Бюджетный ремонт, с чего начать и что важнее?

В планах переезд в двушку улучшенной планировки 50 кв.м. Состояние под ремонт. На руках маленький ребетенок и папа, который постоянно на работе. Надо будет переехать побыстрее, если все удачно сложится. Поэтому на ремонт придется нанимать кого-то. Финансы, как и время, ограничены. Дилемма - с чего надо сразу начать? Хочется не абы как сделать, а нормально и уютно.
В мыслях смена двух маленьких окон сразу, разводка розеток и светильников (на кухне особенно, сразу под планируемый гарнитур), полы на кухне и в прихожей на смену (там старый линолеум). Постелить тоже линолеум думается. Но возможно надо будет выравнивать полы там. В комнатах на полу советский паркет. Но это возможно после переезда. Натяжные потолки сделать везде. И поклеить обои везде (своими силами), сменить светильники. Покрасить батареи. Ванну пока не трогать. Особенно беспокоит электрика, насколько это дорого?Еще и двери требуют замены. Сумбурно написала, но возможно вы подскажите, с чего лучше начать в таких обстоятельствах.
Планировку на фото прилагаю.

,

На вопрос отвечали эксперты

Лучший ответ

Здравствуйте. Из опыта: если делать ремонт в одной из комнат, то можно «пожить» в другой комнате. Если идет ремонт в туалете, в ванной, на кухне — то жить в квартире очень сложно — почти невозможно. Особенно с ребенком)) Поэтому про ремонт этих помещений нужно думать в первую очередь. И про электрику тоже. И про входную дверь тоже сразу.

Стены на первых порах можно побелить-покрасить — здесь главное, чтобы чисто было. И можно даже пожить без внутриквартиных дверей — есть опыт: шторка на дверном проеме совмещенного санузла и кирпичи, торчащие в дверном проеме))) Потом накапливались средства  и покупались двери на всю квартиру, линолеум, менялись окна.....

Пыльно и грязно, когда окна-двери выламывают, а не когда ставят. Так что проведите подготовку под замену дверей. Если есть возможность и необходимость выравняйте стены. Грязно, когда штробят стены под электропроводку. Но может есть возможность заменить пока счетчик, проводку на кухне. А в комнатах заняться проводкой по мере их ремона — вместе с заменой окон, дверей. А натяжные потолки и обои — это почти чистые работы)))

TiLena TiLena
15 июня 2018
27 ответов

Здравствуйте, уважаемая LidaSevernaya! Поделюсь своим опытом. Живу в хрущевке, в трёхкомнатной квартире. В одной из комнат по настоянию мужа сделали навесной потолок. Во всей квартире потолки — 2,7 метров. Так вот, из-за того, что стены в нашем кирпичном доме — неровные, можно сказать кривые, монтажникам пришлось опускать натяжной потолок, чтобы он  смотрелся ровным. В результате потолок стал значительно ниже (на 6-8 см). Я до сих пор очень жалею об этом. Комната стала ощутимо меньше. Нужно ли это Вам в Вашей новой квартире, на кухне? 

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя teo25

Не знала об этом. Надо тогда с кем-то опытным проконсультироваться насчет того, насколько потолки ровные. Но дом панельный, не кирпичный

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Несколько  слов о полах. Хорошо смотрится линолеум контрастного цвета со стенами: светлые стены — тёмный линолеум и наоборот.  Хуже, когда линолеум почти одного цвета со стенами! Линолеум сейчас выпускают на толстой тёплой «подкладке». Она в какой-то степени скрадывает неровности.

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

с чего надо сразу начать? 

С коммуникаций. В вашем случае — с электрики, раз «ванну пока не трогаем» — заменить счетчик, если старый не рассчитан на новые пакеты и реле, и проложить новую разводку как минимум для кухни. Это самые грязные части работ, которые потом не исправишь наскоком влегкую, и на потом не отложишь — ремонт придется начинать с самого начала. Тем более что современная техника предъявляет свои требования — а раз у вас «под ремонт», то в кухне у вас вполне возможно будет целых 1 или даже 2 розетки. И фсьо.

Далее — замена окон (сразу всех! или вообще не трогайте, только грязь разведете) и входной двери. Проверка состояния межкомнатных дверей и дверных коробок — нормально ли туда впишутся современные двери. Заодно прикиньте прайс на замену 4х дверей с коробками, фурнитурой, наличниками и установкой - это увлекательно :)

Далее — проверка состояния пола, его выравнивание при необходимости (чтоб линолеум волнами не пошел), циклевание паркета и шпатлевка дырок в нем.

