Помогите пожалуйста с планировкой

Здравствуйте. Купили квартиру в новостройке, ждем сдачи дома. Заранее задумались над перепланировкой, поэтому кое-какие варианты я уже прикинул. Пока не выкладываю сюда, чтобы не спугнуть идею, если кто-то пожелает и сможет помочь. Если интересно, могу скинуть свои наброски позже.

Будем благодарны за помощь и подсказки в перепланировке квартиры площадью 60.9 кв.м и приблизительной расстановки крупных предметов (шкаф, обеденный стол, холодильник, диван, кровать, ванная). Кухня 10.4 кв.м. и две комнаты. Будет жить наша семья: двое взрослых с двумя детьми (мальчики 6 и 2 года). На чертеже стены красного цвета не подлежат изменению.

"Хотелки":

1. Детская.
-Площадь не менее 15 - 16 кв.м
-с окном. без балкона

2. Спальня для взрослых.
-Минимальная площадь (кровать 2м на 1,8м), т.к. там только спать. Можно и без окон, если как-то решаем вопрос с вентиляцией.

3. Санузел
- Можно один совмещенный.
- ванна желательно 1.6м - 1.7м но не обязательно.
- скорее всего будет водонагреватель скрытый в шкафчике или типа того.

4. Кухня - гостинная - столовая - холл-у-входа
- желательно как можно больше площадь, т.к. в этой комнате в основном все будут проводить время.
- Хотелось бы разместить 3-местный диван (размеры обычно 2.4м на 1м), возможно угловой. Напротив телевизора (диагональ 47").
- Тянуть коммуникации (вода/канализация) в стяжке пола не хотелось бы.
- Стиральную машину не хотелось бы размещать в данной комнате (знаю, что иногда встраивают её в кухонную зону), или можно, но подальше от зоны отдыха/приема пищи.

5. Место хранения.
- вещей много, нужно где-то хранить. нужна гардеробная/шкаф или можно разбросанные по квартире шкафы.

6. Рабочее место ПК.
- где-нибудь притулить небольшой стол с полками для работы за ПК (т.к. иногда работа из дома) было бы отлично. Не в спальне. Можно в гардеробной, чтобы ни кто не мешал.

7. Балкон врядли удастся утеплить, так что его площадь не стоит учитывать под увеличение жилого пространства.

,

Лучший ответ

ipeoun ipeoun
26 февраля 2018
24 ответа

У вас по центру коридора нарисован стояк — что это?

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Полезный ответ? Да 5 / Нет 2
| |

Полезный ответ? Да 3 / Нет 2
| |

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя pani_Ada
Как это ни парадоксально, но там труба холодной и труба горячей воды, на обеих трубах водосчетчики. Трубы просто идут с потолка в пол. Я чуть не упал когда такое увидел.
Полезный ответ? Да / Нет
| |

Может быть, тогда имеет смысл возле этих труб с водосчетчиками установить кухню и, убрав стену между центральной комнатой и коридором, получить проходную кухню-гостиную в центре квартиры? Единственное, не поняла почему нельзя детей в комнату с балконом, ведь это безопаснее, чем с окном...

Полезный ответ? Да 2 / Нет 1
| |

Полезный ответ? Да 5 / Нет
| |

Или так

 

Вода в наличии, канализация соло-лифт, вытяжка под потолком.

Полезный ответ? Да 4 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя 3lancer

а канализация там тоже есть?

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя 3lancer

Не нашла стояка канализации рядом со стояком труб ГВС/ХВС. Тянуть из с/у нереально… далеко + преграда проем вх.двери. Если все-таки стояк канальи проходит там же, где и вывод воды, то самый оптимальный, имхо, вариант от ipeoun | 26 февраля 2018, 8:16 

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя neugomonnaya

К сожалению, канализации там нет, хотя вариант ipeoun | 26 февраля 2018, 8:52 | самый интересный. Предложенное решение с насосом «Сололифт» посмотрим не слышал про такое раньше. 

 

Детская с балконом менее приоритетна, т.к. темно в комнате будет, поскольку стена смежная с балконом имеет просто дверной проем на балкон 2м на 1.2м, без окна сбоку, как это бывает часто, а окна в остальных помещениях все-таки большие.

Большое спасибо за вариант 13i | 26 февраля 2018, 2:17 |, тоже понравился (хотя стир. машину в указанную зону не удастся поместить из-за отсутствия канализации рядом).

