Добрый день.
Пытаюсь раздобыть побольше информации о возможном переустройстве (перепланировке) квартиры, в Москве, вроде бы, сама Мосжилинспекция занимается бесплатным консультированием, но хотелось бы прийти туда подготовленными.
Итак, дом серии II-68-01/16, однокомнатная квартира, если верить схеме без несущих перегородок внутри, НЕ газ.
Есть желание перенести ряд перегородок (например, сместить перегородку между прихожей и комнатой) и частично объединить кухню и комнату, основные вопросы такие:
1) Если стена между кухней и комнатой будет снесена частично (по сути, будет очень широкий проём без дверей), но дверь в кухню из коридора замурована, не будет ли это считаться полным объединением с кухней, вследствие чего отсутствием жилой площади?
Т.е. кухня, отчасти отгорожена (плюс можно и раздвижные двери поставить), НО вход в кухню – только через комнату
2) Сноса ненесущих перегородок нет в списке перепланировок, требующих предварительного согласования на основе плана, оформленного только специальными фирмами с допуском к СРО.
Т. е. вроде как, можно сначала снести, а потом предоставить в свободной форме схему переустройства в Мосжилинцспекцию самостоятельно?
Но при этом в списке того, что согласовывают по предварительному плану стоит:
-Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие).
У кого можно/ нужно получить информацию о том, что наша перегородка не из таких?
Если дом типовой, такая информация по дому может храниться в БТИ, в Мосжилинспекции?
Или в каждом отдельном случае нужно оценивать ситуацию, заказывать какую-нибудь экспертизу?
3) В случае изменения соотношения жилой площади и иных помещений, помимо согласования с Мосжилинспекцией придётся получать новое свидетельство о праве собственности? В каком порядке это производится?
Буду рада реальному личному опыту и ссылками на нормативные акты. Заранее всем спасибо за внимание к проблеме!