Оптимальный выбор_приехали...

Здравствуйте,друзья. Помогите нам опять,пожалуйста. На данный момент времени имею ооочень выгодное предложение,но планировка квартирв постааила меня в тупик. Количество метров радует,конечно,но как их подогнать под нашу большую семью? Семья из 5 человек: родители,дочь 2г, сын 4г, дочь 12лет. Хочется две детских,себе крошечную спаленку(сейчас наша комната на месте 9метровой кухни), кухню-гостиную-столовую,в прихожей шкаф. Может кто-то посмотрит на эту так сказать квартиру и вдруг что-то в ней разглядит... уж Очень цена привлекла.

,

Лучший ответ

Добрый день! Размеры просчитала в программе, погрешность =±… минимальны.
Получился вот такой вариант.

Трубы гвс/хвс/ каналья заводятся из с/у и прокладываются под душевой кабиной/ванной, вытяжка в коробе ГКЛ под потолком «новой» спальни. 
Делить комнату по диагонали ( по окну) не стала бы, гостиная получится миниатюрной...( узкой, так же как и другая  комната)+ неудобной для расстановки мебели геометрии..

Дарья Дарья
13 февраля 2018
35 ответов
Длина коридора 4.5 плюс 4.5метра, ширина у входа 1.3, а у комнат 1.7. Если прикинуть, то примерно метров 14 просто так пропадают.
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя eva987
Друзья, помогите! Ходила сегодня на осмотр, дали офигенную скидку, эту квартирку не выбирают из-за коридора. А она в моем доме-это раз,9 этаж-это два, вид на лес-это три, с муниципальным ремонтом и детские комнаты мы сможем сделать постепенно-и это четыре, материально знаачительно дешевле и мы можем осилить без ипотеки, урра, товарищи! Но коридор существенно портит всю картину. И несущие колонны…
Полезный ответ? Да / Нет
| |

Стена между кухней и гостиной капитальная?

Если нет, то снести стену и выстроить новую, получится вполне приличная спальня на месте гостиной и увеличившаяся кухня-гостиная.

Если стена капитальная, то перенести кухню в коридор. Линейная кухня в коридоре вполне рабочий вариант, размеры позволяют. Поскольку кухня не будет располагаться над жилым помещением, согласовать сие действо не составит труда.

Только обязательно потребуется установка принудительной канализации. А если соседи через стенку будут сами делать ремонт и согласятся пойти навстречу, то сделать врезку канализации по их стояку, тогда и принудиловка не понадобится )

Полезный ответ? Да 1 / Нет 1
| |
ответ на комментарий пользователя eva987

А почему бы и нет? Только, если вы — родители — согласны отказаться от спальни в отдельном помещении именуемом именно *спальня* и использовать для сна гостиную /возможность устроить комфортное спальное место в наше время с помощью раскладной-выдвижной или прочей мебели имеется, комфортные диваны существуют, да и кровать за ширмой-шторой-перегородкой разместить в комнате такой площади вполне возможно/. А если, те самые 14 квадратов коридора достаются вам бесплатно, так и пусть будут, а способы как использовать этот коридор с пользой всегда можно найти при желании…   Из переделок в этой квартире достаточно добавить двери между кухней и гостиной в дополнение к дверям из коридора — удобное общее пространство в дневное время, комфортное изолированное от других помещений пространство для сна в ночное время. Я бы не задумываясь отказалась от ярма на шею в виде ипотеки, и без всякого сожаления наслаждалась бы видами на лес… /Да, это мой *путь*, и пусть хоть все поголовно будут не согласны.../

Полезный ответ? Да 6 / Нет 2
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun
Полностью поддерживаю!
Полезный ответ? Да / Нет
| |

берите!!! с какой стороны предпочтительней гостиная?

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Не зря сомневаетесь, коридор так и останется просто коридором, если не расширить его за счет комнаты, ширина 1,30 — тоннель. Все-таки не очень удобная квартира для семьи из пяти человек.

