Здравствуйте! Долго я собирался заняться блогом, посвященным ремонту во Всеволожске, а точнее второй его частью. Но большое количество работы просто не позволяло мне уделить достаточно времени. И вот ...
Здравствуйте!
Долго я собирался заняться блогом, посвященным ремонту во Всеволожске, а точнее второй его частью. Но большое количество работы просто не позволяло мне уделить достаточно времени. И вот я наконец урвал возможность!
И так, я обещал в прошлой теме выложить фотографии ремонта комнат, так как остальной ремонт Вы уже видели. Но в первую очередь, эта тема будет посвещена, если можно так сказать, технической стороне вопроса. Я решил уделить внимание непосредственно тем работам, которые потребовались в процессе создания данного интерьера. Легко человеку незнающему сказать, что ремонт - это набор всего нескольких работ. Но ведь современные технологии предполагают ряд условий, обязательных для выполнения. Все они обеспечивают качество и хороший внешний вид, но также и увеличивают необходимое на работы время. Я постараюсь кратко все перечислить, но если Вам покажется, что Вы что-то не поняли или, возможно, я что-то упустил из виду, буду рад Вам ответить на все вопросы!
Ремонт всегда включает в себя ряд работ, помимо основного, необходимых для обеспечения качества. Иными словами, нельзя клеить обои или стелить ламинат на неподготовленную поверхность. Таким образом, для того, чтобы обеспечить качественный результат на финише, следует спланировать ремонт на старте. В ремонте таким планированием в большей степени является смета. Именно в ней определяется тот набор работ, который будет проводиться, вплоть до самых мелочей. Этап составления сметы едва ли не самый важный, так как с хорошо продуманной сметой можно избежать многих проблем, таких как возрастание цены (если вдруг «забыли» что-то посчитать), путаница в работе, растягивание сроков и другое. После составления сметы, а она не редко растягивается не на одну страницу, ее утверждают.
Теперь, когда доподлинно известны все необходимые работы, можно рассчитать сроки, которые понадобятся для выполнения всего ремонта. Также заказчик может спланировать бюджет, так как знает, какую сумму потребуется потратить и в какие сроки.
Каждый ремонт по-своему уникален, но правила «игры» всегда одни: требования СНиП, технологии использования материалов и другие условия никто не отменял, а значит, с ними требуется считаться. Таким образом, после определения всех нюансов последующего ремонта, мы смогли рассчитать сроки необходимые на ремонт во Всеволожске – приблизительно 2-2,5 месяца. Именно приблизительно! Существует целый ряд условий, из–за которых сроки могут меняться, такие, например, как влажность воздуха и так далее. (При высокой влажности стены сохнут намного дольше, из-за чего сроки растягиваются). Впрочем, мы уложились в два месяца.
Думаю, предисловий достаточно, можно уже перейти и к самому ремонту. Для начала можете оценить итог наших работ в комнатах: все довольно просто, идея ведь основная в мебели и декоре, но таких фотографий нет :( зато можно увидеть непосредственно ремонт…
Позади остались фотографии наших работ (в прошлой теме включительно), и, оценив итог, можно наконец-таки рассказать, как все это делалось.
Для начала. С чем мы столкнулись, придя на объект:
Новостройка, в квартире 2 комнаты, кухня, раздельный санузел, коридор, лоджия. В квартире выполнена черновая стяжка, на фасадных стенах черновая штукатурка. Но то немногое что было сделано, оказалось скорее проблемой, чем преимуществом, так как штукатурка отслаивалась пластами, крошилась и была ненадежной. Дела со стяжкой оказались не так плохи, так как все неровности и другие проблемы были решены, забегая вперед, самовыравнивающейся смесью.
Началась работа. По плану нам предстояло выполнить:
Коридор - тут, если не считать пола, работа была не пыльной. Потолок и стены были обшиты панелями. Пол был залит самовыравнивающейся смесью. До и после этой процедуры обязательная грунтовка. (О мелочах, вроде убрать и прочего я упоминать не стану). После того, как пол был подготовлен, была уложена плитка, затерты швы и установлены плинтуса.
Кухня – потолок был обшит ГКЛ, после заделки стыков, шпаклевки и грунтовки его покрасили. Стены в кухне шпаклевались, но не по маякам, а что называется, визуально. То есть, были выведены углы, выровнена плоскость, но уровень остался прежним, так как изначально отклонения были незначительными. Решили немного сэкономить, так как по маякам штукатурить несколько дороже.
В последующем это не стану упоминать, но тем, кто не совсем знает тонкостей работы стоит знать, что до и после штукатурки, использования самовыравнивающей смеси и других, поверхность всегда следует грунтовать. Это нужно для хорошего сцепления, если говорить простым языком.
