Перепланировка дома (бывшего пятистенка) 100 кв м

Решила добавить: по сути стены, которые нельзя сносить — это стены между старым домом и пристроем. Остальные стены можно двигать. В стенах  между старым домом и пристроем можно делать (очень) широкие проемы

С максимальным сохранением стен и проемов.

Толстые стены старые, тонкие новые.

Ого! Перенести вход — даже не думали о таком, благодарю за идею!Друзья, если у вас есть еще идеи, пожалуйста, поделитесь. Это так ценно!

Идеи всегда найдутся, надо только понимать в каком направлении двигаться. Например, что не подходит в таком варианте? Что изменить-убрать-добавить?

Ipeoun, спасибо за ваше участие!

Вдохновившись вашим подходом, нарисовала сегодня план. На плане даже уместилась сауна . Выкладываю его на суд мира. На плане указаны еще старые окна, которые, возможно, придется заложить, плюс одно окно, выделенное цветом, придется прорезать.

Буду вам очень благодарна, если посмотрите на план, который получился, и поделитесь критикой. Не слишком ли я оптимистична по поводу сауны+санузла+котельной (в которой я поставила и стиральную машину)? Меня смущает, ширина зала 5.2 м: даже с учетом дивана шириной в 1 м до телевизора будет больше 4 метров — насколько это уютно? В столовой я придумала зрительно уменьшить ширину, поставив посудный шкаф (в верхнем правом углу).

Еще один момент, если будет возможность, поделитесь, пожалуйста, идеями, как перепланировать так, чтобы вход в дом, который уже есть сегодня, не переносить?

Благодарю!

Вход это синий? Сколько кв.м. положено иметь в котельной по законам вашего региона? Или котел будет из тех, которые как обычная колонка, и помещения нужного метража-окна-двери-поддув, ничего не требуется? Вопрос в том, нужна ли именно котельная или нет, и если да, то каковы должны быть ее параметры-квадратура? Или достаточно эту *колонку-котел* /какое-то там название/  расположить в той же кухне или кладовке? Спальни должны быть все большие-одинаковые или сколько-то из них *мини*? Сколько санузлов? Какая часть дома более желаема под гостиную? под спальни? кухню? Стороны света? Выход в сад-огород, или не надо? Сыпьте подробности.

И еще, вас не смущает слом-перенос множества стен /вот как в вашем варианте/? Казалось, что такой объем переделок вы не хотели изначально?

Насчет стен:

= в комнате, которая обозначена как «кладовка» у вас на плане, две стены опорные (без окна и двери), в них я только подвинула проемы ближе к пристрою, границы остались неизменными. Стену с дверью мы сами ставили, это почти заслонка

= также добавила входы в спальни

= нарезала клетушки для парной, с/у, котельной

Вроде ничего криминального?

Насчет котельной:

= по закону должно быть 5-6 кв м, окошко, поддув и отдельный вход. По факту народ ставит котел-колонку в отдельной комнатке, часто и в с/у, потому что закон старый, а новые котлы уже не такие опасные. Как договариваются с инстанциями, еще не узнавали. Если сложно и дорого, то можно будет отказаться от условной парной и сделать, как полагается

Насчет спален:

= Думала о том, чтобы нарезать четыре штуки (длина дома чуть больше 12 м, ширина пристроя 2.85 м, в принципе возможно), но подумала, что лучше оставить три спальни среднего размера, все же у нас не общежитие, постоянно никто не ночует, а с учетом раскладывающегося дивана в гостиной будет 8 спальных мест

= Спальни не обязательно должны быть одинаковыми по размеру

Насчет санузла:

= Одного более чем достаточно, ванная не нужна (колени болят, забираться сложно)

Что в идеале:

= Конечно, хотелось бы не трогать вход в дом, который уже есть (в средней спальне синий проем). Над ним козырек крыши, который спасает от влаги. В случае прорезания нового входа придется думать, что делать с крышей. Если и менять вход, то ставить его ближе к воротам, т.е. ближе к комнате, которая шириной 5.2 м (у вас на плане обозначена как «кухня-гостиная»)

Еще момент, если смотреть на исходный план, который я прикрепила, то фасад, который подписан «пристрой» и «старый дом», смотрит на огород. Соответственно, другая сторона (где комната шириной в 5.20 м) смотрит на забор, выходящий на улицу. Вход сейчас со стороны пристроя. Мне очень нравится ваше предложение о переносе входа и на этапе сбора идей я его очень рассматриваю, но в случае такого переноса получится, что надо будет зайти в ворота, пройти вдоль всего дома (пристроя), завернуть за угол и только там со стороны огорода входить в дом.

