мокнет угол

угловая квартира. полгода как купили квартиру,делаем ремонт. с холодами стал мокнуть угол на кухне.с ним и холодильник весь в конденсате,ук утверждает,что вентиляция плохая из -за пластиковых окон.намек,что они делать ничего не буду. ремонт в кухне сделан,жалко сил и потраченных средств. в остальных комнатах заливали полы и штукатурили,могло ли это повлиять. кухня самое холодное помещение в квартире

,

На вопрос отвечали эксперты

Лучший ответ

"Вызывала из фирм по утеплению фасадов-все убеждают утеплить стены, типа угол просто перековырять и запенить -не поможет, только утепление"

Они, конечно, лица заинтересованные. Но наружное утепление стен квартиры, действительно, гарантирует решение проблемы и снимает вопрос с промерзанием. Остаётся 2 нюанса:

1. Устроит ли вас предложенная цена.

2. Готовы ли они дать письменную гарантию на 5 лет в том, что в течение этого гарантийного срока будут за свой счёт устранять  дефекты или вернуть деньги, если дефекты появятся не по вине третьих лиц. Имеется ввиду отслоение штукатурного слоя от утеплителя или появление на его поверхности трещин.

Если после вскрытия вертикального наружного стыка в нём будут обнаружены пустоты, то заполнение этих пустот пеной  с последующей герметизацией стыка может дать положительный эффект. А ремонт межпанельных стыков входит в обязанности УК как проведение текущего ремонта, если в вашей квитанции по квартплате есть такой пункт. Т. е. вам не надо будет дополнительно платить за ремонт швов. Попробуйте потребовать проведение такого ремонта от вашей УК. Не будет эффекта, тогда рассмотрите вопрос о наружном утеплении фасадных стен.

   Окончательное решение лучше принимать после завершения ремонта и включения отопления. Если после этого влажность нормализуется, конденсат на окнах выпадать перестанет, а угол не высохнет.

 

rotcerid rotcerid
2 октября 2016
26 ответов

План квартиры скиньте. И про дом информация дополнительная нужна: год постройки, из чего сделан (лучше фото), этажность, на каком этаже квартира, есть ли техэтаж.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя rotcerid

дом 91 года постойки, панельный. 9 этажей.мы на 6 этаже.тех этаж есть. фото дома к сожалению нету.перекрытия железо-бетонные(если это важно)

Полезный ответ? Да / Нет
| |

мокнет угол, где на плане стоит плита. в реале там холодильник

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя MEkaterinaV

1. За стеной кухня соседней квартиры?

2. Фото дома тоже важно. По внешнему виду можно определить ремонтопригодность межпанельных стыков (швов).

3. Ремонт уже закончен? В квартире живёте?

Полезный ответ? Да / Нет
| |

до ремонта этот угол от остальных углов и стен не отличался? на окне конденсат есть?

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя rotcerid

За стеной ничего. Екатерина  пишет, квартира угловая!

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя natae

Есть сомнения, поэтому хотел бы получить точную информацию из первых рук.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя rotcerid

за стеной никого, я ж говорю, квартира угловая. улица за стеной. кухня, санузел, кладовая-за стеной улица.мокнет угол справа от окна. на окнах сейчас конденсат, раньше стояли старые деревянные окна. ремонт продолжается.в квартире живем.раньше этого не было, хотя я квартиру купила уже был отопительный сезон, весной начали ремонт и вот сейчас с наступлением холодов(отопление еще не дали) вылезла такая неприятность

Полезный ответ? Да / Нет
| |

а с вентиляцией  ничего не делали? не заткнули ее, случайно, трубой от вытяжки?

Полезный ответ? Да / Нет 1
| |
ответ на комментарий пользователя MEkaterinaV

    Сомнение вызывала ошибка в чертеже: торцевая наружная стена здесь имеет толщину перегородки. А должна быть той же толщины, что и стена с окнами.

    Но допрос ещё не закончен. Ищем, какая из причин намокания здесь доминирует: повышенная влажность или плохо утепленный угловой стык.

    Конденсат на окнах — признак повышенной влажности, если стеклопакет обладает хорошими теплоизолирующими свойствами и не имеет брака. Уточните: стеклопакет у вас двойной (3 стекла + 2 зазора)? Если ремонт в квартире ещё не закончен, то нельзя пока сказать, что квартира сегодня эксплуатируется в штатном режиме. Состояние ремонта чаще способствует повышению влажности, а в обжитой квартире влажность обычно ниже. Уточните: какие ремонтные работы в квартире ещё будут продолжаться. Повышенной влажности способствует также неправильная эксплуатация системы вентиляции. Уточните: вентканал кухни воздуховодом вытяжки не закрывали?

   И ещё одна значимая деталь: отопление до сих пор не включено? С включением отопления влажность воздуха должна снизиться.

   Один из возможных благоприятных сценариев состоит в том, что после включения отопления и после окончания ремонта при условии нормально работающей вентиляции (не перекрытом вентканале и наличии в нём тяги) температурно-влажностный режим квартиры может нормализоваться без вашего активного вмешательства, и тогда угол сам высохнет и не будет больше вас беспокоить.

  Если этого не произойдёт, проблему надо будет искать в теплоизоляции углового межпанельного шва. Фотографию шва пришлёте — скажу, что с ним делать.