Далее — проверка на «ровность» стен и при необходимости корректировка, как минимум в зонах навесных или встроенных шкафов. Это не блажь — вы мебель потом замучаетесь ставить/вешать на убитые кривульки.

А вы уже о натяжных потолках и цвете обоев беспокоитесь… :)

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя teo25

А что лучше для дома? Видела в продаже коммерческий и бытовой линолеум. Коммерческий жестким показался и тоньше, но он крепче, наверное?

Что лучше для кухни и прихожей?

И про ламинат в комнатах, хотела бы спросить. Как он моется? Не жили еще с таким полом

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя pani_Ada

спасибо за подробный ответ)

беспокоюсь обо всем, потому что времени то не так много. А до переезда хочется привести в приличный вид.

А можно ли поменять двери после отделки? Или коробку дверную надо менять до этих работ? Просто была мысль поменять их уже позже, как переедем.

Больше всего пугают электрика и полы

Но мыслю я, видимо, верно. Для себя все в таком порядке и расставляла, электрика, окна, полы. Только вот окно думала одно отложить — финансы ограничены.

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Здравствуйте. Из опыта: если делать ремонт в одной из комнат, то можно «пожить» в другой комнате. Если идет ремонт в туалете, в ванной, на кухне — то жить в квартире очень сложно — почти невозможно. Особенно с ребенком)) Поэтому про ремонт этих помещений нужно думать в первую очередь. И про электрику тоже. И про входную дверь тоже сразу.

Стены на первых порах можно побелить-покрасить — здесь главное, чтобы чисто было. И можно даже пожить без внутриквартиных дверей — есть опыт: шторка на дверном проеме совмещенного санузла и кирпичи, торчащие в дверном проеме))) Потом накапливались средства  и покупались двери на всю квартиру, линолеум, менялись окна.....

Пыльно и грязно, когда окна-двери выламывают, а не когда ставят. Так что проведите подготовку под замену дверей. Если есть возможность и необходимость выравняйте стены. Грязно, когда штробят стены под электропроводку. Но может есть возможность заменить пока счетчик, проводку на кухне. А в комнатах заняться проводкой по мере их ремона — вместе с заменой окон, дверей. А натяжные потолки и обои — это почти чистые работы)))

Полезный ответ? Да 9 / Нет
| |

Поддержу. Сами жили 3 года в ремонте - перебираясь из комнаты в комнату. Самое страшное — пережить грязные работы в санузле и проходных зонах коридора-кухни.  

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
Закажите окно, пригласите электрика, выберите и закажите линолеум, демонтируйте внутренние двери, установите входную, и замажьте шпаклевкой проемы, чтобы не пылили. Попробуйте отмыть потолки, пока лежит линолеум и старый паркет.Снимите обои, проверьте ровность стен, вымойте их с антисептиком- есть с моющим эффектом. Возможно, на стенах нужно только подшпаклевать выбоины и впадины, и грубой шкуркой убрать наплывы… Снимите линолеум, если основание не нравится- подровняйте тонко наливным. Лучше поменять унитаз-пусть на самый дешевый- у вас маленький ребёнок. Отциклюйте и покройте лаком или воском паркет. Здесь придётся сделать перерыв в несколько дней- на высыхание. Покупайте и завозите линолеум(лучше под дерево)подложка необязательна, плинтуса+клей(если мдф), обои+ клей, порожки. Покрасьте валиком на длинной ручке потолки грунт-краской для потолков в 2-3 слоя. Линолеум разверните и дайте полежать на полу, поклейте обычные бумажные обои. Установите плинтуса и порожки.
Полезный ответ? Да 4 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ZinS
По дверям вопрос. Входная дверь первая новая, но есть вторая входная — старая внутренняя. Я б ее сняла совсем и норм откосы сделать там. Но не будет ли холодно? Внутренние двери и хочется поменять и дороговато, наверное. Как поменять постепенно? Коробки менять только? Потолки в одной комнате уже натяжные. В других оклеены плитками маленькими по типу пенопласта. Никуда не годные. Отдирать все.Стены так и сделаем, как вы написали. Надеюсь, не все так плохо. Унитаз надо и правда поменять. По паркету — он стерся в некоторых местах до серого цвета дерева. Можно ли его оживить еще?
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя misSL
Так в идеале бы и надо сделать, да на санузел средств уже не хватит. Делать то глобально его надо. Кухня важнее для меня
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя LidaSevernaya

А можно ли поменять двери после отделки? 

