Прошу советов по перепланировке однушки 38 кв.м

Добрый день, уважаемые профессионалы и любители ремонта!
на данный момент я озадачена перепланировкой небольшой квартирки моего родственника.
и, конечно, хотелось бы услышать Ваши "за" и "против" полученных вариантов, а возможно, и увидеть Ваши!
Итак, дано:
- молодые муж+жена + в перспективе ребенок  (как только переедут, так и займутся этим вопросом)
- внутренние стены не несущие
- балкон не присоединяем, а утепляем и делаем раб место мужу
- кухня стандартная полностью укомплектована (готовят регулярно). муж привык трапезничать на диване, жена жаждет стол со стульями
- ванная - муж настаивает на кабине, я отговариваю. скорее всего уговорю на ванну
- габаритных вещей (типа колес, великов, сноубордов) нет
- планировка от застройщика


Прошу советов по перепланировке однушки 38 кв.м
 
Первый мой предложенный вариант (пока без определенного расположения в ванной) не понравился мужу тем, что ребенок будет жить в их комнате. я ему объяснила, что первое время именно так и будет... но зато есть гостинная с большим телеком и диваном-кроватью на случай гостей или поочередного сна новоиспеченных родителей.

Прошу советов по перепланировке однушки 38 кв.м
 
И следом у меня родилась новая планировка с крохотными раздельными комнатами и маленькой кухней (этот вариант, конечно, требует тщательной прорисовки на полу квартиры, чтобы понять его реальность воплощения). в спальне угловое место изначально может использоваться как мини-гардеробная, при появлении малыша там расположится люлька. В кухне, возможно, встанет небольшой диванчик для мужа, а стол для трапез будет откидной. Ванную комнату я слизала со своей. Корридор получается метр шириной - не мало ли это, если не ставить вдоль стен никаких шкафов?

Прошу советов по перепланировке однушки 38 кв.м
И когда малышу потребуется своя комната, необходимо будет расширить детскую и уменьшить спальню.

Прошу советов по перепланировке однушки 38 кв.м
 
Вот такие мои варианты. А что думаете ВЫ???