Помогите с не совсем удачной планировкой 2-комн. квартиры!

Ситуация следующая. Дом строится. Есть возможность свести стены по-новому. Пока нас двое, позже будет ребенок, хочеться детскую, гостинную и спальный уголок. Ничего не можем придумать. помогите советом.

,

Лучший ответ

*… С ребенком удобно, когда есть детская, отдельно спальня и уголок для отдыха. ...* -  Так это трешка. А у вас двушка, причем очень и очень небольшая /если не сказать маленькая/, вот из этого и нужно исходить. В маленькой комнате будет та самая гостиная. В коридоре места хранения. В кухне кухня.  *Позже будет ребенок*, значит на данный момент в большой комнате спальня  для двоих /какое-то время, до того самого *позже*/, потом спальня с младенцем /и это несколько лет/, потом спальня для всех плюс детская зона /еще время/.  А вот когда придет время отселять личную жизнь от подросшего потомства, вот тогда и придет время решать насколько *не совсем удачная планировка*... 

ipeoun ipeoun
13 февраля 2018
29 ответов

Полезный ответ? Да 2 / Нет 7
| |

Полезный ответ? Да 6 / Нет 5
| |

А в чем именно заключается для вас *не совсем удачная планировка*? Что не так? Двушка как двушка...

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
Линейку с 2 лоджиями (в т.ч. на кухне) сложно проветривать, всегда будет душно. Ещё минус- «от застройщика»- элегантное увеличение кухни и дальней комнаты на 2 кв.м. за счёт коридора. Ваша ошибка- пожелание спального уголка- почитайте о рекомендуемых размерах спальни и последствиях для здоровья, когда люди элементарно не высыпаются от духоты. Посоветовала бы сделать обычный ремонт по возможности экологичными материалами, и при случае продать, что проще без перепланировки.
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ZinS

Я правильно Вас понял, вы считаете что в любом случае будет душно?

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun

С ребенком удобно, когда есть детская, отдельно спальня и уголок для отдыха. Та и коридор это лишнее..

Полезный ответ? Да / Нет
| |

*… Линейку с 2 лоджиями (в т.ч. на кухне) сложно проветривать, всегда будет душно...*  Так держите окна на лоджии открытыми на проветривание постоянно   --  тогда и проветривание будет воздухом с улицы, а не воздухом лоджии,  не будет нужды то и дело выскакивать на балкон открывая-закрывая окна, и духоты никакой не будет.  Перемешивание воздушных масс лоджии с воздушными массами комнаты к проветриванию никакого отношения НЕ имеет.

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Liza8181

Идея очень интресная. Но нам трудно понять как перенести кухню в коридор. Ну да. плиу планируем индукционную, комуникации еще как то можно, ну а вытяжка?

Полезный ответ? Да / Нет
| |

*… С ребенком удобно, когда есть детская, отдельно спальня и уголок для отдыха. ...* -  Так это трешка. А у вас двушка, причем очень и очень небольшая /если не сказать маленькая/, вот из этого и нужно исходить. В маленькой комнате будет та самая гостиная. В коридоре места хранения. В кухне кухня.  *Позже будет ребенок*, значит на данный момент в большой комнате спальня  для двоих /какое-то время, до того самого *позже*/, потом спальня с младенцем /и это несколько лет/, потом спальня для всех плюс детская зона /еще время/.  А вот когда придет время отселять личную жизнь от подросшего потомства, вот тогда и придет время решать насколько *не совсем удачная планировка*... 

Полезный ответ? Да 8 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя NoGood
Да, большинство людей отмечают это. Чтобы проветрить, нужно открыть б.дверь, выйти и открыть б.остекление. То же самое в др.комнате, закрывание в обратном порядке. Тяги в линейке практически нет, вентиляция в новостройках редко бывает нормальной, в т.ч. из-за герметичности стекло пакетов.
Полезный ответ? Да 1 / Нет 1
| |

Я бы сделала пока так: 

этот кусок комнате ни к чему, а если сделать большой проем и поставить раздвижные двери, то площадь гостиной/гостевой увеличится на 4,5 кв. метра. А уж как встанет вопрос отселения ребенка (правильно Вам писали — это еще вопрос времени) — тогда и будете решать. Может, к тому времени уже будет возможность и жилплощадь увеличить.