Именно так. Двери ставят уже в «чистую» квартиру, в подготовленные проемы, после всех отделочных работ (пол, стены). Допуски по проемам — это +7-8 см (до 10) к размерам дверного полотна. Подробнее вам расскажут в любой дверной фирме. Санузлы обычно 60-70, двери в комнаты — 80-90 (плюс допуск для дверной коробки)

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя LidaSevernaya

Входная дверь первая новая, но есть вторая входная — старая внутренняя. Я б ее сняла совсем и норм откосы сделать там. Но не будет ли холодно?

современные двери с лихвой компенсируют этот недостаток. Я бы не боялась, а сняла вторую внутреннюю дверь и радовалась бы освободившемуся месту для коврика :)

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя LidaSevernaya

И про ламинат в комнатах, хотела бы спросить. Как он моется? 

Ламинаты разные бывают. У меня 2-метровые плашки «маммут» кронотекс 33 класса 12 мм - он непромокаемый неубиваемый нестираемый несгибаемый негуляемый и вообще. А у подружки что-то простенькое из Леруа по демократичной цене — через год жаловаться начала: и швы расходятся, и края лохматятся, и скрипит, и гуляет, и топорщится.

Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя LidaSevernaya

Что лучше для кухни и прихожей?

Смотрите на класс истираемости. Чем выше — тем лучше.

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя LidaSevernaya
Если новая дверь современная металлическая, с уплотнителями и запенена по периметру- вторую снимайте смело.Про внутренние двери ответила выше. С паркетом у нас такая же ситуация, моё теоретическое решение-после циклевки размешать серую краску для дерева с краской цвета «палисандр», и покрыть матовым лаком… если проще- подобрать морилку под цвет- с целью забить серое+ лак или воск. Знаю, что есть отбеливатель для дерева- да обычная хлорка-сказал мой мастер, но это тоже надо пробовать, обычной белизной, но не знаю… Конечно, свой паркет после циклевки я обязательно обработаю антисептиком и бактерицидное лампой…
Полезный ответ? Да / Нет
| |

Можно жить годами БЕЗ установленных внутренних дверей, без навесных-натяжных  потолков, без покраски стен или оклейки их обоями — все эти работы быстрые и чистые, их вполне можно отложить до поступления финансов, достаточно лишь провести полную подготовку для этих работ. По окнам. Или менять все сразу, до чистовых работ, или оставить все их под замену позже /исключительно по финансовым соображениям/, но только в том случае, если и покраска-поклейка стен отложена на потом.

Невозможно жить в квартире когда идут работы — 1. Проводка электрики, от начала и до *конца* — от замены счетчика до полной Новой проводки по всей квартире, без всяких оставляний-на-потом  /за исключением мест, где опытный профессионал обнаружит, что электрика была заменена недавно на новую и можно не переделывать.../.  2. Штукатурные работы /а они неизбежны после проводки электрики, да и выравнивание наверняка где-то потребуется, к примеру прямые углы под установку кухонного гарнитура/. 3. Полы. Выравнивание под линолеум или ламинат и циклевка паркета, если вы его решите оставлять. Линолеум и ламинат постаралась бы, конечно, положить, но, уверяю вас, жить можно и на стяжке покрытой чем-то, чтобы не пылила /пленка-картон-ковры/, если нет других вариантов...  Вот эти три пункта я бы сделала до вселения однозначно, не откладывая на потом, и не пренебрегая, отказавшись /а то наживете только больше проблем и расходов/… Со всем остальным жить можно… да, несимпатично, неуютно, некрасиво, но можно...

Определите фронт работ, который необходим и *потяните* в первую очередь  финансово и по затратам времени /заливке пола требуется время, штукатурке нужно *постоять*.../, остальное отодвигайте *на-потом*… и не грустите, не сожалейте — Основа важнее.

 

Полезный ответ? Да 5 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя ipeoun
У нас малыш постоянно на полу. Нам важно, чтобы пол был чистый и хороший. И двери хоть какие то тоже — по тем же причинам. Поэтому делать придется сразу все. Пусть и частично.
Полезный ответ? Да / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя LidaSevernaya

Конечно, замечательно и все полы, и стены, и двери сразу, но ведь сроки и финансы...?  Тогда, я бы довела до ума паркет в комнате /если он того стОит, конечно/, чтобы малыш ползал по этому паркету, а двери смогут и подождать, если не будет возможности установить все сразу /а по частям-то может не получиться .../, преграду в дверном проеме всегда найдется чем организовать.

Полезный ответ? Да 1 / Нет
| |

Светильники, батареи, двери, ламинат, вся чистовая отделка и мебель — все это может подождать, ребенку от ильичевок на ободранном потолке ничего не сделается. Огрунтованные серые стены не пылят и жить с ними можно. 

