Можно ли в такой кухне-гостиной сдела ть что-то хорошее? как вместить большой диван и ТВ и кухню? подскажите :\

А Вы уверены, что хотите квартиру с комнатами неправильной формы? Тем более, что метраж как у старой квартиры. Гостиная не маленькая, но если диван поставить по глухой стене, то телевизор над кухонными шкафами надо располагать ))) а поставить диван спинкой к кухне нет возможности, т.к. как раз попадает в проходную зону. Я бы даже заморачиваться не стала из-за этой квартиры.

Меня смущает не кухня, а вторая комната сужающаяся до размеров одного окна.

Так правильно что смущает — добрая половина этой комнаты ни для какой мебели, кроме мини-столика под ноут, не годится...  Такую квартиру не для жизни, а для прикола...

Архитектора в эту узкую комнату поселить, причем пожизненно.   Чтоб  на собственной шкуре ощутил все прелести своего проекта.

Не покупайте эту квартиру.

«и по сути это те же 60 квадратов что и в 2 ком квартире...»   — и те же 3 окна, что и у вас сейчас — т.е. те же 2 комнаты и кухня

Что вы еще выигрываете, кроме района? (хотя это очень важный вопрос, мы в конце-концов не метры покупаем, а соседей, вид и инфраструктуру)

И что проигрываете. Решать вам.

Собственно, квартира для проживающего в одиночестве — в этой узкой треуголке удачная гардеробная с окном или компьютерный кабинет для работы.  Но жить в комнате шириной в полтора метра с кривым прирощенным углом....

подозреваю, что квартира будет темная и холодная, даже если расчетная инсоляция в порядке. Обычно в 3-х комнатных достаточно одной инсолируемой  комнаты (возможно суммарно от 1,5-2,5 часов) с ориентацией на теплый сектор сторон света, где показатели всегда лучше на верхних этажах. Скорее всего по инсоляции проходит только спальня смежная с кухней-гостиной. В обеих других комнатах не достаточная площадь остекления и большая длина комнат, где коэффициент естественного освещения явно не высок. Плита от лоджии верхнего этажа так же дает тень плюс к этому остекление.

Не советую брать такую квартиру. Неудачная планировка по феншуй. Плюс те же архитекторы о таких кастрированных квартирах не очень высокого мнения (сложно потом обставлять)Кроме того, надо мыслить на шаг вперед: вы же в ней всю жизнь жить не будете. Со временем будете подавать. Целевая аудитория у желающих такую квартиру куприть булет невелика. Все таки народ мысоит более консервативно и более практично

Ой какая кривулина! Такую можно взять только если она НАМНОГО дешевле. Или если к желаемом районе больше вообще ничего не продается. С точки зрения дальнейшей продажи, перепланировки, расстановки мебели, естественного освещения, обогрева — это просто кошмар! Если есть еще варианты, давайте рассмотрим их тут вместе. Иногда лучше подождать, чем схватить первое попавшеееся, а потом не знать, что с этим делать. )) по своему опыту говорю…

Автор, а размеры мы как должны угадывать ААААААААААААААА ????

«Трешка» с кухней нишей — это прикол. Реально это двушка. Да и для двушки метраж маленький.