помогите перепланировать 1 однушку в двушку. как разделить комнату на детскую испальную и сделать гостинную + кухня.

Имея 70,79 кв.м. !!!  организовывать темнушки...  Может вам возможно поменять квартиру на схожую площадь с большим количеством комнат или хотя бы окон? Не обижайтесь, но такие большие квартиры строятся вовсе не для того чтобы их расчленяли — они для простора и шика.

были варианты 2 комн, но 89кв… сумма была намного больше. остальные варианты по 45 квадратов.  строящийся дом вполне устраивает. и расположением и тем что там будет автономное отопление. да и цена хорошая. просто вот с планировкой не очень. при желании можно будет продать, но так как ребенок есть и нам в ней пока жить, хочеться максимально удобно все распланировать

Если речь идет и о продаже в будущем, то много  раз подумайте нужно ли перепланировать, и как именно перепланировать, чтобы не ухудшить квартиру и не потерять в цене при продаже.

да!!! в этом вы правы!!  но реально оставлять ее в таком виде точно не стоит.

Как можно что-то перепланировать не зная размеров???

хотя бы приблизительно как делить. а размеры можно потом подобрать.ideas.homechart.ru/i/usersupload/357889_6cc975ca3b.jpg» />

Должно быть достаточно светло.Комнаты /спальни/ достаточно большие чтобы в них поставить шкафы — запланируйте глухие простенки возле окон достаточной глубины для установки шкафов.

а как реально будет продать квартиру с такой планировкой???

может реально оставить как запланировал застройщик и просто сделать декоративную перегородку??   как по мне то мы больше проводим время на кухне и гостиной.… а в этом варианте выход на лоджию через спальни.… без окон… или с видом на кровати...

Как повезет… как сделаете… какую цену назначите...  Лотерея.

Но точно лучше чем спальня-чулан. Я бы и без переделки оставила вовсе, если квартира не *насовсем*.