Перепланировка двушки с организацией кухни-гостинной.

Добрый день,

В распоряжении семьи с детьми оказалась вот такая "двушка". Квартира расположена на втором этаже над нежилыми офисными помещениями, дом не газифицирован.
Есть желание произвести и узаконить перепланировку с организацией кухни-гостинной (мокрая зона на месте бывшего коридора) и новой спальней (кабинетом) на месте бывшей кухни.
Сами пришли к вот такому решению. Так все санузлы выходят не в комнаты, чётко отделены жилая и общественные зоны и сан.узлы.
Буду очень благодарен, если укажете возможные проблемы с переоформлением или предложите более функциональные варианты. Мы с женой, придя к представленному варианту, творчески "перегорели" и все дальнейшие обсуждения возвращаются к нему.)))

Заранее спасибо!
Андрей К.

,

Лучший ответ

umena +1

NARMIN NARMIN
19 апреля 2019
17 ответов

на первом жилом этаже кухню можно размещать в жилой зоне. трубы к раковине тянуть в стяжке из туалета. и да, детям лучше комнату побольше.
(обратите внимание, я стену в маленькую комнату расширила чуть-чуть за счет маленького коридора)

Полезный ответ? Да 5 / Нет 2
| |

вариаций кухни-гостиной много...

Полезный ответ? Да 5 / Нет 2
| |

Можно передвинуть стену между санузлами на 20-30см и сделать два полноценных санузла — один с душем, один с ванной. 

Полезный ответ? Да / Нет
| |

umena +1

Полезный ответ? Да 6 / Нет 1
| |

Полезный ответ? Да 5 / Нет 2
| |

Если *дети* это один, то сделала бы так

 

 

Если детей двое, то так.

 

 

Если детей больше двух, то так.

 

 

И два полноценных санузла — один с ванной, второй с душевой кабиной.

 

Полезный ответ? Да 5 / Нет 3
| |

Полезный ответ? Да 3 / Нет 4
| |

Как представлю как в аппендиксе у спален  /метр на два/ мечутся, собираясь по утрам на работу-в-школу, умываясь, завтракая… все семейство! /четверо? пятеро?/...

Полезный ответ? Да 1 / Нет 2
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun

Если двое разнополых, надо разделять. Если нет, то лучше сделать гостиную в 17м и присоединить кусок коридора, 6м лишними не будут. 

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Ек макарек)))) гении перепланировки!!! Трубы раковины тянуть в стяжке))))))))) а канализацию где тянуть? )))))))))))))))))) а свободный доступ к трубам раковины? )))))))))))

Полезный ответ? Да 1 / Нет 2
| |
Нравится предложение с 2 одинаковыми санузлами и 2 детскими, — если детей обязательно разделять… Для себя в такой ситуации перенесла бы только дверь в спальню, убрав стенки«кухонного» коридорчика. Почитайте про нормативы кв.м спальни( тем более что у вас она с балконом- заранее сложности с проветриванием)
Полезный ответ? Да / Нет 1
| |

Очень много пищи для размышлений. Спасибо большое!

Детей трое. Два мальчика 6 и 13 лет и девочка 9 месяцев. Предвосхищая утверждения, что квартира мала для такой семьи, сообщаю, что сейчас умещаемся на 44,5 кв.м. «хрущёвки» с проходным залом. Живём дружно, но площади кухни и одного санузла начинает остро не хватать.

В обсуждаемой квартире планируется пожить лет 5, пока решается вопрос с постройкой дома.

Ещё раз всем спасибо!

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

1 вариант. На ближайшие 2-3 года, далее, имхо, принцессе понадобится личное от родителей пространство, или же наоборот..., как вариант — одного из 2-х мальчишек выпроводить  в гостиную, подселив девочку к старшему, или же самим родителям переехать на диван, оставив  2 детские...? 
2 вариант. На ближайшие планируемые 5 и более лет. Детскую кроватку временно можно поставить в спальне, заняв часть шкафа, у мальчиков по отдельной комнате, далее пересилить в одну, двухъярусная кровать в помощь, принцессе выделить отдельную детскую.

Полезный ответ? Да 6 / Нет 2
| |
ответ на комментарий пользователя DashaSV
Можно не занимать часть шкафа, а перекрыть один проход, поставив кроватку между стеной и родительской кроватью.
Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
Даша СВ, предложила идеальные, продуманные до мелочей варианты! Как не стыдно тому, кто ставит негативную оценку такому предложению. Неужели «ответ не полезный»? Или зависть гложет других критиканов, что не могут так профессионально начертить и с фантазией плохо?
Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Автор вопроса безучастен в обсуждении...(( Возможно, кому-то моя помощь станет полезной. 
3 Вариант. Концепция та же, что и в вариант №2, расстановка другая.

4 Вариант с отдельными детскими и студией 3 в 1. В коридоре м\у детскими и студией можно установить раздвижную дверь для доп. изоляции. 

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя DashaSV
Дорогие друзья, поверьте все предложенные варианты рождают жаркие обсуждения и очень помогают! Так как скоро будем подавать пакет документов в архитектурный отдел райадминистрации, до конца праздников определимся с итоговым вариантом. Спасибо Вам большое за профессионализм и креативность!
Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

Профи-рейтинг

Лучшие материалы