Полезный ответ? Да 2 / Нет 1
| |

Очень полезные советы. Мы вот думали еще комнату и кухню с балконами обьеденять, странно что никто об этом не вспомнил)

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя NoGood

Потому что это не законно, вот и не вспомнили. Указали бы сразу, что готовы присоединять. Какой вопрос такой и ответ.

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя neugomonnaya
Расклад прежний: комнаты 11 и 15 кв.м, в коридор 1,3м шириной ничего не поставить…
Полезный ответ? Да / Нет
| |

Полезный ответ? Да 6 / Нет 3
| |

Столько финансовых вложений в квартиру площадью  как нынешние однушки  50 кв.м.!… Оправдано ли?

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun

Но ведь планировку можно сразу соглосовать с застройщиком, тем более что площадь балконов посчитана как нежилая, это 0,3… Поэтому я считаю что смысл сейчас подумать над планировкой все таки есть. Оставить как есть всегда можно будет, мой этаж будет строиться в апреле, 

Полезный ответ? Да / Нет 1
| |
ответ на комментарий пользователя NoGood

Да не вопрос — пересчитывайте балконы с 0,3 на 1,0, доплачиваете, застройщик ознакомит вас с новым проектом и сметой работ на вашу квартиры, оплатите изменения и стоимость работ, если застройщик обязуется вам согласовать изменения в генплане дома, то стройтесь по новому проекту, благополучно получаете измененное, если согласовать не обязуется, то идете в архитектуру или суд, оплачиваете согласование и судебные издержки, и что-то там дальше, уже не помню… Вот и возникает вопрос — оно надо? Квартира станет лучше? Устроит на все 100? Останетесь жить в этом до старости?

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |

Спасибо за ответ. Вы спросили про финансовые вложения, я в этом русле и ответил. Конешно есть куда более важные вещи чем сэкономить сейчас. Но мне как человеку с совсем иным типом мышления очень трудно разобраться в проэкте, дизайне, в таких вещах. И тут чем больше начинаю разбираться тем больше запутуюсь.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя NoGood
Это просто маркетинг. (обещать согласовать не значит жениться) Застройщик приплюсовал вам уже коридор к жилой площади… второй раз пишу.
Полезный ответ? Да 4 / Нет
| |
Еще 9 ответов

Полезный ответ? Да / Нет 4
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun

ну не так все сложно!.. на стадии строительства  и при наличии документов о покупке этой квартиры, согласовывают перепланировку квартиры, вносят изменения в проект, а после введения в эксплуатацию дома  выдают план БТИ со всеми изменениями… по цене это меньше стоимости обычной перепланировки и никаких хождений по инстанциям 

Полезный ответ? Да 1 / Нет 1
| |
ответ на комментарий пользователя naady

Такие случае очень редки, в основном застройщик сдает дом именно по начальному проекту, переделывать и утверждать многократно проект за каждым клиентом, желающим что-то изменить в своей квартире, совершенно не в интересах застройщика, да и слишком сложная и длительная эта процедура. Так что, оформление перепланировки ляжет на плечи собственника квартиры, а застройщик просто построит, ему ведь все равно строить… А вот оформят ли собственнику, особенно, если есть нарушения...?? Вот такие случаи как раз не редки.

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun

Все зависит на какой стадии идет строительство, весь ли проект выдан застройщику, совершена ли покупка квартиры и прочее… Здесь много если;

если строительство идет с листа… т.е. проект уже прошел экспертизу, но стройка идет быстрее, чем выдан весь проект застройщику или зависла… такое бывает...

