Муки выбора планировки. Прошу совета;)₽

Второй. С кухней в нише.

2-й не годится из-за совмещенного санузла, 3-й — из-за спальни без окна. Поэтому остается только 1-й.

Ну или дорабатывать другие варианты. Уверена, что при такой площади можно гардеробную во 2-м варианте перенести в комнату и оставить 2 санузла.

Автор, зачем усложнять так все? у вас хороший метраж не жилых зон, туда  перенесите кухню. Тоесть в коридор. Будет три просторные комнаты. шкафы в них отлично войдут, и не нужно будет городить общественных чуланов-гардеробных.

Просто не хотелось бы переносить кухню? Усложнять коммуникации, вынтилляция нарушится и тд. Да и спальня над чей-то кухней тоже мне кажется не гуд

Да вроде разумный вариант

Мы тут подумали 2 сан учила нам как бы не очень то и надо

Первый /после плана застройщика/.  Назначение помещений вообще не понятно — зачем прихожая поделена на два невнятных куска панелью с ТВ?  И к чему в этой странной прихожке угловой диван? Особенно, если рядом по виду гостиная с диваном, креслом и тем же ТВ? Или это такая детская? В общем, вариант не вариант.

Второй. Может и был бы неплох, но вы угробили часть наружной стены и домик рухнул, так что ж его обсуждать.

Третий. На мой взгляд вполне удачный, если вас лично устраивает вариант кухни-гостиной, и если вы готовы вкладывать существенные финансы в мебель и оформление, дабы не получить кухонный колхоз с диваном /мое личное мнение, что если кухня выставлена на Показ, то она должна быть супер/. А учитывая, что новорожденному не нужен кабинет с диваном и большим угловым столом, и чтобы не бегать туда-сюда по ночам, просто не стала бы делить пока эту комнату стеной /но, это уж как вам больше хочется, хочется — бегайте/.  В общем, из этих трех я за третий — и с санузлами здесь все в порядке, и кладовая предусмотрена.

Там не наружная стена это блоки зона бетона оставлена. Несущие конструкции все сохранены!

Кроме того, что присоединение балконов относится к нарушению законов, мнение, что спать возле балконного остекления комфортно часто ошибочно, даже от хороших окон в холода неприятно тянет сквознячком, а балконное остекление как правило масштабнее обычных окон, так что, делайте выводы. Если подобный вариант выполнить без присоединения балкона, то вполне можно разместить там небольшую спальню и зону готовки, а обеденную зону вынести в гостиную. И, заметьте, это все без лишних затрат и без нарушения закона.

Да наверное балкон не будем присоединять

Лучше всего вариант с кухней в нише! Но с санузлом надо что-то придумать, подрастет ребенок, будет неудобно совмещенный. В идеале — один с унитазом и раковиной, второй тоже самое плюс ванна

Может кухню сделать углом в прямоугольном помещении и не втискивать туда стол, поставить его на территорию гостинной. Тогда в коридоре будет больше места под санузел и шкафы. И да, я за шкафы встроенные, чем городить гардеробные.

Нарисовать можете примерно?

Тогда получается гостиннная без окна

Да, но тут надо решать где окон не будет

Это детская

Кухня

Прихожая

Далее гардеробная

Спальня «Александрия»