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя 3lancer

а стекло на этой двери до пола? может, если поменять нижнюю вставку, станет светлее? 

Мне вариант 13i | 26 февраля 2018, 2:49 кажется идеальным (за исключением совмещенного санузла). Все таки дальняя комната по-больше, до подальше от кухни. 

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Варианты  от 13i  навряд ли можно законно согласовать, т.к.  по СНиПам нельзя расширять кухню за счет жилой  (регламентируется  пунктом 22 Постановления Правительства РФ  от 26.01.2006 №47).
Вариант от  ipeoun реально хорош, но вопрос прокладки трубы канализации = ±5 м. вызывает опасение..
Видео — пример переноса кухни с  насосом Sololift2 C-3...)))

Меня бы очень напрягал шум насоса...., возможно, есть более тихие....

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Из-за шума и предлагаю устроить кухню в нише, с простенками по бокам проема — чтобы в случае необходимости можно было добавить двери, закрывающие зону готовки от зоны гостиной. Ну и, в самом шкафу с мойкой применить всевозможные приемы, которые помогут снизить уровень шума.

Полезный ответ? Да / Нет 1
| |

Идеи 13i идеальны. Если принципиально не хотите селить детей в комнату с балконом и стиралку нельзя перенести к стояку, то можно увеличить кухню-гостинную на счёт ниши и сделать в холе два глубоких шкафа: широкий — для вещей и узкий — для всякой бытовухи около стояков. Примерно так:

Или нишу оставить и организовать рабочее место в коридоре. Спорно, но видела такие решения, вопрос в периодичности работы из дома. Нужен лёгкий стол, чтобы поработать и сдвинуть в нишу, а тумба и кресло на колёсиках. 
Тогда можно перенести стену между кухней и детской слево и сделать детскую комнату шире и просторней. Как раз получатся 15-16 метров. И на кухню влезет ещё один высокий шкаф. 

PS 13i, простите за плагиат.

Полезный ответ? Да 3 / Нет 1
| |
ответ на комментарий пользователя DashaSV

Ну да, каждому своё. Я не очень представляю канализацию под потолком. Само устройство периодически надо снимать и промывать, т.к. начинает вонять и прочие неочевидные минусы, о которых неплохо бы почитать, прежде, чем решаться на такое. Да и лишний шум для нас, например, критичен. Я бы лучше жила в несогласованной квартире, но с кухней на месте. 

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

И еще один вариант с захватом части жилой комнаты, но сохранением раздельного санузла. Рабочее место в периоды неиспользования прячется в шкафу.

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |

Всем большое спасибо за идеи!

Если честно, то больше по душе ход мыслей и идеи 13i.

Как вы считаете, уважаемые эксперты, специалисты и просто любители дизайна, имеет ли смысл (и возможно ли разместить достаточно вещей, если) поместить гардеробную в спальню из последнего варианта i13 (13i | 26 февраля 2018, 18:39), например, убрав прикроватные ту столики (в данный момент живем без них и потребности в них не испытываем), и установив стену, сместив ее в сторону балкона,  создав площадь для гардеробной, через которую реализовать вход в спальню (см. прикрепленное изображение). Про смысл этого действия я спрашиваю с той точки зрения, что не станет ли спальня слишком давящая, маленькая, может у кого был подобный опыт реализации проектировки? Ну и плюс может возникнуть эхо от любого звука....

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя 3lancer

А вы уверены, что гардеробная Вам нужна? шкаф, длиной почти 3,5 метра — это реально много!!! да шкаф, размером 2,36 в прихожей — тоже ооочень вместительный. Но урезать спальню до размеров кровати лично я бы не стала. Какая то прям нездоровая тяга к этим гардеробным в ущерб личному пространству. 

 

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |

Вас не смущает незаконность перепланировки? Не смущает маленькая детская вместо *...1. Детская.
-Площадь не менее 15 — 16 кв.м...*  — /размеры по разным стенам указаны разные, по стене с окном детская получается шириной 2,3м ??/

 

Полезный ответ? Да / Нет
| |
Еще 4 ответа
ответ на комментарий пользователя 3lancer

Тогда уж лучше так. Но мест для хранения и без этого много. 