А вот коммуникации, полы и электрика ждать не будут. Делать санузел, уже живя в квартире — ужас, особенно с выносом сантехкабины, вы опять разнесете полы и стены в коридоре. Электрика, опять же — вы же машинку в ванной планируете, не на кухне — значит, туда надо вести новый провод с УЗО и выводить его на щиток. 

Еще надо оценить состояние труб — вы не захотите оплачивать ремонт соседям снизу, если что-то потечет.

Придумайте планировку в комнатах и посмотрите на розетки — если их 1-2 на комнату, да и те будут закрыты диваном — делать придется сразу и в комнатах, оштукатурить стены, прогрунтовать и оставить ждать финансов на обои с мишками или приличную краску.

 

 

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |
Еще 7 ответов
Спасибо за ответы. Некоторые особенно конкретные приму как план к действию. Наверное, надо пояснить, хотя и догадаться нетрудно, что квартира в ипотеку, а я в декрете. Поэтому сильно не разгонишься с накоплениями и копить надо на много что. Поэтому цель — уютное чистое жилье насколько возможно. Однозначно сразу электрика (есть мысли как подешевле сделать), полы, окна. Обои поклеим сами, кроме кухни.на выравнивание стен везде, пожалуй, все деньги и уйдут. В кухне решили, что надо выравнивать и мастеров нанимать. Потолки натяжные сделаем, ужасные плитки эти грязные совсем не комильфо. Двери, как советуют, позже сделаем.а по ванной — понимаю, что грязно. Но надо делать хорошо или не трогать совсем. А пол в прихожей застелить можно на время ремонта. Другие комнаты не затронет. Только унитаз и, правда, заменить надо.
Полезный ответ? Да / Нет
| |

Окна тоже могут подождать — вменяемая бригада за собой убирает. А вот трубы ждать не будут, если с ними проблема. Дело не в старой плитке и сантехнике, а в коммуникациях — трубах и электрике. Да и по срокам — окна ставятся за день, санузел делается 2-3 недели, если вы уже переедете, будет очень неудобно, особенно с ребенком

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |
ответ на комментарий пользователя umena
Да я тоже думаю, что окно большое с дверью на лоджию подождет. А санузел просто разбирать не станешь, ради труб.все менять придеться. А полы важнее и электрика. Жили и не с таким санузлом. Накопим и сделаем. Там в порядок все привести и терпимо. Но трубы да, не менялись
Полезный ответ? Да / Нет
| |
Сначала поменяла все окна (меняла когда жили — ужас), затем сделали электрику, штробили стену, чтобы спрятать провода, убиралась несколько часов, сэкономить можно на потолке, там штроба не нужна, закроют натяжные потолки, теперь сделали полы, копим деньги на сан.узел, по опыту скажу, жить в квартире и делать ремонт ванны и сан.узла испытание ещё то и это при том, что мы находились весь день на работе, а вы дома и с ребёнком, как то так.
Полезный ответ? Да / Нет
| |

1. план расстановки мебели, бытовой техники, сантехники, осветительных приборов;

2. смета затрат на демонтаж, установку окон, электропроводку, замену труб, выравнивания дефектов и грунтовку стен и пола, установку всех окон, устройство натяжного потолка, укладку линолеума, розетки/выключатели, сантехнику;

3. демонтаж плинтусов, линолеума, паркета (?), потолочных плит, дверей, плитки, сантехники, неровностей стен (?);

4.штроба для проводки, труб;

5. услуги электрика (проводка, замене счётчика, желательно  ввода,  с последующей установке розеток и выключателей);

6. замена водяных и канализационного стояков, разводка труб, установка радиаторов отопления;

7. выравнивание дефектов стен, пола и самостоятельная грунтовка всех поверхностей, до начала работ(антибактериальная) и после(глубокого проникновения);

8. замена всех окон с устройством откосов;

9. укладка одинакового линолеума по всей квартире, включая санузел;

10. установка новых бюджетных ванны и унитаза, смесители можно оставить старые.

ИТОГ:

Хорошо, если предварительно подсчитанная смета, позволит продвинутся до этого этапа. Завозите имеющиеся предметы мебели в хорошо подготовленную коробку квартиры. Новые окна, идеальный потолок, чистый ровный пол, безопасные коммуникации, гладкие стены. В дальнейшем, постепенно оклеите стены комнат, коридора  и туалета понравившимися обоями, установите плинтусы, потолочные карнизы, двери. Не торопясь выберете плитку для ванной и кухни (от укладки нет такой грязи, как от демонтажа). Купите новые смесители. Закажете кухонный гарнитур. Установите входную дверь (одну, но надёжную, хорошего качества). В более отдалённом будущем, как и все, при желании сможете заменить бюджетную сантехнику на элитную, старенькую мебель на модную, купить дизайнерские светильники, шторы и декор. Но, с самого новоселья, не придётся опасаться антисанитарии некоторых помещений, не нужно бояться предстоящей грязи, протечек, замыканий. С первого дня, Ваш дом будет не роскошным, но безопасным, чистым, свежим и именно Вашим!