= Из дома нужен только один выход. Красивые выходы из стеклянных дверей столовой на террасу не для нашего региона, из бани и то тащут

= Нет предпочтений, какие комнаты где должны быть. Мы даже готовы к варианту, когда кухня-гостиная проходная, в нее выходят двери спален

Благодарю!

Вот, как выглядит вход в наш дом сегодня. Если пойти налево вдоль окна, а потом завернуть за угол, то там будет новый вход со стороны огорода, как указано на вашем плане

Все чудесатее и чудесатее

Придумалось вот так: вход в дом остается на прежнем месте, три спальни, но вход в одну из спален из прихожей, от сауны пришлось отказаться, но зато есть нормальная котельная (по традиции со стиральной машиной . Пока неясно, можно ли делать такой широкий проем между «столовой» и «ТВ зоной».

Буду благодарна за критику!

Если кто-то перестраивал старый дом, поделитесь, пожалуйста, своим опытом, мыслями!

В этом варианте на мой взгляд не очень хорошо -

— котельная и кухня  расположены слишком далеко от туалета, это значит лишние затраты на лишние метры труб, лишние работы по их подведению и даже лишние траты в процессе эксплуатации,

— не очень хорошо, что гостиная теперь кухонно-проходная, все-таки это означает потерю изолированности, невозможность использовать ее под спальню при необходимости /а таковая, судя по всему, бывает/,

— не слишком нравится, что спальни *с видом* на ворота /? ну, может они у вас супер-пупер, да все в цвету ?/,

— и вот не поняла — у вас нет тамбура для отсечения холода-дождя-снега? и вход в одну из спален из холодного предбанника?

Но, если вам все эти *не нра* /мои/ вполне подходят, то как вариант. Или с небольшими доработками.  Я все-таки предложу вариант с переносом входа /ниже/.

Раз *фасад* оказался не фасад, а наоборот, то предложила бы *условно-зеркальный* вариант /по предложенному ранее/ --  сделать вход в дом как раз от въездных ворот, и расположить в этой части все бытовые помещения /подвод коммуникаций, наверное, из-за ворот? значит, экономия +/.

А с *бывшим* входом и крышей ничего особо делать-рушить  не надо — для устройства мини-террасы или балкончика и дверь уже в наличии, и крыша. А работ-затрат не так уж много ...

Итог — все помещения изолированные, полностью самостоятельные, даже в кухне /увеличенной, кстати/ поставила бы небольшой стол для двоих постоянно проживающих, чтобы можно было не только воспользоваться кухней, но и позавтракать, пока все гости спят /и в гостиной тоже спять.../...

Ipeoun, вы очень талантливы! И рука набита так быстро нарезать пространство . Благодарю! Мне очень нравится ваше предложение! Пойду отрисовывать, вникать.

Удачи.

По вашему наущению собираю все воду в один участок , пока взяв за основу предыдущий вариант (ваше второе «зеркальное» предложение еще не отрисовала)

Вот раз:

И вот два:

Несомненно рациональнее. Еще зависит от того, с какой стороны дома будут входить вода и канализация — если со стороны ворот, то, поменяв местами гардеробную и котельную, вы укоротите-упростите путь труб от входа на участок, через котельную, к туалету и кухне.

А еще, неплохо бы как-то *подровнять* стены, а то углов выступающих слишком много /туалет, например, укоротить, или кухню удлинить, чтобы не было угла между ними, чуть комнату убавить, а гардеробную чуть расширить, а то она у вас в окно упирается стеной, а окно там очень даже кстати для проветривания и света,  мини-кладовку заменить шкафом, а то она у вас своим углом на самых путях… и т.д/ — ведь все это создает ненужное неудобства для перемещения по дому...

еще пару вариантов вам в копилочку:

Spasova, благодарю за отзывчивость!