Перепланировка - соединение балкона с кухней и большой комнатой. Квартира в ипотеке.

  Неузаконенная перепланировка не только не может повысить стоимость квартиры, но и лишит хозяина возможности любых сделок с этой квартирой, в т.ч. с её продажей.

  И кто Вам сказал, что любую перепланировку можно согласовать после выполнения? Сначала должен быть утвержден проект, а потом узаконивание. А соединение балкона с любым отапливаемым помещением — это по закону согласованию не подлежит.

Полностью согласна с предыдущим автором, не наживайте себе лишних проблем, если конечно не собираюсь жить в этой квартире 100 лет))

Пока вы не выплатили иппотеку, любую перепланировку делать нельзя, разве что вам разрешит это сделать банк

Можно повысить стоимость квартиры (для вас, будете еще больше должны) — штрафные санкции

Автор, очень многое зависит от ваших хотелок. Можно просто убрать оконный блок, и утеплить лоджию (с балконом этотвариант может не прокатить), а можно еще и стену разобрать, и вызвать обрушение балкона.

При плохом утеплении  (а утеплятьпридется также пол и потолок) можно огрести постоянную сырость и плесень к примеру. Нужен проект и нужны расчеты.

Начните с проекта, иначе огребете очень много геморроя.

Ну вообще поищите в интернете, да и здесьна форуме информации полно.

molodi.ru/communication/user/86/blog/54/

вот здесь неплохо написано…

"… ведь вероятность обнаружения ее 5 %"

Для обнаружения такой переделки достаточно одного взгляда на ваше окно в темное время суток. Практически на любом этаже, присоединеный балкон/лоджию прекрасно видно с улицы.