Полезный ответ? Да 3 / Нет
| |

Мы купили квартиру с натяжным потолком (под ним были остатки пенопластовой/полистироловой плитки). Изначально хотели ограничиться только переклейкой обоев, но пришлось делать капитальный ремонт. Из-за кривых панельных стен и пола потолок был опущен на 8 см на кухне и 15 см в комнате, что довольно много при изначальной высоте потолка в 2,6 м. 

Своими силами демонтировали натяжной потолок, отскребли и отмыли всё от плитки, оштукатурили и загрунтовали под покраску. В квартире появилось ощущение света и воздуха. 

В это же время сделали электрику и поменяли входную дверь. 

Дальше занялись санузлом. Т.к. в финансах были очень ограничены, ремонт ванной и туалета постарались сделать максимально бюджетным (100 т.р. на всё: работа — 35 т.р., плитка на стены и пол — 19 т.р., остальные материалы (ГКЛ, плит. клей, ротгипс, трубы и т.д.) — около 12 т.р., полотенцесушитель — 2,5 т.р., ванну взяли хорошую, но стальную (10 т.р.), раковина самая простая (2 т.р.), унитаз, краны и смесители были относительно новыми, поэтому их оставили, стиральная машина — 20 т.р.). Это было грязнее и ужаснее, чем штробить стены под проводку. Сделали всё за 12 дней, я почти постоянно находилась вместе с рабочими. Не представляю, как это можно было бы пережить с мебелью, вещами и маленьким ребенком. 

Жаль, что нет фото вашего санузла, но в принципе можно сэкономить, если делать плитку не до потолка и только вокруг ванной и перед раковиной, а остальные стены выровнять и оштукатурить (со временем можно будет покрасить их или наклеить обои или доклеить плитку). На пол положить плитку или временно линолеум. 

Мы вначале хотели отреставрировать старую чугунную ванну, но сколько я ни читала отзывов, всё сходилось к тому, что овчинка выделки не стоит и скупой платит дважды. Можно было бы взять и акриловую ванну, но чаще всего они нуждаются в экране, а мне экраны не нравятся.

Выровняйте углы и стены, отремонтируйте пол — это очень желательно сделать до переезда. 

Если требуется поменять окна и батареи, желательно сделать это сейчас, т.к. это тоже грязно, но если бюджет не позволяет, то с этим можно повременить... 

Хороший кухонный гарнитур, обои, двери — это всё второстепенно и можно сделать уже много после переезда.  

Полезный ответ? Да 2 / Нет
| |

Начать сначала — значит именно с Сантехнической Разводки и Электропроводки 
С грамотной прокладки инженерных коммуникаций. 

Разводка и сантех и электро может быть попроще и посложнее, (подороже и подешевле), в зависимости от поставленных 
задач, количества и «навороченности» приборов. В любом случае — это должна быть надежная схема, которая работает 
лет 20 и больше. Поэтому лучше сразу сделать трубы и провода, розетки, штроба. Естественно, приобретать инженерные материалы лучше от проверенных производителей. 
 Потом поэтапно отделочные работы.Какая то грязь неизбежна .
Установка и Подключение — После отделки, Приборы, Фаянс, Бытовую Технику, Смесители, Светильники 

Как сантехник могу сказать следующее по кухням: не забудьте согласовать в проекте кухни расположение мойки, 
и если планируется мойку расположить не там, где разводка воды и канализации — то вовремя переделать, 
подвести трубы к нужному месту. По возможности — лучше ближе к стоякам. 
 По розеткам, как говорилось выше, лучше первым делом в штробе провести, которая потом закроется фартуком или стеновой панелью и т.д. Еще по наблюдениям — планируете 5 розеток, сделайте 6. Скорее всего лишним не будет. Посудомоечную машину лучше поместить непосредственно рядом с мойкой. 
Это удобнее в эксплуатации и обслуживании, дешевле при подключении. 
Это же относится и к Стиралкам, которые тоже неплохо себя чувствуют на кухне, что часто решает проблему расположения сантехприборов в санузле. 

Полезный ответ? Да / Нет
| |

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

Профи-рейтинг

Лучшие материалы