Мостик холода - как изолировать?

Здравствуйте! Приобретаем квартиру в монолитно-кирпичной новостройке. Дом на сегодняшний день на этапе ввода. Проектанты на верхних этажах заложили панорамные окна с наружными металлическими ограждениями (перилами). Опоры этих перил заведены в тело кирпичной наружной стены и проходят её насквозь до внутреннего помещения. Обнаружилось случайно, при осмотре квартиры увидели ржавее подтеки на штукатурке, постучали, а там 4 металических пластины 10*10 см. Подскажите, пожалуйста, чем это может грозить, и как технически решить проблему? Спасибо!

,

Лучший ответ

В общем, картина такая: для крепления ограждений окон прошили насквозь фасадную стену и к закладной изнутри приварили пластину. Надёжное крепление — ничего не скажешь. Отвалится, разве что, вместе со стеной. Осталось придумать, что делать с мостиком холода.

Первое, что приходит в голову — действительно ли такое техническое решение соответствует проекту. Это вопрос к застройщику. У него можно заодно спросить, как этот мостик холода ликвидировать. Можно предварительно посмотреть, сделано ли во всех других квартирах точно так же, или только у вас. А дальше — по обстановке.

Если это «косяк» от застройщика (сделано не у всех, а только у вас и (или) у кого-то ещё), то застройщик и должен это устранять.

Если это проектное решение (так сделали всем), то дольщики все вместе могут потребовать изменения в проекте и выработки другого технического решения. Можно отказаться принимать квартиры, пока не будет найдено новое, всех устраивающее, проектное решение. Но этот вопрос требует предварительной юридической проработки.

А способ устранения мостика холода для случая, если принять квартиру в таком виде как есть, с пластиной на стене, решается простым способом. Пластина перекрывается изнутри куском экструдированного пенополистирола (ЭППС) толщиной не менее 10 см и площадью с линейными размерами, как минимум, вдвое превышающими площадь пластины. Для красоты эти заплатки можно вырезать в форме декора в виде круга, овала, квадрата или любого другого изображения. Вместо ЭППС можно использовать руспанель, имеющую покрытие, готовое к штукатурке или другому виду наружной обработки.

 

rotcerid rotcerid
4 ноября 2016
3 ответа

Без фотографий трудно понять, о чём идёт речь.

Фотки желательно иметь как со стороны квартиры, так и общего вида с улицы фасада дома с вашей квартирой.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя rotcerid

В общем, картина такая: для крепления ограждений окон прошили насквозь фасадную стену и к закладной изнутри приварили пластину. Надёжное крепление — ничего не скажешь. Отвалится, разве что, вместе со стеной. Осталось придумать, что делать с мостиком холода.

Первое, что приходит в голову — действительно ли такое техническое решение соответствует проекту. Это вопрос к застройщику. У него можно заодно спросить, как этот мостик холода ликвидировать. Можно предварительно посмотреть, сделано ли во всех других квартирах точно так же, или только у вас. А дальше — по обстановке.

Если это «косяк» от застройщика (сделано не у всех, а только у вас и (или) у кого-то ещё), то застройщик и должен это устранять.

Если это проектное решение (так сделали всем), то дольщики все вместе могут потребовать изменения в проекте и выработки другого технического решения. Можно отказаться принимать квартиры, пока не будет найдено новое, всех устраивающее, проектное решение. Но этот вопрос требует предварительной юридической проработки.

А способ устранения мостика холода для случая, если принять квартиру в таком виде как есть, с пластиной на стене, решается простым способом. Пластина перекрывается изнутри куском экструдированного пенополистирола (ЭППС) толщиной не менее 10 см и площадью с линейными размерами, как минимум, вдвое превышающими площадь пластины. Для красоты эти заплатки можно вырезать в форме декора в виде круга, овала, квадрата или любого другого изображения. Вместо ЭППС можно использовать руспанель, имеющую покрытие, готовое к штукатурке или другому виду наружной обработки.

 

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя rotcerid
Спасибо))Боюсь, устранять придётся собственными силами. Дом кооперативный, проект не доступен, многие пайщики ждали окончания строительства более 5 лет и рвутся обустраивать жильё, не вдаваясь в детали.
Полезный ответ? Да / Нет
| |

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

  • Трещины на блоках санузла

    Добрый день, друзья мои! Выложили нам стены санузла из блоков, сказали что это пеноблоки, и через месяц блоки все пошли трещинами. Где по блокам прямо. где между ними. Один шатается и "звенит". Наверное его даже можно безболезненно вынуть. Что за...

    2 ноября 2016, 10:407 ответов 4 ответа экспертов ответить

  • Sos! Помогите разобраться с потолками!

    Муж предлагает по всей квартире сделать натяжные потолки, хотя я за подвесные. Просит сегодня определиться и обосновать, нужны ли мне все-таки потолки из гипсокартона, чтобы продолжать делать ремонт. Хотелось бы использовать для освещения точечные...

    24 октября 2016, 16:3410 ответов 1 ответ эксперта ответить

  • Натяжной потолок сжимается

    Я в ужасе, от происходящего с потолком на кухне. Что с ним происходит: когда открыты форточки в квартире, т.е. образуется сквозняк, он до такой степени прижимается к потолку что видны все конструкции вентиляции, бугорочки, неровности. Ощущение что...

    22 октября 2016, 14:0911 ответов 2 ответа экспертов ответить

  • Крыша на балкон

    Дорогие вдолевщики поделитесь, из чего делали себе крышу на балкон?( для тех у кого последний этаж)) Сейчас планируем только крышу сделать, с учетом дальнейшего остекления. Фирма предлагает либо металическую, либо из ондулина. Понимаю что...

    18 октября 2016, 15:0714 ответов ответить

  • Перегородка в детской

    Здравствуйте,хотим сделать перегородку из ГК в детской,но не можем прийти к единому мнению с мужем. Длина стены где будет перегородка 5570. Как правильно разделить комнату пополам? Надо учесть что 2кровати (2м),шкаф (40-50см) одна стена со...

    8 октября 2016, 11:342 ответа ответить

Профи-рейтинг

Лучшие материалы