Полезный ответ? Да 4 / Нет 1
| |
ответ на комментарий пользователя svv_15
Нам дали пару дней все обдумать. Мы с мужем склоняемся в сторону покупки. Думаю из кухни в гостиную сделать раздвижные двери и на ночть закрывать и спать. Надо только придумать куда встроиь прихожку, шкаф. И думаю кухню буквой Г продолжить вдоль окна единой столешницей с подоконником и ьам типа стола из подоконника и пару барных стульев. Можно завтракать изолированно от гостиной.Я думаю, что в данной ситуации для нас есть резон, а там может лет через 4-5 еще что-то придумаем. Материально мы явно выигрываем с этой квартирой и избавляемся от ипотеки
Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя eva987

Прихожку можно встроить за счет большой комнаты. Выбор квартиры всегда компромисс, если нет мешка денег без дна. 

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |

Варианты есть, и по прихожей, и по квартире в целом.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun
ipeoun, поможете? Вы мне когда-то с двушкой помогли, которую сейчас продаем и из которой мой муж выезжать не хочет
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя eva987

Мы все поможем, будут размеры — вариантов появится не один, не два, будьте уверены. Главное, чтобы вы *нутром чуяли*, что квартира Ваша… а остальное все решаемо.

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun
Спасибо. Пока жду решение юриста, проверка на «чистоту».
Полезный ответ? Да / Нет
| |

Набросок :

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Полезный ответ? Да 4 / Нет
| |

Второй вариант Nati54 понравился, тоже так думала.  

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Полезный ответ? Да / Нет 2
| |
ответ на комментарий пользователя Ollllll

Откуда тащим воду?

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя rakhmashenka

Интересный вариант, но может выход из гостиной сделать напротив «спальни малышей». Представляю, я забыла в спальне телефон или что-то детское — нужно пройти через всю кухню и гостиную. Да и девочку-подростка, как бы отделять, не стоит. Детей лучше " в кучку" и рядом с санузлом.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Nati54

))))) увлеклась))

Полезный ответ? Да / Нет
| |
Еще 15 ответов
От гостиной отрезать шкаф для прихожей, спальню для родителей. После шкафа поставить двери распашные в кухню гостиную, уместить до несущей, потом между двумя несущими колоннами сделать диван, перед ним в неправильной формы части поставить круглый стол, кухня остается на месте. Две детские с другой стороны, рядом с с/у. Картинка, даже кривая не вставляется. Еще попробую.
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя eva987

Добрый день! Размеры просчитала в программе, погрешность =±… минимальны.
Получился вот такой вариант.

Трубы гвс/хвс/ каналья заводятся из с/у и прокладываются под душевой кабиной/ванной, вытяжка в коробе ГКЛ под потолком «новой» спальни. 
Делить комнату по диагонали ( по окну) не стала бы, гостиная получится миниатюрной...( узкой, так же как и другая  комната)+ неудобной для расстановки мебели геометрии..

Полезный ответ? Да 7 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя DashaSV
Здравствуйте. Последний вариант просто Офигенный! у малышей кровать 2ярусная; рабочее место родителям не требуется. Идея мне очень понра. Не могу дать размеров. Почему то документы не дают под разными поводами тянут время, моя риелтор насторожена. Я в шоке, как так?
Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя eva987
Друзья, прошу меня простить, квартира оказалась в залоге у банка и с двумя обременениями. Впредь обещаю не заморачивать никого раньше времени. Пошла переваривать.
Полезный ответ? Да / Нет
| |

Если цена очень привлекательная, то надо копать очень глубоко.

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя DashaSV

Дарья! Можно я тут встряну вместо хозяйки блога? Не во всех темах могла бы отписаться, но скажу свое впечатление от просмотренных мною порядка 15-17 ваших работ на вдолевке. Это супер! Хочется пожать вам руку и отправить множество всяких хороших и позитивных мыслей, потому что вы помогаете преобразовывать пространство. Это настоящее волшебство! Реально, на многие планы изначальные я смотрю и вижу, что там все неудобное и вообще нереально что-либо сделать. Но тут появляетесь вы и сразу все становится на свои места! Это просто чудо!!! От всей души вас благодарю!

