подскажите пожалуйста варианты перепланировки 1шки в двушку.

подскажите пожалуйста варианты перепланировки 1шки в двушку.49,5 кв.м. лоджия 18кв.м.но кухню на лоджии не представляю.посреди квартиры идёт капитальная стена, я так понимаю, убирать её нельзя.туалет с ванной объединён

,

Лучший ответ

Дарья Дарья
10 марта 2018
23 ответа

Перепишите свой вопрос вменяемее и добавьте на план размеры.

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |

Хорошая планировка. Судя по схеме стена не несущая между кухней и комнатой. Если согласуют — можно сдвинуть стену в сторону комнаты, будет спальня и большая кухня-гостиная. Лоджия шикарна. Она судя по схеме утоплена в капитальной стене дома (боковые стены лоджии широкие), я бы поделила лоджию на две. Та что из комнаты выходит — там сушилка, шкаф. Та что из кухни — можно было бы убрать балконный блок, вынеся на лоджию (утеплив ее) какие-то шкафы, разгрузив тем самым кухня для зоны гостиной

Полезный ответ? Да 1 / Нет 2
| |
Какой у вас состав семьи, на кухне газ, г.котел или электричество? На плане лоджия 10,2 кв.м, стена судя по обозначению не капитальная. Тоже присоединила бы часть лоджии, но под комнату, а кухню, уменьшив, оставила бы на своём месте за стеклянной перегородкой
Полезный ответ? Да / Нет 2
| |

Если передвинуть стену между кухней и комнатой, то в прихожей на месте бывшего входа в кухню встает шкаф. Заодно и грязную зону чуть отделить.

Согласовать можно в 2 этапа — сначала убрать стену между кухней и комнатой и согласовать так, потом отгородить спальню)

Еще надо исхитриться и получить у застройщика точные размеры кладовки-санузла со всеми выступами, я бы санузлы перекроила. 

Полезный ответ? Да 3 / Нет 2
| |

Размещение кухонь над жилыми комнатами запрещено, то есть, если снизу жилая квартира то расширить кухню невозможно (кухня будет свой увеличенной частью «нависать» над жилой комнатой соседей снизу). Здесь есть исключение -  квартира расположена на первом этаже, либо выше, но ниже должно располагаться нежилое помещение (магази, офис и т.д). Опять же, все это «работает» если перегородка между кухней и комнатой не несущая.
Решение — вынос кухни в прихожую позволит иметь узаконенную 2 -ку. 
Хотите получить конструктивную помощь, укажите линейные размеры, состав семьи.

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |

Полезный ответ? Да 5 / Нет 4
| |
ответ на комментарий пользователя Ollllll

Размеры кухни 415*350. Считаем: 415-270 (минимум под спальню из которых 160 ширина кровати, 2 прохода по 50, 10 стена) =145 см на кухню??? 145-60=85см — расстояние м/у кух. шкафами и стеной «новой спальни». Это без отделки стен! 

П.С. интересно, поставивший минус, с простейшей арифметикой не согласен? 
 

Полезный ответ? Да 2 / Нет 1
| |
Поэтому и предлагаем присоединить половину лоджии (левую), и кухонный гарнитур сделать буквой «г», проход между кух.г. и спальней немного расширить, вход на кухню можно оставить на прежнем месте.
Полезный ответ? Да / Нет 2
| |

А что такое двушка в вашем понимании? Гостиная и спальня /именно двушка/, так это можно и без переделок, добавив мягкую зону в кухню, благо площадь позволяет. Или двушка для вас это гостиная, спальня, детская /хотя это уже по сути трешка/?.. А?

Полезный ответ? Да 5 / Нет
| |

Полезный ответ? Да 11 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ZinS

Что значит присоединить половину лоджии? Читайте законодательство, прежде чем что-то предлагать. По действующему закону объединение лоджии/балкона с жилым, кухней без применения перегородок невозможно. Объясняется это возможным нарушением теплового контура здания, даже если в проекте будет предусмотрено серьёзное утепление балкона.
Насколько я поняла из личной информации автора блока, квартира в Тюмени. В особые морозные дни температура воздуха ночью достигает отметки - 44° С на юге области. В период жутких морозов зимой, температура воздуха достигает отметки  -63° С в северной части области и -51° на юге.

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя DashaSV

Я минус не ставила, но с арифметикой не согласна :) Как в поговорке — «кому суп жидкий, кому бриллианты мелкие». Мы ведь обсуждаем не «вообще сколько кому надо квадратов для комфортной жизни» — а жесткие предложенные условия.

1. Для кровати 160, 180, 200х200 — нужны соответствующие площади. А раз у людей однушка, но хочется все и сразу — то аппетиты можно и поужать. И отлично поспать на кровати 140, либо обойтись без тумбочек, либо сделать проходы по 40 см, например, а не по 50. Или вообще кровать поставить в угол.

2. У меня кухня шириной 140 см (шкафы стандарт 60, на проход 80 см). Вполне норм, когда других вариантов нет. Даже вдвоем расходимся вдоль кухонного фронта.

Полезный ответ? Да 3 / Нет 1
| |
ответ на комментарий пользователя pani_Ada

pani Ada, по поводу ширины кухни с вами соглашусь, соответственно и с Ollllll тоже. Вполне сойдёт при нехватке места. Кстати, там ещё радиатор под окном пространство съест. Но это всё неважно. Автор просила двушку! Кухня — гостиная и отдельная спальня у неё уже есть в начальном варианте. DashaSV предложила более интересный вариант. Даже размеры сама рассчитала. Но и там несовсем то, кухня по-прежнему объединена с комнатой. Тут нужно сделать оговорку для автора. На кухне особенно шумно от соседей, поэтому спальню там лучше не делать.

