Перепланировка 3-ех комнатная квартира 94м

А вы ТОЧНО уверены, что стены несущие?

Дом у вас какой, кирпичный, блочный? Какого года постройки?

Спрашиваю, потому что по плану получается, что между комнатами стены не несущие.

Капитальная стена только между комнатами и коридором.

В панельных домах не бывает таких толстых стен, а в кирпичных, как правило, капитальных стен по минимуму.

у вас тут и думать не надо о перепланировке, только о дизайне.  

судя по плану у вас не все  капитальные стены внутри…

Дом кирпичный сталинский, 1959 года постройки. Обычно действительно несущих мало, но это угловая квартира и выходит по всем экспликациям что толстые стены- несущие. Мы хотели сделать 2 санузла и место для гардероба выделить, Поэтому о перепланировке и думаем…

Как это не внутри? Вход в квартиру слева в большой холл (4 на плане), может его использовать под полезное пространство?

Если ничего нельзя сделать, то и не будем… Но кухня и санузел просто крошечные, а в квартире много места свободного, которое хотелось бы использовать чтобы было комфортно жить.

По экспликации, как раз видно, что стены не несущие. Вы бы узнали в БТИ поточнее.  

Может попробовать сделать проект на дверной проем в несущей стене.

в принципе, у вас есть все, что нужно и без перепланировки… можно немного кое-что изменить, но две спальни и гостиная по 20 метров вполне себе достаточны. Да, кухня небольшая, но она в окружении стен и ее не изменишь. Можно сделать вход в одну из спален через гостиную — освободится место для кладовки. Детская площадью 20 кв.м достаточна и для двух детишек, тем более, что если родится второй, то первые года три он будет с вами в вашей спальне.

Спасибо, буду уточнять в понедельник!

Спасибо за интересное решение, мне очень понравилась идея создания прохода из кухни в холл, буду уточнять возможно ли сделать дверь в этом месте! Делить на комнаты детей наверное рановато, места для игр тогда совсем не останется и гостиная без окон получается…

И еще хотела добавить- большое вам спасибо! Мне бы в голову не пришло что это пространство можно так использовать!

Спасибо, мне прям очень понравилась ваша идея! А может тогда немного увеличить эту кладовую в длину и превратить ее в гардеробную как продолжение спальни? Жаль конечно что со вторым санузлом и кухней не складывается.

Кстати, перерыла весь интернет и ничего не нашла по перепланировка таких трешек, хотя квартира типовая.