. Не проветривается вообще никак! Все открыто, движения воздуха — ноль. К концу дня в квартире сауна, заснуть невозможно. Это, правда, в современном мире решается кондиционером и приточно-вытяжной вентиляцией. Без них — ужас ужасный. 2. Погоня за солнышком. Когда окна на разные стороны (правда, тут важно, на какие:-)), то и утром и вечером есть помещения, освещенные солнцем, а не лампочкой. С окнами на одну сторону (если только не южная сторона — там все отлично) солнце будет полдня. 

Поэтому тихонько радуюсь, что в нашей квартире окна смотрят на восток, юг и запад. 

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя golanny

Да, и еще раз да — воздух, восходы, закаты — у нас есть все ...

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

  • Нужен совет по перепланировке квартиры.

    Здравствуйте. Делаю перепланировку квартиры и хотела спросить совета как лучше ее сделать. Квартира 33 кв.метра. 1 фото - техплан 2 фото - разрешенная отделом архитектуры перепланировка. Остальные перегородки будут из гипсокартона 3, 4 фото -...

    4 июня, 21:045 ответов ответить

  • Наилучший вариант планировки

    Всем привет! Помогите пожалуйста придумать как расставить стены в такой имеющейся планировки. При условии, что мокрая зона должны быть на своем месте. И хотелось бы из этой площади сделать три комнаты. Две маленькие стены являются несущими и...

    31 мая, 14:589 ответов ответить

  • Как обустроить такое пространство?

    Здравствуйте, хотелось бы услышать ваше мнение! как на ваш взгляд лучше обыграть пространство в шаге 6метров? если не объединять кухню 13.2 и комнату 12.9,а присоединить лоджию только к кухне, как будет обстоять дело с вентиляцией в этой комнате? в...

    31 мая, 10:03ответить

  • Прошу помощи в дизайне и перепланировке спальни

    Посоветуйте как перепланировать помещения на плане в одну спальню с ванной комнатой и гардеробной, но при этом, чтобы был доступ в ванную комнату без нарушения приватнолсти отдыхающих в спальне. Выводы для труб находят в спальне с двумя окнами по...

    24 мая, 13:1511 ответов ответить

  • нужны идеи перепланировки и ремонта

    всем добрый день! Собираемся делать ремонт, помогите с идеей по перепланировке квартиры. Заранее всем спасибо!

    23 мая, 10:219 ответов ответить

Профи-рейтинг

Лучшие материалы