На пол после выравнивания была уложена плитка. Сложность в том, что укладывали по диагонали, что неизбежно привело к дополнительным подрезкам и подгонкам. Когда плитка была уложена, ее затерли и установили плинтуса. Чуть не забыл. Также в кухне была заделана стена между шахтами под колонку и вентиляционной. А также были сделаны откосы окон и установлены подоконники.
Ремонт комнат, как первой, так и второй был схожим. Там, как и в кухне, стены были оштукатурены, отшпатлеваны, в общем подготовлены к дальнейшей отделке и оклеены обоями.
Потолок в комнатах мы не делали - хозяева приняли решение установить натяжной потолок. В остальном работы были проведены схожие с кухней, за исключением пола. На пол был уложен ламинат с подстилкой и установлены плинтуса.
Балкон был отремонтирован без изысков - его попросту обшили со всех сторон панелями. На пол уложили линолеум.
Ванная с туалетом раздельные, не очень большие, но и не совсем крошечные. Ремонт в этих помещениях заслуживает дополнительного внимания, так как он был более сложным. И там и там были проведены следующие работы:
1) Потолок обшили панелями.
2) Стены сначала прогрунтовали, установили маяки, оштукатурили. Маяки удалили, после чего заделали отверстия из-под них. После такой работы стены получились идеально ровными, с выведенными углами и в уровень (это обязательное условие перед укладкой плитки, если Вы хотите, чтобы плитка легла ровно, без уходов и перепадов).
3) После полного просыхания стены были вновь прогрунтованы (при штукатурке ВСЕГДА следует тщательно просушивать поверхность, во избежание появления различных неприятных проблем, связанных с последующим выходом влаги, в том числе и появление плесени.)
4) Настал следующий этап - укладка плитки на стены, с последующей ее затиркой.
5) С полом поступили так же как и везде: залили ровнителем и уложили плитку.
В ванной и туалете так же были собраны короба. Пример короба в туалете Вы могли видеть в прошлой теме. Служит он как экран, за которым располагаются коммуникации, а для удобного доступа к ним был установлен люк. Что касается люка, то он интересен тем, что у него нет ручек, и в целом он не сильно выделяется на поверхности. Правда, мы не совсем завершили работу по люку, оставив хозяину возможность поучаствовать в работе. (Люк так же, как и вся поверхность стены облицован плиткой. За счет скрытого механизма для того, что бы его открыть, нет необходимости в ручках. Это позволяет его замаскировать. Но для полной иллюзии в конце требуется пройти герметиком по швам, а после высыхания аккуратно его разрезать острым ножом. Процедура не сложная, и хозяин изъявил желание выполнить ее самостоятельно).
Электрика. Дом сдавался уже с проведенной проводкой и в целом без нареканий. Необходимости в дополнительных электромонтажных работах не потребовалось, если не считать заделки штроб и установки в конце ремонта розеток и выключателей.
Сантехника. Как я уже не раз говорил, один из самых важных этапов работ. Но вдоваться во все нюансы в этой теме не стану. Перечислю только то, что делалось:
Разводка труб водоснабжения была коллекторной на холодную воду и последовательная на горячую. Трубы использовались полипропиленовые, немецкого производства, с гарантией не менее 50 лет. Были установлены коллектор на холодную воду, фильтр, счетчик, манометр, полотенцесушитель с подводкой труб, обратные клапаны. Набор в общем-то стандартный, хотя можно было обойтись как большим, так и меньшим количеством приборов.
В ванной комнате были установлены раковина, смеситель, душевая планка. В туалете - унитаз с инсталляцией. (Отличное решение, так как это красиво и практично. Однако не для всех такой вариант подходит). В коридоре подключили стиральную машинку, (также выгодное решение при возможности, для экономии места в ванной и кухне).
Вот такой нехитрый ремонт, кажется… Однако на его реализацию потребовалось два месяца непрерывной работы, к которой были привлечены разные специалисты. Зато теперь этот ремонт, пускай и без особых дизайнерских изысков, но надежный, будет служить хозяевам не один год. Стоимость работ обошлась в 260 тысяч рублей при условии, что общий метраж квартиры более 60 метров квадратных. Как Вы понимаете, умножив на высоту потолков можно получить совсем другие цифры - так, к примеру, площадь по стенам одной комнаты 35,6 метров квадратных, а в другой комнате 42,6 метра квадратных. Черновые материалы, используемые в работах, обошлись еще в 140 тысяч рублей.
Если у Вас возникли вопросы - задавайте, так как что-то я мог забыть, что-то не учесть. В целом же я постарался правдиво рассказать о том, с чем Вы можете столкнуться, если решитесь на капитальный ремонт. Тем, кто собирается это сделать не в новостройке, следует также учесть демонтажные работы и вывоз строительного мусора… Но это уже совсем другая история ;)