Перепланировка двушки с организацией кухни-гостинной.

Добрый день,

В распоряжении семьи с детьми оказалась вот такая "двушка". Квартира расположена на втором этаже над нежилыми офисными помещениями, дом не газифицирован.
Есть желание произвести и узаконить перепланировку с организацией кухни-гостинной (мокрая зона на месте бывшего коридора) и новой спальней (кабинетом) на месте бывшей кухни.
Сами пришли к вот такому решению. Так все санузлы выходят не в комнаты, чётко отделены жилая и общественные зоны и сан.узлы.
Буду очень благодарен, если укажете возможные проблемы с переоформлением или предложите более функциональные варианты. Мы с женой, придя к представленному варианту, творчески "перегорели" и все дальнейшие обсуждения возвращаются к нему.)))

Заранее спасибо!
Андрей К.

,

Лучший ответ

umena +1

NARMIN NARMIN
19 апреля 2019
22 ответа

на первом жилом этаже кухню можно размещать в жилой зоне. трубы к раковине тянуть в стяжке из туалета. и да, детям лучше комнату побольше.
(обратите внимание, я стену в маленькую комнату расширила чуть-чуть за счет маленького коридора)

Полезный ответ? Да 5 / Нет 2
| |

вариаций кухни-гостиной много...

Полезный ответ? Да 5 / Нет 2
| |

Можно передвинуть стену между санузлами на 20-30см и сделать два полноценных санузла — один с душем, один с ванной. 

Полезный ответ? Да / Нет
| |

umena +1

Полезный ответ? Да 6 / Нет 1
| |

Полезный ответ? Да 5 / Нет 2
| |

Если *дети* это один, то сделала бы так

 

 

Если детей двое, то так.

 

 

Если детей больше двух, то так.

 

 

И два полноценных санузла — один с ванной, второй с душевой кабиной.

 

Полезный ответ? Да 5 / Нет 3
| |

Полезный ответ? Да 3 / Нет 4
| |

Как представлю как в аппендиксе у спален  /метр на два/ мечутся, собираясь по утрам на работу-в-школу, умываясь, завтракая… все семейство! /четверо? пятеро?/...

Полезный ответ? Да 1 / Нет 2
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun

Если двое разнополых, надо разделять. Если нет, то лучше сделать гостиную в 17м и присоединить кусок коридора, 6м лишними не будут. 

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Ек макарек)))) гении перепланировки!!! Трубы раковины тянуть в стяжке))))))))) а канализацию где тянуть? )))))))))))))))))) а свободный доступ к трубам раковины? )))))))))))

Полезный ответ? Да 1 / Нет 2
| |
Нравится предложение с 2 одинаковыми санузлами и 2 детскими, — если детей обязательно разделять… Для себя в такой ситуации перенесла бы только дверь в спальню, убрав стенки«кухонного» коридорчика. Почитайте про нормативы кв.м спальни( тем более что у вас она с балконом- заранее сложности с проветриванием)
Полезный ответ? Да / Нет 1
| |

Очень много пищи для размышлений. Спасибо большое!

Детей трое. Два мальчика 6 и 13 лет и девочка 9 месяцев. Предвосхищая утверждения, что квартира мала для такой семьи, сообщаю, что сейчас умещаемся на 44,5 кв.м. «хрущёвки» с проходным залом. Живём дружно, но площади кухни и одного санузла начинает остро не хватать.

В обсуждаемой квартире планируется пожить лет 5, пока решается вопрос с постройкой дома.

Ещё раз всем спасибо!

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

1 вариант. На ближайшие 2-3 года, далее, имхо, принцессе понадобится личное от родителей пространство, или же наоборот..., как вариант — одного из 2-х мальчишек выпроводить  в гостиную, подселив девочку к старшему, или же самим родителям переехать на диван, оставив  2 детские...? 
2 вариант. На ближайшие планируемые 5 и более лет. Детскую кроватку временно можно поставить в спальне, заняв часть шкафа, у мальчиков по отдельной комнате, далее пересилить в одну, двухъярусная кровать в помощь, принцессе выделить отдельную детскую.

