Оформление перепланировки

Автор, вы сами то себя слышите? вы нам буквально рассказываете о чем спросить застройщика… вот идите у него и спрашивайте. Это ваши с ним договорные отношения. Мы вам ничего не строим))) Если он захочет то сделает как вам нужно и как можно.

никто вам ничего менять не будет

дом будет принимать гос комиссия и несоотвесвия проекту может привести к проблемам сдачи дома

тем более раз дом ещё строиться квартира у вас не в собственности

Если у вас дом со свободной планировкой, то вам надо сделать план перепланировки соблюдая все мокрые зоны и т.п., и согласовать все в жил инспекции или в БТИ и все, никаких проблем не должно возникнуть, стройте сразу то что вам нужно, зачем ломать и заново строить

идите к застройщику.

У меня двое знакомых в процессе постройки дома заказали проект (перепланировку) и строители им сразу построили так как нарисовано в новом проекте.

Экономия вышла на демонтаже стен/перегородок/подоконного блока (лоджия присоединена) и оплате услуг строителей для возведении новых стен. Затраты (в нашем регионе) 15 тыс за услуги по разработке/согласованию проекта + пришлось своими силами утеплять и застеклить "бывшую" лоджию. Как я поняла были внесены изменения в проект дома до госприёмки на этапе строительства (ну или что-то подобное).

Единственное возникли небольшие споры по оплате с застройщиком: за "лишние" стены хотели взять больше. Но друзья договорились о "зачёте": строители ведь не поставили оконно-балконный блок (который уже не нужен). Поэтому желательно заранее оговорить такие моменты, тк без оплаты ключи Вам не отдадут…

Эксперт Сергей Бельмондо, не вводите автора в заблуждение… многие застройщики делают индивидуальные изменения сразу.

есть примеры таких застройщиков в Москве?

каким образом юридически это происходит?

кто проверяет соответвие перепланировки нормам перепланировки?

это Вы вводите в заблуждение, ни одному застройщику этот геморой не нужен

Вы чего вобще бред пишите,

как без оформленной собственности вы придёте в БТИ и жил инспекцию?

пока дом строиться у него даже адреса ещё нет, а номера квартир условные

каким образом подавать документы на перепланировку квартиры которой ещё по бумагам даже нет?

это у Вас в Оле так всё просто  

в данном случае не будущий собственник идёт в БТИ и т.д., а застройщик вносит изменения в проект дома, а люди оплачивают ему эти услуги по договорённости.

с чем он идёт в БТИ? с договором о продаже?

И что делает БТИ? если они сами делают обмеры только после сдачи дома госкомисии или одновременно со сдачей

Что то все сложно здесь)) в моей практике происходит так, ключи выдаются заказчику после принятия дома в эксплуатацию, но все дело в том что в Москве как правило все квартиры сдаются с первым рядом блоков по линии возводимых перегородок, дальше все как я писал выше.

Мы пришли к застройщику со своей планировкой, начальник отдела сказал, что возможно, а что нет. Заключили договор о перепланировке, застройщик разработал проект перепланировки, в котором были учтены и расположение стен, и коммуникации, и электропроводка с изменениями. После оплаты, оформили дополнительное соглашение к договору о долевом строительстве. И все, квартира сдается уже в том виде который нам нужен. Никаких согласований в БТИ или еще где-то потом не надо. Это очень удобно для нас, потому что квартира покупалась в кредит и чтобы согласовать перепланировку после сдачи дома, нужно было бы разрешение и от банка и от иппотечной корпорации и от БТИ.

Спасибо большое. Ответы хоть и разные все, но основное направление действия я понял. И считаю тему закрытой.

В моей практике при разработки проекта кухни

ideas.homechart.ru/posts/4151/

со слов моих клиентов, они купили квартиру по переуступке прав договора долевого участия в инвестировании строительства, и на этапе сдачи дома подготовили чертежи на перепланировку (делали у застройщика СУ-155, он же и разработчик этой серии домов).

К моменту сдачи дома перепланировка уже была согласована и узаконена.