Перепланировка двушки 61кв.м в монолитном доме

У вас нет возможности организовать три комнаты — учитывая, что кухня имеет газовое оборудование и должна находиться на своем месте, и обязательно иметь окно, то возле остальных двух окон возможны только две комнаты.  Желание *детям обязательно по своей комнате* похвально, но, что родителям?  диван на проходе? *газовый* чуланчик, откушенный от кухни?  коврик возле туалета? …   варианты унизительны для родительской спальни. Извините, нет цели обидеть.

Единственное, что мне кажется разумным здесь сделать — это увеличить среднюю комнату за счет прихожей — чтоб детям было чуть больше места.

здравствуйте!

Похоже, отдельное изолированное спальное место это только в закутке кухни. а саму кухню — линейную в зоне гостиной...

У вас без вариантов изза газового котла. Спать с ним вы не сможете. А для трех спален и кухни-гостиной нужно 4 окна.

Неужели нет вариантов? почему с котлом спать не сможем? Вот одна из идей которая была у нас. но я так понял это невозможно. или все таки можно? если отгородить стеклянными раздвижками. снести проем на лоджию. до несущей колонны. Котел спрятать в шкаф. поставить газодатчики,(хотя скорее всего будут и так) и еще фото со стройки. вот такой будет выход на лоджию

Я бы распложила кухню окна  сделав стелянную перегородку или двери. Отдельно провела б поступление воздуха в оставшуюся часть

Детей тут в одну комнату, без вариантов. Газовый котел шумит, холодильник шумит, сверху соседи гремят по плитке, в «кухню-гостиную» 18 метров на вашем рисунке впихнуты кухонный фронт, котел в шкафчике, стол с 4 стульями, диван, кровать и платяной шкаф. Ну это просто несерьезно)

18 метров — гостиная в типовой панельке, тут на сайте их много, посмотрите, какие это габариты на живых фотографиях.  Где-то совмещают диван и кровать в  такой комнате, и это скромных размеров и диван, и кровать. Вот как на вашем плане у застройщика диванчик нарисован, посмотрите, он меньшей ширины, чем кровать, 160-180 см). А вы хотите еще и кровать со шкафом туда пристроить, и чтобы сохранились функции гостиной, кухни и столовой. 

Я бы смотрела в сторону холла, 12 квадратов из 60 — это почти четверть, и на этом богатстве у застройщика один шкаф нарисован. Тут вариантов несколько — сделать шкаф по стене с кухней, там, где открытая прихожая нарисована, симметрично отделить с другой стороны входную дверь стенкой для изоляции грязной зоны. А место, где сейчас нарисован шкаф, использовать под место для детских игр, спорткомплекс, железную дорогу — максимально разгружая детскую. 

Или пересмотреть санузел, перенести ванную к другой стене (поставить угловую), сдвинуть дверь к кухне и сделать вместо шкафа большую гардеробную, опять же разгрузив детскую от шкафов и хранения. Если в 12 метрах будет  только двухъярусная кровать и пара столов, то места поиграть хватит)

Еще вопрос. Сам гарнитур кухонный можно переместить в сторону окна? или нет? где тут границы мокрой зоны?

Да не возможно вообще находиться в помещении с газовым котлом… не то что спать… кто только придумал ставить их в квартиры.