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Я бы все-таки попробовала утеплить балкон. Присоединять его к спальне не нужно, а работать там лучше, чем на проходе в коридоре, занимая место вешалки) Требование «чтоб никто не мешал» в самой проходной точке квартиры на пути из спален к туалету точно выполняться не будет)

Если под «работой» понимается погонять монстров и танчики ночами, то можно пристроить ноутбук на обеденном столе. 

Полезный ответ? Да / Нет
| |

neugomonnayaА вы уверены, что гардеробная Вам нужна?----Никогда не было гардеробной, хочется попробовать, в текущей квартире просто в шкаф все не влезает или валяется по полкам. Ущерба личному пространству не предвидится. В текущей спальне в 12 кв. м. реально только спим, телевизор хоть и висит в ней, но больше двух лет не включался.

 

ipeounВас не смущает незаконность перепланировки? Не смущает маленькая детская вместо *...1. Детская. -Площадь не менее 15 — 16 кв.м...*  — /размеры по разным стенам указаны разные, по стене с окном детская получается шириной 2,3м ??/---Незаконность перепланировки не смущает по ряду причин, в том числе — оформлять перепланировку не планирую, т.к. понимаю что это невозможно из-за расширения мокрой зоны на кухне. Проект взят за основу как более приоритетный по легкости реализации, да и нравится в целом, но детали, конечно будем решать сами, в том числе, конечно не оставим детскую 13 кв.м. вместо желаемых 15 — 16.

umena - Я бы все-таки попробовала утеплить балкон. Присоединять его к спальне не нужно, а работать там лучше, чем на проходе в коридоре, занимая место вешалки) Требование «чтоб никто не мешал» в самой проходной точке квартиры на пути из спален к туалету точно выполняться не будет)

Если под «работой» понимается погонять монстров и танчики ночами, то можно пристроить ноутбук на обеденном столе. ---Про балкон будем думать в последнюю очередь, да и предварительные разговоры с прорабом навели на мысль, что утепление маловероятно. В данный момент в нынешней квартире рабочее место как раз на балконе (двери и окно сохранены) в спальне и, к сожалению, в те моменты, когда работа перетекает в «погонять монстров и танчики», то супруге это мешает спать, поэтому рабочее место на балконе в спальне исключено.

 

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя 3lancer

А у вас так много одежды которую надо на плечики вешать? Потому что для удобства хранения всего остального барахла (от тонкого трикотажа до пуховых одеял включительно) шкафы глубиной 60 см не нужны. Выдвижные корзины, ящики и просто полки корпусов глубиной 30-40 см вместят всё и рыться в них гораздо удобней. 

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

  • Перепланировка дома

    Помогите с перепланировкой дома,крайние л евые это две спальни,но они длинные и узкие,за ними кладовка,она мне не нужна,хочется ее сделать более фцнкциональной

    23 февраля, 21:197 ответов 1 ответ эксперта ответить

  • Пожалуйста, Помогите с планировкой.

    Добрый день ! Мучаюсь с выбором квартиры. Подскажите , из данной квартиры реально выделить две изолированные спальни и кухню-гостиную ? Смотрю на планировку и вижу только большую спальню, зал и кухню . Ничего не могу придумать , особенно если не...

    23 февраля, 10:5526 ответов 4 ответа экспертов ответить

  • Помогите с планировкой 3квартиры

    Будет проживать семья из 4 человек: двое взрослых и две дочери 7 лет и 2 года. Детская это комната 14кв, нам с мужем 12кв. Кухню и гостиную хотела обьединить, снести между ними перегородку, заложить проем на кухню со стороны коридора. Что смущает,...

    20 февраля, 20:293 ответа ответить

  • Помогите определиться с выбором ..

    Всем доброго времени суток! Собираемся купить квартиру... появился вариант идеально подходящий по расположению и с хорошим видом из окон, с приемлемой ценой, но на мой взгляд с неудачной планировкой.. Помогите советом, Если присоединить часть...

    20 февраля, 16:408 ответов ответить

  • перепланировка квартиры

    Добрый день. Купили вот такую 3-х комнатную квартиру. Подскажите, пожалуйста, как грамотнее увеличить кухню(15,8 м), чтобы сделать из неё кухню-гостинную. А из зала(26,8 м) сделать спальню с гардеробной. Спасибо!

    20 февраля, 12:4912 ответов ответить

Профи-рейтинг

Лучшие материалы