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Alhambra
Вместо меня встревать не надо. Я очень благодарна всем, не каждый дизайнер за гонорар сможет под таким углом развернуть пространство, как вдолевщики, приэтом на чистом энтузиазме и желании помочь страждущим. Как ранее писала, я сейчас живу в квартире, сделанной по наброскам на этом чудесном сайте. Из такого г… сделать конфетку надо суметь. Сейчас я немного испугалась сложившейся ситуации и не смогла в полной мере выразить свою благодарность за потерянное время, за труд…
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя eva987

Не расстраивайтесь сильно. Мы когда искали, очень много раз так обламывались, но теперь сразу уходим, как только на просьбу показать документы начинают мямлить. Я не знаю, на что рассчитывают такие продавцы, у которых и документов нет, и сомнительная история с правами и т.д. и т.п. Значит, не ваше. Значит, ваша квартира дожидается именно вас и будет она идеальной! Такой, что прямо зашли и все сразу стало понятно без тени сомнений!

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Ну и проехали… А что там четырехкомнатная? вы вроде бы упоминали ранее?

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun
Я на паузе… перезагрузка… я конечно лопух
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя eva987

Ай, бросьте!  ЗабИть и забЫть!

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Alhambra

Спасибо! :))

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя eva987

Жаль, что не срослось, квартира достойная с некими доработками))),  но опять же, вполне возможно на данном этапе, это и к лучшему. Было бы гораздо обиднее..., внести залог, а потом узнать об обременении… Так что соглашусь с ipeoun  - ЗабИть и забЫть!
Удачи вам в поиске той единственной!

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя DashaSV

такой вариант приходит в первую очередь на ум, но законен он?, скорее всего такое не утвердят, либо утвердят за «большие» деньги

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя lana321

Странно, т.к. самый простой и изначально всеми предлагаемый  вариант был другим, а именно деление комнаты 23,55 на две. 
Перепланировка потенциально согласуема. Кухонные шкафы (варочная + мойка) должны находится в нежилой зоне= коридоре (т.е. как в моем варианте, за искл. варочной, её нужно будет разместить рядом с мойкой). Для узаконивания необходимо указать гидроизоляцию кухни — ниши. «Новая» спальня на плане так и должна остаться нежилым помещением, т.е. её нужно назвать «кабинетом» или «столовой». По поводу «больших»  денег — не факт, всё зависит от «принципиального дядечки» местного бти.

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

  • Возможно ли из 2 к квартиры с зачем то тремя маленькими балконами сделать 3 к квартиру

    Собираемся купить квартиру двухкомнатную,но поскольку ребёнок собирается в первый класс хотелось бы чтобы у неё была своя комната и себя не обделить личным пространством. Вот не пойму зачем в двухкомнатной квартире 3 маленьких балкона))) может...

    10 февраля, 22:3810 ответов 1 ответ эксперта ответить

  • Оптимальный выбор_2

    Добрый день,друзья. Опять за советом,комментариями,прикидками и т.д. в доме напротив есть трешка приятной планировки. В предыдущем вопросе я определилась с вариантом. А вот из этих двух квартир какую посоветуете? Семья большая:родители и трое детей...

    9 февраля, 16:1822 ответа ответить

  • Оптимальный выбор

    Помогите,пожалуйста,определиться с покупкой трешки. Есть три варианта планировки. Особенность в том,что семья большая,каждому надо выделить свой угол,а как видно из практики,не всегда количество метров превалирует над геометрикой. Нас двое взрослых...

    9 февраля, 01:4313 ответов ответить

  • Как спланировать квартиру

    Добрый день! Обращаюсь за помощью в перепланировке нашей квартиры...Имеется 2-х комнатная квартира, 71.1 м2 с двумя лоджиями, стены не несущие. Предусматривается детская, спальня для родителей, гостиная, возможно объединение с кухней. Сама...

    9 февраля, 00:2821 ответ ответить

  • Перепланировка

    Всем привет! Хотим сделать перепланировку, таким образом чтобы появилось место для кровати/спальни. Комната 19 м2 это детская. Также коридор слишком болшьшой. Может быть поделитесь мыслями как лучше это устроить? Буду премного благодарен.Спасибо...

    8 февраля, 10:225 ответов ответить

Профи-рейтинг

Лучшие материалы