Перенос кухни в комнату (тема битая, но вопрос конкретный)

У нас угловая квартира на 15 этаже. Мы бы хотели перенести кухню в комнату. В интернете я вычитала информацию, что "кухню разрешено переносить на площадь коридора, кладовой или другого нежилого помещения". Возможен ли такой вариант планировки, когда раковина будет находиться над коридором?
Квартира без отделки, высота потолка 3 метра, стяжки пока нет, так что с трубами водоснабжения и канализации проблем нет. В квартире два стояка, такая планировка позволит использовать только один. Вытяжную вентиляцию будем вести от вентиляционного канала бывшей кухни коробом 60х120 и сделаем натяжные потолки. Так же на кухне мы планируем поставить обычную двухкомфорочную плиту, которая работает от сети 220В.

,

На вопрос отвечали эксперты

Антон Печёный
Дизайнер
Дария Шишкина
Изготовитель

Лучший ответ

MasyaS MasyaS
15 ноября 2013
9 ответов
Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
      В любом случае горизонтальная составляющая вентканала вентиляцию ослабит. Сколько этажей в вашем доме?
Полезный ответ? Да / Нет
| |
Если Ваша квартира находится в Москве, ориентируйтесь на Постановление о перепланировках.

Там прямым текстом не сказано о переносе кухни. То есть, по идее, Ваша планировка может быть узаконена, но есть пункты 11.1 и п.11.2, в которых сказано: 

"(Не допускается) Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан."

"(Не допускается) Переустройство помещений или смежных с ними помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания."


Пункты достаточно скользкие, и, опираясь на них, можно много чего не разрешить. В то же время Мосжилинспекция рекомендует получить бесплатную консультацию в службе "одного окна".
Полезный ответ? Да / Нет
| |
rotcerid Всего в доме 24 этажа. Для вентканала я планировала установить вентилятор (понимаю что будет шумно) и возможно при другом расположении проёмов пустить вентиляционный короб по прямой, без углов.

Антон Печёный Скажите, а если перепланировку не узаконивать? Ремонт мы делаем для себя и квартиру продавать не собираемся. С какими трудностями мы можем столкнуться?
Полезный ответ? Да / Нет
| |
Теоретически согласовать можно,"мокрая зона"над коридором, плита электро.Единственное для согласования нужно будет па плане предусмотреть мобильную перегородку, которая отделяла бы жилое помещение от "кухни".
Однако опыт показывает, что законы прописанны для всех одни, а трактуются они в каждой районе "по-своему"! Консультация не помешает.
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий эксперта Дария Шишкина
    С вентилятором это уже будет принудительная вентиляция, которая работает гарантированно только только с включенным двигателем. Двигатель будет включен круглосуточно?

    Над вашей квартирой 9 этажей, следовательно перепад высоты вентканала — около 30 м. Это неплохо для естественной вентиляции. Возможно, можно будет обойтись без дополнительного электровентилятора.

    Горизонтальный участок венткороба "по прямой, без углов" — это лучше чем "по ломаной, с углами", но свою лепту в сторону снижения воздухообмена он, всё равно, внесёт. Важно, чтобы нормативы по воздухообмену при этом как-то соблюдались.

    Если квартира уже в собственности, а перепланировка не узаконена, специально проверять вас никто не придёт. Трудности могут возникнуть, если в результате ваших действий будет причинен ущерб третьим лицам. Например, если залёте нижних соседей, а потом выяснится, что мокрая зона (кухня) оказалась над жилым помещением (или почти над жилым — во всяком случае, не на штатном месте). Подумайте заранее, как будете действовать в этих нештатных ситуациях.
Полезный ответ? Да / Нет
| |
Трудности, с которыми можно столкнуться тоже прописаны. В случае выявления нарушений Вам выпишут штраф в районе 2-5 т.р., а также потребуют устанить эти нарушения в определенный срок. 
Полезный ответ? Да / Нет
| |
Спасибо обромное за ответы)
Полезный ответ? Да / Нет
| |
По поводу  будущих "утопленников" smileвас уже предупредили. Но этот фактор полностью зависит от вашей дисциплинированности и внимательности. Бойтесь соседок-бабушек и своих маленьких отпрысковbiggrinПервые "доложат" нижним соседям, вторые "продадут" вас с потрохами своим друзьям  "А у нас в квартире...." Ну и ваше "ноу-хау"… Читайте предыдущие сообщения.
Полезный ответ? Да / Нет
| |

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

Профи-рейтинг

Лучшие материалы