Полезный ответ? Да 6 / Нет 2
| |
ответ на комментарий пользователя DashaSV
Можно не занимать часть шкафа, а перекрыть один проход, поставив кроватку между стеной и родительской кроватью.
Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
Даша СВ, предложила идеальные, продуманные до мелочей варианты! Как не стыдно тому, кто ставит негативную оценку такому предложению. Неужели «ответ не полезный»? Или зависть гложет других критиканов, что не могут так профессионально начертить и с фантазией плохо?
Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Автор вопроса безучастен в обсуждении...(( Возможно, кому-то моя помощь станет полезной. 
3 Вариант. Концепция та же, что и в вариант №2, расстановка другая.

4 Вариант с отдельными детскими и студией 3 в 1. В коридоре м\у детскими и студией можно установить раздвижную дверь для доп. изоляции. 

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя DashaSV
Дорогие друзья, поверьте все предложенные варианты рождают жаркие обсуждения и очень помогают! Так как скоро будем подавать пакет документов в архитектурный отдел райадминистрации, до конца праздников определимся с итоговым вариантом. Спасибо Вам большое за профессионализм и креативность!
Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |

Ещё раз спасибо всем за участие в обсуждении и предложенные варианты. Остановились на варианте как у уважаемых DashaSV и ipeoun, с небольшими изменениями.Работы в разгаре. Перегородки, в правой половине квартиры уже возвели, начали делать электрику, замена окон в понедельник. В сан узлах стену двигать не стали. Ширина прежнего туалета позволила разместить на входе раковину 60х40, путём смещения входной двери вплотную к несущей стене. В ванной комнате дверь смещаем к уже стоящей слева ванне.Полным ходом идёт битва за планировку кухни-гостинной )) в той части квартиры ремонт начнём, когда правую половину полностью закончим.Будем бесконечны благодарны, если найдутся желающие поделится пришедшими на ум вариантами.Спасибо всем Вам огромное ещё раз!

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Итоговый вариант на Ваш суд, товарищи.

Схема

3D

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Добавьте спальне размера и поставьте кровать изголовьем к стене — зажатая в угол кровать это неудобная кровать ни для *лечь-встать*, ни *для заправить*, ни для уборки в комнате. А  разница лишь 10-15см максимум от кухни-гостиной. И еще, не нравятся настолько *кривые* детские, если в одной комнате один, а в другой двое, то просто сделайте две комнаты разного размера, или хотя-бы обойдитесь без выступающих углов /если уж ниша под шкаф, то шкаф во всю нишу по глубине/.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
Еще 2 ответа
ответ на комментарий пользователя ipeoun

Спасибо за советы, но увы… увы.

 

— 10-15 см не позволят поставить холодильник в нужном углу.

— со стороны дверей в детские ниша под шкаф минимально возможной глубины для  60см шкафа. Глубина ниши со стороны окна обусловлена необходимостью «резать» трехстворчатое окно именно в районе импоста, что бы не менять прекрасный и не повторимый фасад дома. Райадминистрация не переживет такого ущерба эстетике ж/б новостроечных коробок.

 

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Ниша под шкаф в детской комнате /справа на плане/ 85см, а не 60см, а это значит выступающий угол напротив входа. Достаточно переставить кровать в этой комнате к другой стене и необходимость делать нишу глубиной 85см вместо 60см отпадает. Комната будет всего лишь чуть меньшей ширины, но ровненькая, без угла по центру, и для одного из троих это вполне реализуемо. И во второй детской ниша под рабочее место будет тоже более удачного размера, как раз на глубину стола, и тоже комната будет ровнее, да и чуть больше простора для двоих тоже плюс.

*… — 10-15 см не позволят поставить холодильник в нужном углу...* — по вашему плану как раз 10-15см и кажутся. Но не об этих 10см речь — у вас дверной проем в кухню более метра, а значит недостающие сантиметры можно иметь чуть сузив этот проем. Причем, узко никак не будет даже при уменьшении его на 15см. Зато значительные удобства в спальне, очень значительные.

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

Профи-рейтинг

Лучшие материалы