Черновая отделка.

Вопрос риторический, ибо не понятны стартовые условия. Стяжка есть? насколько качественная? Электрика разведена? Откосы есть и подоконники? Перегородки есть? И так далее.

Кроме того можно стены оклеить газетами и обоями, а можно вывести как яйцо Фаберже. Можно купить ламинированне двери за 1500 рублей, а можно комбинированные по 50 тыщ за полотно. Можно плитку купить по 250 рублей за кв. метр, а можно за 2500 рублей за метр. Можно потолки затянуть пленкой, а можно смастырить криволинейный разноуровневый гипрок.

Добрый вечер. Средняя стоимость работ+черновые материалы у качественных строителей 450-500 долл. за кв.м. площади. В моем блоге выложен проект "Новые Черемушки" которую делали как раз в этой ценовой категории. Вам надо пригласить несколько фирм и сравнить сметы, различаться по идеи должны только цены на работу, а на черновые материалы у всех примерно одни расценки.

это реальная стоимость, хорошего ремонта, но без изысков.В смысле 500000 р за работу. У меня 106 метров, предварительная смета 700000 р+ черновые материалы +- 300000 р., ну а далее на отделку все зависит от финансовых возможностей. И все еще зависит от качества вашей черновой( насколько "гуляют" стены, нужно ли ровнять полы( делать стяжку) и тд, что с электрической и сантехнической разводкой)

Всем спасибо за отзывы! По поводу чистовой отделки всё понятно, тут насколько возможности совпадают с желаниями...  Меня интересует конкретно стоимость материалов для черновой отделки, в квартире нет стяжки, штукатурки, разводки -, нет ничего, только перегородки.

Глянула нескольсо смет, где-то 150-170 долл. на метр площади

Татьяна спасибо за отклик!  Вопрос немного прояснился.Теперь надо ждать смету от мастера, обещал подробную, через неделю.

Смета это правильно, еще лучше когда есть выбор из нескольких смет

Материал для черновой отделки обязательно закупайте сами( это сейчас можно сделать по телефону). Рабочие дурят очень сильно, мне несколько бригад насчитали по разному (от 250 до 350 тыс только материал), в итоге все купил сам, потратил чуть больше 100 тыс вместе с расходами на доставку и разгрузку.

1. Найдите нормального бригадира

2. Все материалы закупайте сами по мере необходимости.

3. Смета все равно будет отличаться от реальности.

Хороший совет — а где его найти — нормального бригадира?

Найти нормального бригадира — это самое сложное.Есть рекомендации только от незнакомых людей.Рабочие дурят   и продавцы по телефону дурят. Если знашь где качественный товар и есть возможность купить самому — это идеальный вариант, но так могут не все.

1.В квартире какой площади  вы делали ремонт?

2.Материал для разводки электрики, сантехники в эту сумму входил?

Нам только за материал для стяжки назвали 60 тыс.

определите этапы работ.

мое мнение- на каждый этап работ нанимать необходимых людей (на электрику-электрика, на штукатурку-штукатуров и т.д), делать все поэтапно.  Материалы покупайте сами.

Если говорить о смете -имеет смысл обсуждать смету только конкретного обема работы- например стяжка или 20 метров плитки положить -это еще может совподать с расчетами. Смета черновой работы + материалы на всю квартиру  можно посчитать только  примерно.

Вообще так называемые строители любят считать  когда все в кучу — и цемент для стяжки и краска для потолка, и плитка, и шпаклевка- потом концов не найдешь сколько надо на самом деле. Постоянно надо докупать то или другое- хотя все сначала посчитают и сделают смету. И обязательно посередине работ надо обязательно сездить домой, предворительно взяв денег. Я несколько раз делал ремонт- одна и таже картина.

Если нужен нормальный бригадир пишите, дам контакты людей которые мне делают, пока нареканий нет, качество просто супер! Хотя я очень дотошный заказчик)

Вот такую смету мы получили. Я почему-то ожидала чего-то иного.Это можно назвать сметой?

1.Ротбанд 90-120 мешков. =40000руб.

2.Грунтовка 15-20 канистр по 10л.=10000руб

3.Пескобетон 120-160 мешков. 16000руб.

4.Наливной пол Глимс 15 меш. =13305руб

5.Цемент 15 меш. =4000руб

6.Бетоноконтакт 3 ведра по 10 л=3300руб.

7.Шпаклевка LR+ 19-23 мешка. =10800

8.Стеклохолст 3 рулона =2600руб.

9.Клей для стекло холста 4-5 ведер=6000руб

10.Шитрок 5-7 ведер =5950руб

11.Плиточный клей Юнис+25-35меш=8160

12.Пленка 100 м =2500руб

13.Малярный скотч 30-40шт = 3000руб

14.Скотч армированный =1500руб

15.Расходники.диски, сверла, биты и т.п.=7000руб

16.Брус 50х50 ,20. шт =2000руб

17.Доска 150х25 25.шт =3500руб

18.Саморезы ??? примерно =5000руб

19.Валики, ванночки, кисточки =5000руб

20.Наждачная бумага =5000руб

21.Кабеля нум(3х2,5)(3х1.5)(ввод) =35000-47000руб

22.Подрозетники, распай коробки =4000руб

23.Щиток турция, фирмы АББ =1700руб,3000руб

24.Автоматы АББ =17000руб-27000руб

25.Теплый пол 10м2 +регулятор =13500руб

26.Гипскоблоки ( пазогребневые) 25шт =4625руб

27.Клей для гипсоплит 4-5 меш =1500руб

28.Материал на разводку сантехники приблезительно =15000-27000руб

ИТОГО:270090руб.

Это приблезительная смета на черновой материал (ближе к точности, много чего возможно не учел, но это уже не так объемно).На чистовую примерно столько же надо плюс минус.(Цена за наши услуги 520 000тыс руб)

Планируем объединить кухню с лоджией(убрать окно и п-блок)это по смете разве видно?

Ещё просили разбить оплату работ на этапы т.к.ремонт будем делать поэтапно.

Выскажите своё мнение пожалуйста.

Скажите, а вы будете официально оформлять  совмещение кухни с лоджией? Сколько это будет стоить?

Да, будем. Документы сдала в архитектуру, пока заплатила за проект 4тыс.руб.и нотариусу 40 руб. за нотариально заверенную копию свидетельства о собственности. Документы собирала сама.Ещё нужно будет заплатить гос.пошлину(так сказали в архитектуре).Разрешения пока ещё нет(по закону ждать ответа -45 дней ).Пока всё.