Ремонт квартиры (54м) (черновая отделка)

Привет, у всех кто начинает делать ремонт возникает очень много вопросов с чего начать, сколько будет стоить, сколько времени займет, сколько надо материалов, где покупать и т.д.

Я тоже столкнулся с этой проблемой. Ниже я хотел поделится информацией с людьми у кого тоже возникают подобные вопросы.
Итак что мы имеем:
Однокомнатная квартира 54 м монолит. Стены естественно все кривые, кривая кирпичная кладка, французские окна, радиаторы которые установлены в неудобных местах(особенно на кухне), два стояка(один в туалете, второй на кухне).
1.Комната 


комната 20 м

комната 20 м

 
2. Вид из комнаты на коридор( кирпич положен очень криво). 

Ремонт квартиры (54м) (черновая отделка)
 
3. Радиатор в комнате(очень маленький и неудобно расположен). 

Ремонт квартиры (54м) (черновая отделка)
 
4. Кухня 14 м. 

Кухня

Кухня

 
5. Радиатор на кухне(ужасно маленький и расположен тоже очень неудобно). 

Ремонт квартиры (54м) (черновая отделка)
 
6. Стояк на кухне. 

Стояк на кухне

Стояк на кухне

 
Итак с чего мы начали:
1. Естественно на стояках установлены очень хреновые краны- стояки были отключены и на них установили краны бугати+ редукторы давления(очень полезная штука, бывает стоишь под душем, тут раз и вместо теплой воды холодная начинает идти или наоборот, вот редуктор давления как раз спасает от этих неприятных моментов).
2. На батереях кранов нет- были перенесены радиаторы+ установлены краны бугати( на этих батареях у кранов было растояние маленькое (3 мм если не ошибаюсь) и они со временем забивались и не грели совсем).
3. Были установлены новые счетчики( все делалось под ключ).
Все эти работы пришлось доверить управляющей компании, так как они никого другого со сварочным аппаратом в дом не допускали. 
Далее:
1. Были куплены у установлены новые радиаторы.
2. Была раскинута электрика.
3. Разведены сан тех трубы.
4. Стяжка( от 5-ти до 7-ми см).
5. Выравнивание стен (в некоторых местах до 5-ти см).
6. Спрятаны трубы отопления в глк.
Работы были проведены именнно в этом порядке.
Вот что получилось:
1. Разводка электрики на кухне. 

Ремонт квартиры (54м) (черновая отделка)
 
2. На этом фото видно на сколько ужасная стена. 

Ремонт квартиры (54м) (черновая отделка)
 
3. Стяжка коридор.

Ремонт квартиры (54м) (черновая отделка)
 
4. Новые радиаторы Sira RS 800 которые перенесли и уже ровные стены.

Ремонт квартиры (54м) (черновая отделка)
 
5. Откосы.

Ремонт квартиры (54м) (черновая отделка)
 
6. Выравнивание стены (здесь будет кухонный гарнитур).

Ремонт квартиры (54м) (черновая отделка)
 
7. Эта же стена подготовка под покраску.

Ремонт квартиры (54м) (черновая отделка)
 
8. Радиатор перенесли к другой стене, чтобы не мешал кухне, трубы убраны в глк.

Ремонт квартиры (54м) (черновая отделка)
 
9. Пока сохнут стены начали класть керамогранит на кухне(с теплым полом естественно).

Ремонт квартиры (54м) (черновая отделка)
 
Все черновые работы заняли ровно месяц, ниже я выложу смету по материалам.
Вот несколько советов для тех кто сталкивается с ремонтом впервые:
1. Всегда все строй материалы закупайте сами, строители вас обязательно обманут, как вариант с чеками, с количеством. (Я когда сам закупал смеси и тд. меня постоянно спрашивал продавец что мне в чеке напечать, какую цену, думал, что я бригадир). Так что Бригадир предоставит вам любые чеки 2. Цены на материал на строит рынке и в магазине не отличаются практически (разница 15-20р), но грунтовку, краску, клей лучше брать в магазине(на рынке все замерзает зимой, да и хранятся они неизвестно сколько).
Изначально я хотел делать ремонт под ключ и чтобы строители сами занимались доставкой и покупкой материалов. Несколько фирм составили мне сметы, цены там имели разброс от 250 тыс до 350 за материалы(это без сантехники и электрики), и по времени 2-2,5 мес.
Вот моя смета, которая получилась: 

1 Пескобетон 90  р 120  шт 12000  р

2 Маяк 25 р 80  шт 2000  р

3 Сетка дорожная рулон 80  р 54 м 4320  р

4 ПВА 150 р 1,5 л 150  р

5 Бетоноконтакт 800  р 2  шт 1600  р

6 Ротбанд 330  р 70   шт 23100  р

7 Грунтовка 450  р 5  шт 2250  р

8 М-300 90  р 20  шт 1800  р

9 ГЛК 305  р 3  шт 915  р

10 Всякие мелочи которые докупал сам прораб 13000

Итого по чекам с доставкой и грузчиками 
71630

Электрика  (материалы)
27780
Сантехника  (материалы)
10710

Итого: 110120
Все работы заняли ровно месяц, сейчас уже идет чистовая отделка. 
Если кому интересно могу выложить смету на чистовые работы, всякая плитка, клей, радиаторы и т.д.