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ComuNipel

То или не то… — спорный вопрос с учетом отсутствующей информации от автора вопроса  - этаж/этажность дома, состав семьи и др, вполне может оказаться, что нужна  детская и не гостиная, а спальня… М/у гостиной и кухней (в моем варианте) можно сделать проем шириной 90/100, установить дверь и при необходимости изолировать гостиную /спальню / детскую… В любом случае, появляется две комнаты с возможностью размещения в каждой спального места (на бумагах — 1 жилая, 1 кабинет). Про шум в спальне тоже спорно, смотря какие соседи… и насколько качественная шумоизоляция, громко работающий тв в гостиной — спальне соседей аналогично может стать проблемой...

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя DashaSV

Даша, вы всегда предлагаете просто замечательные планировки! Но в этом случае, думаю, нет смысла спорить, отстаивать какой-либо из своих вариантов или критиковать чужие.

Думаю, лучше всего дождаться автора, чтобы он/она пояснил/а, что за «двушка» им нужна, под какие потребности и состав семьи, и главное — где именно проходит вот эта самая капитальная стена? — «посреди квартиры идёт капитальная стена» (с)

А то тут все так лихо двигают-стирают перегородки… :)

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя pani_Ada

Здесь варианты избежать кухню-вагон, спальню- чулан есть!!!
А смысла в перепланировке - «проходная гостиная с мини кухней со входом в мини спальню...»  я не вижу (при всем уважении к Ollllll).
В таком случае оставить все как есть кухня-гостиная 14,5, спальня 18 — рациональней. 

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя pani_Ada

Спасибо! Не отстаиваю, а пытаюсь логически/арифметически рассуждать о необходимости того или иного решения. Да, по поводу капитальной — актуальный вопрос..

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя DashaSV

Даша с кухней дела обстоят так: в мегаполисах европейской части страны, где очень дорогое жилье, и много желающих в него втиснуться, где люди много работают и мало находятся дома, и где крайне редко пользуются своей кухней для готовки — кухня в коридоре отлично. В провинциаьных, спокойных, не больших городках, где люди после пяти вечера уже дома, часто без предупреждения приходят гости, все соседи знакомы и норовят подсмотреть что там у кого в коридоре — кухню в коридор не ставят.  Москва и Питер очень влажные, в уличных туфлях вполне можно ходить дома не переобуваясь. Другие регионы сухие и пыльные, прихожая очень грязное место, которое хозяйки постоянно моют. Кухню опять же в провинции никак в коридор. Грязно. Еще может быть псинка, живущая в коридоре. Так что это скорее вопрос географии, а не вкусов.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя DashaSV

Вариант хороший с кухней в коридоре.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя pani_Ada

капитальная стена не между кухней и комнатой, а между дверными проёмами в кухню и комнату-на плане квартиры это выглядит как тоненькая перегородочка, но на самом деле-очень толстая бетонная стена(дом-монолит), все остальные перегородки в квартире-из пеноблоков(если я правильно их называю).вопрос задала скорее чтобы понять для себя, а стоит ли что-то делать с этой квартирой вообще...

Полезный ответ? Да / Нет
| |
Еще 3 ответа
ответ на комментарий пользователя Inesska1904

спасибо, насчёт лоджии у меня тоже такие мысли были.на данный момент она застеклена, но не утеплена.поэтому сушилку туда ставим только летом

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя DashaSV

Даша, спасибо за конструктивный ответ.за то, что разъяснили, что нельзя сдвигать стену между кухней и комнатой-у меня была такая мысль.но тогда да, новая кухня будет «нависать» над комнатой соседей снизу. у меня 15 этаж.дом 16 этажный.ребёнку 2 годика, пока спит в детской кроватке.кухню в данный момент и так используем как гостиную-стоит небольшой диванчик, очень редко на нём ночуют гости, телевизор тоже на кухне есть.насчёт вашего предложения разместить кухню в коридоре-такой вариант существует в нашем городе в соседнем доме!!! увидела фото на сайте агентства недвижимости.и на лоджии люди тоже умудряются сделать кухню, такие фото тоже видела.не знаю, только как им удаётся узаконить такой вариант.понимаю, что всё равно с подрастающим ребёнком жить в 1шке-не вариант.вопрос задала, чтобы понять, стоит ли что-то делать с этой квартирой или проще купить двушку

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя penelopa81

Пожалуйста! Подумайте! Квартира неплохая и возможности перепланировки, как вы убедились в ней есть (п.с. размеры мной просчитаны, погрешность небольшая), но все таки, больше подходящая для семейной пары без детей. Для приобретения именно этой квартиры ( 1-ки по метражу близкой к 2-ки = за те же деньги или ±) должны плюсом быть еще и весомые аргументы, а именно, удобная инфраструктура — близость работы/школы/д/сада/ транспортная развязка  и пр, имхо. По поводу присоединения лоджии 200 раз подумайте, смысла я не вижу, т.к. и в этом случае остаются все те же 2 окна, при такой площади это будет достаточно затратно и не гарантирует 100% результат, к тому же при вашей зиме. Вполне возможно окажется, будете отапливать лоджии ниже/выше этажом. Про объединение с жилой / кухней — эти варианты вне закона, т.к. на сегодняшний момент с этим строго, вынос кухни никто и никогда не согласует.

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

Профи-рейтинг

Лучшие материалы