Если покупка квартиры совершена допустим на этапе котлована и строительство нужного этажа еще не началось, клиент идет в проектную организацию, которая готовит проект дома, и вносятся изменения на плане этажа, где эта квартира (квартиры) расположены с учетом всех норм

застройщик получает проект со всеми согласованными изменениями

-клиент получает план БТИ с новой планировкой

 

Полезный ответ? Да / Нет 1
| |

А если сдвинут стены?

Полезный ответ? Да 3 / Нет 4
| |
ответ на комментарий пользователя Liza8181

Интиресно. ТОлько вопрос бо балкону. В спальне дверь? Света не маловато будет?

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя NoGood

Не будет ли мало света? Там кроме кровати от стены до стены ничего не влезет /это только на картинке хорошо стоит/, так что света на кровать от двери достаточно.

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя NoGood

Вы ответьте себе на один вопрос: сколько и в какое время вы находитесь в спальне? Я в спальню захожу около 21 часа и выхожу в 6:30, при этом окно небольшое и направлено на северо-восток, да еще и обои вишнево-винного цвета, но спится в такой комнате очень неплохо. А вот места где проводим много времени (кухня, гостиная и детские) в светлых тонах. и окна на юго-запад и северо-запад. Поэтому получается либо отдельная пусть и темная спальня, или кровать за ширмой в гостиной с окном и дверью на лоджию. 

Вам никто не делает и не настаивает, а только предлагают идеи решения вашего вопроса. Удачи в подборе подходящего только вам варианта.

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Для такой площади отличная планировка, люди однушки кроят с такой площадью.

Сдвинайте стены вниз (детская 2.7 шириной примерно, в дальней комнате).
Себе спальню с выходом на лоджию шириной см 280, чтобы стена почти к окну примкнула.
Итого присоединяете к кухне 90см, правда, от комнаты, надеюсь, застройщик согласует.

Но тогда в кухню влезает диван и стол болльшой, диван ставьте как угодно вообще. Кухня почти 12м2 становится.

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

  • Оптимальный выбор_приехали...

    Здравствуйте,друзья. Помогите нам опять,пожалуйста. На данный момент времени имею ооочень выгодное предложение,но планировка квартирв постааила меня в тупик. Количество метров радует,конечно,но как их подогнать под нашу большую семью? Семья из 5...

    11 февраля, 23:5635 ответов ответить

  • Возможно ли из 2 к квартиры с зачем то тремя маленькими балконами сделать 3 к квартиру

    Собираемся купить квартиру двухкомнатную,но поскольку ребёнок собирается в первый класс хотелось бы чтобы у неё была своя комната и себя не обделить личным пространством. Вот не пойму зачем в двухкомнатной квартире 3 маленьких балкона))) может...

    10 февраля, 22:3810 ответов 1 ответ эксперта ответить

  • Оптимальный выбор_2

    Добрый день,друзья. Опять за советом,комментариями,прикидками и т.д. в доме напротив есть трешка приятной планировки. В предыдущем вопросе я определилась с вариантом. А вот из этих двух квартир какую посоветуете? Семья большая:родители и трое детей...

    9 февраля, 16:1822 ответа ответить

  • Оптимальный выбор

    Помогите,пожалуйста,определиться с покупкой трешки. Есть три варианта планировки. Особенность в том,что семья большая,каждому надо выделить свой угол,а как видно из практики,не всегда количество метров превалирует над геометрикой. Нас двое взрослых...

    9 февраля, 01:4313 ответов ответить

  • Как спланировать квартиру

    Добрый день! Обращаюсь за помощью в перепланировке нашей квартиры...Имеется 2-х комнатная квартира, 71.1 м2 с двумя лоджиями, стены не несущие. Предусматривается детская, спальня для родителей, гостиная, возможно объединение с кухней. Сама...

    9 февраля, 00:2821 ответ ответить

Профи-рейтинг

Лучшие материалы