Перепланировка двушки в трешку. Прошу коллективного разума!

Имеется двушка в монолитно-каркасном доме, плита электрическая. Имеется семья из двух разнополых детей и их родителей.
Требуется: из большой комнаты сделать 2 изолированные детские, в остальном пространстве - кухню-гостиную и спальню родителей.

,

На вопрос отвечали эксперты

Лучший ответ

Прежде чем мечтать сначала узнайте на месте можно делать проем или нет. Все зависит от конкретики.

Ollllll Ollllll
30 ноября 2016
17 ответов

Добрый день!

Детская. Большой плюс в Вашей квартире заключается в наличии «двух окон» в большой комнате. Поэтому теоретически Вы можете возвести перегородку (в строительном исполнении, раздвижную либо просто поставить шкаф), делящую помещение на две детские. Тут есть свой минус: комната одного из детей станет проходной, не совсем изолированной (если создавать в комнате дополнительный коридор, то уменьшатся полезные площади и так небольших детских).  

Кухня-гостиная и спальня. Можно сделать проем в ненесущей стене (на плане правильно показано?) между кухней и спальней, часть площади спальни будет отдано нуждам гостиной. Такое решение законно. 

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Екатерина, несущая стена в квартире только одна — между 2-мя жилыми комнатами. В ней и хотелось сделать проем — для изолированного входа во вторую детскую. Гостиная получается проходной.
Из кухни хотелось бы сделать спальню родителей, а  в оставшемся едином пространстве коридора-кухни-гостиной выделить кухонную зону. Вот только как ее разместить?

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя yu_ga

Прежде чем мечтать сначала узнайте на месте можно делать проем или нет. Все зависит от конкретики.

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Ollllll

А почему нельзя? Дом монолитнокаркасный, этаж 9.

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Вам в БТИ должны сказать, можно или нельзя в той несущей стене делать проем. Ведь не зря же стена называется несущей. Если разрешат, то распишут работы, которые Вам необходимо будет сделать для укрепление проема, придут и проверят. У Вас, кстати, сколько этажей в доме? Ведь и кухню просто так не перенесешь в гостиную. Вы вообще узаконивать перепланировку собираетесь?

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя InnaKor

Этажей -17. Кухню хотелось бы «вписать» в зону коридора. Узаконивать… тык не узаконивать не получится, раз возведение проема только через БТИ… Или я путаю сладкое с мягким?

Полезный ответ? Да / Нет
| |
Покажу вам нашу перепланировку, может идея со шкафами пригодится. s017.radikal.ru/i434/1611/df/f58e015f8941.jpg
Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Если у вас газ на кухне, то никто не разрешит переносить кухню или объединять ее с жилой комнатой. В этом году еще сильнее ужесточили требования к газификации и перепланировкам в связи с многочисленными взрывами бытового газа. 

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя IrenIren

У нас электроплита

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Прежде чем что-то планировать, идите к автору проекта дома, который точно скажет, что можно сделать в Вашей квартире, а что — нет, а также сделает Вам в дальнейшем проект перепланировки. Информацию об авторе Вы сможете узнать, например, у своего застройщика. БТИ уже не следующих этапах проверяет готовый проект и дает свое добро. 

В ситуации с новым проемом говорить о вариантах планировки очень рано. Ко мне регулярно приходят люди, убежденные, что в их квартире можно снести то-то, сделать проем там-то. Друг сказал, в интернете нашли похожий проект, в офисе продаж любят подтвердить, что все можно. Проверяешь информацию — и оказывается, что планы заказчика нужно полностью пересматривать. А несбывшиеся надежды в ремонте — это неприятно. 

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |

Если даже можно сделать проем, то его придется делать с помощью СРО (не самим) и с усилением проема. В принципе у вас этаж 17, так что вполне можно. Но цена будет высокая. Что-то в голове пара сотен крутится

Полезный ответ? Да / Нет 1
| |

По Москве и МО средняя стоимость проема с усилением составляет 40 тысяч. И организации, которые выполняют такую работу, сами с владельца квартиры будут разрешение на устройство проема требовать. 

Полезный ответ? Да / Нет
| |
30-40 за проем, ещё 30-40 за проект))
Полезный ответ? Да / Нет
| |
теоретически вам должны разрешить проем в несущей стене, для кладовки же он предусмотрен, но скорее всего он будет на удалении от существующего проема и 15 метровая комната станет проходной с дверью посреди стены справа.
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Zelenoglazina

Спасибо! Идея со шкафами весьма интересна!

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Paha177

Вот поэтому и хочется спальню перенести в зону кухни, а проходной сделать кухню-гостиную. Вот только КАК расположить кухонную зону?

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Ollllll

В таком же доме (уже сданном) проемы возводил сам застройщик.Накидайте, пожалуйста, мыслей по-поводу перепланировки. Особенно волнует перенос кухни в коридор! 

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

Профи-рейтинг

Лучшие материалы