 

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя rotcerid

мы живем в ремонте, месяц -полтора назад заливали в коридоре полы(наливные, сохли дольше обычного)недели 2-3 назад штукатурили и шпатлевали в коридоре.сейчас укладывается плитка в тамбуре.(на плане он где написано 74, он на самом деле является частью квартиры).План из БТИ. стеклопакеты  из 3 стекол.конденсат. вентиляционное отверстие даже увеличивать пришлось.подсоединена вытяжка, но она закрывает половину вентиляции.я склоняюсь к отключению вытяжки от вентиляции и покупке угольных фильтров, муж против.пока не убедила.  Вызывала из фирм по утеплению фасадов-все убеждают утеплить стены, типа угол просто перековырять и запенить -не поможет, только утепление

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя MEkaterinaV

"Вызывала из фирм по утеплению фасадов-все убеждают утеплить стены, типа угол просто перековырять и запенить -не поможет, только утепление"

Они, конечно, лица заинтересованные. Но наружное утепление стен квартиры, действительно, гарантирует решение проблемы и снимает вопрос с промерзанием. Остаётся 2 нюанса:

1. Устроит ли вас предложенная цена.

2. Готовы ли они дать письменную гарантию на 5 лет в том, что в течение этого гарантийного срока будут за свой счёт устранять  дефекты или вернуть деньги, если дефекты появятся не по вине третьих лиц. Имеется ввиду отслоение штукатурного слоя от утеплителя или появление на его поверхности трещин.

Если после вскрытия вертикального наружного стыка в нём будут обнаружены пустоты, то заполнение этих пустот пеной  с последующей герметизацией стыка может дать положительный эффект. А ремонт межпанельных стыков входит в обязанности УК как проведение текущего ремонта, если в вашей квитанции по квартплате есть такой пункт. Т. е. вам не надо будет дополнительно платить за ремонт швов. Попробуйте потребовать проведение такого ремонта от вашей УК. Не будет эффекта, тогда рассмотрите вопрос о наружном утеплении фасадных стен.

   Окончательное решение лучше принимать после завершения ремонта и включения отопления. Если после этого влажность нормализуется, конденсат на окнах выпадать перестанет, а угол не высохнет.

 

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

по поводу гарантий, они все «гарантируют, что ничего не гарантируют». кто ж захочет отвечать потом, всем денег хапнуть и в кусты.так везде, ну практически. по поводу УК это я не подумала, за кап.ремонт  у нас отдельная квитанция… ещё найти надо с кого стрясти

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя MEkaterinaV

"… по поводу гарантий, они все «гарантируют, что ничего не гарантируют»

А, может, не все? Те, кто имеет многолетний опыт наблюдения состояния своих утеплённых фасадов, не побоятся дать такую гарантию (в письменном виде), если их фасады, действительно, не отваливаются по истечении 5 и более лет. А на меньший срок соглашаться нельзя: фасады, утеплённые с нарушениями технологии могут и до 3-5 лет сохранять нормальный внешний вид. А потом начинают постепенно разваливаться.

Полезный ответ? Да / Нет
| |

ой как много буковок… даже читать устала.

теперь коротко и о причине:

1 — пластиковые окна — зло неимоверное. герметичны апсолютно, не пропускают воздух, не сифонят, полностью отсутсвует микропроветривание.

2 — заткнули естественную вентиляцию.

И как не будет конденсат? куда влаге деваться?

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Ollllll

"теперь коротко и о причине:

1 — пластиковые окна ​...

2 — заткнули естественную вентиляцию."

А промерзание исключено?scratch_one-s_head

"И как не будет конденсат? куда влаге деваться?"

unknownА в форточку?

А вообще, в старых панельках постройки прошлого века проблемы промерзания стен и углов появились гораздо раньше, чем наши люди узнали о существовании пластиковых окон. Вы, наверное, девушка молодая, в те времена ещё не жили))).

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя rotcerid

… да устанешь их контролировать. Клапаны ставят на них редко, с форточкой открытой постоянно не возможно. Да плюс ветканал заткнут.

Про промерзание автор молчит. так что эту тему не затрагиваем. Уже пластиковых окон с заткнутым ветканалом вполне хватает.

Автор написала что до них все в этой квартире было ок.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Ollllll

"Автор написала что до них все в этой квартире было ок."

Нет, не говорила она так. В квартире они ещё не зимовали, т. к. только полгода как её купили, а сейчас продолжается ремонт с одновременным проживанием. Было ли промерзание угла — вряд ли прежние хозяева с ними такой информацией поделились. А вытяжка у них не полностью вентканал перекрывает. Так что, всякое может быть.

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

в управляющую для начала...

Полезный ответ? Да / Нет
| |
У меня полгода влага в квартире после ремонта стояла, а у Вас только только стяжко-штукатурные работы закончены, конечно влажно будет.
Полезный ответ? Да / Нет
| |
Еще 6 ответов
ответ на комментарий пользователя Paha177

Конечно влажно… но не одном углу же! Влага конденсируется в зоне пониженных температур, значит угол промерзает.

Идти в управляющую и писать заявление на герметизацию шва.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Ollllll
Без окон жить? или надо было трухлявые с вылетающими стеклами оставить. А вентиляция осталась такой по размерам какой должна быть.
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Paha177
Спасибо.буду ждать, когда влажность станет нормальной.
Полезный ответ? Да / Нет
| |
Спасибо всем откликнувшимся. Я все же заставила УК осмотреть шов. Составили акт, будут реставрировать швы
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя rotcerid

в других городах может есть более ответственные, в нашем-все дают гарантию 3 года))) и все. 

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя Ollllll

да, до пластиковых окон в квартире было черезчур сухо, а ещё холодно. батареи горячие, а из окон сифонило так, что зановески шевелились. про вентканал я кажется уточнила-вентиляционное окошко делали больше, сейчас вытяжка занимает половину, или даже чуть меньше. но само окошко было изначально размерами 5 на 12. а сейчас 10 на 12.плюс еще вытяжка.или этого мало?

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

Профи-рейтинг

Лучшие материалы