студия 25 кв. метров на ул. Варшавская

студия 25 кв. метров на ул. Варшавская

Известный питерский долгострой, комплекс Граф Орлов, ключи в мае 2015 года. Объект - студия площадью 25 кв. метров, без балкона. Задача - пригодная для долговременной жизни со всеми максимальными удобствами (стиралка с сушкой, духовка, ванна и пр.) квартира для молодой девушки.

Впервые когда увидел эту квартиру схватился за голову, ибо не понимал что тут можно сделать и как вообще в этом можно жить. Однако, как оказалось, и из такого крохотного помещения можно сделать вполне пригодную для жизни конфетку. Правда стоило мне это нескольких бессонных ночей и километров ползаний с рулеткой. Это чтобы в голове созрел некий план. Хозяева квартиры , надо отдать им должное, не скупились и не экономили на спичках, а так же в общем-то приняли все мои предложения, за что им большое спасибо. Да, кстати, заказчики живут в другом городе, оплата шла безналом.

Проблема усугублялась тем что даже черновая отделка от застройщика была похабной. По сути, мне пришлось все стены разобрать и переложить (те что остались), плюс сломать часть ненужных стен и построить новую перегородку между кухней и комнатой. Дверной проем входной двери тоже пришлось наращивать и штукатурить с наружной стороны, ибо двери от застройщика оказались шире стандартных. Стяжка местами представляла собой просто насыпаный песок, так что с стяжкой тоже пришлось изрядно повозиться. Вылил 20 литров укрепляющего состава, локально в трех местах пришлось перезалить стяжку заново.

Что делалось.
- демонтаж перегородок и строительство новых перегородок согласно плана.
- укрепление стяжки, плюс финишное выравнивание всей плоскости полов.
- разводка электрики, замена щитка и счетчика. Слаботочка от щита на лестнице в квартиру с нуля.
- потолки гипрок, в комнате двухуровневые. Две зоны подсветки через диммеры. Окно от застройщика до самого потолка (ужас), пришлось делать в гипрочном коробе загогулину чтобы окно открывалось.
- санузел под ключ
- малярка под ключ
- пол-кафель и ламинат
- двери волховец, в ванной снутри без обналички, ибо просто нет места под наличники
- установка бытовой техники и приборов (ванна, бойлер, вытяжка, варочная панель, духовка, холодильник (менял дверь)...

По времени - 10 июня - 15 сентября. Моих рабочих дней 43, плюс несколько дней организационного характера (заказ кухни, магазины и пр.). Маляры отработали 2 календарные недели. На сроки незначительно (на неделю) повлияла задержка с дверями.

Стоимость всех строительных мтериалов, включая двери, ванну, унитазы, кафель, обои... - 299 т.р.. Стоимость кухоного гарнитура 76 т.р плюс доставка и монтаж, стоимость шкафа купе - 36 т.р. плюс доставка и монтаж.

К сожалению фото не передают полностью картинку, давно собираюсь купить нормальный фотик, но что есть то есть.

Тип
Квартира
Площадь
25 м2
Сроки
10 июня 2015 г.
Серия дома
Кирпично-монолитный
Добавлен
17 сентября 2015 г.