Этот вопрос мне тоже часто задают.Как могли заметить читатели моего блога, мне вообще постоянно задают вопросы. Как так вышло... ума не приложу)Итак, что запрещено при перепланировке:1. Не разрешается...
Этот вопрос мне тоже часто задают.
Как могли заметить читатели моего блога, мне вообще постоянно задают вопросы. Как так вышло... ума не приложу)
Итак, что запрещено при перепланировке:
1. Не разрешается демонтаж (полный или частичный) межквартирных перегородок и (или) выполнение проемов в межквартирных стенах. Однако, допустимо, если объединяются две квартиры (п.3 п.2 «Мероприятий по перепланировке» Приложения 1 к Постановлению № 73-ПП от 08.02. 2005 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2005 г.).
2. Не разрешается проектирование жилых комнат и кухонь без естественного освещения (п. 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00).
3. В однокомнатных квартирах запрещено демонтировать перегородку, разделяющую жилую комнату и кухню, если в кухне имеется газовая плита. Помещения с газовыми плитами, должны быть изолированы от жилых комнат (п. 3.25 Приложения 2 к Постановлению Правительства г.Москвы № 758-ПП от 02.11.2004 г.).
4. Не допускается выполнять вход в санузел из спальни и (или) кухни (п. 4.13 МГСН 3.01-01.)
5. Запрещено «захватывать» технические этажи, чердаки, подвалы и. и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, так как в соответствии с Жилищным кодексом (ст. 36) они являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Запрещается ограничивать доступ к оборудованию и приборам инженерных систем здания (труб отопления, водоснабжения и канализации) и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и (или) замены. (см. п. 10.6 СНиП 31-01-2003).
7. Запрещено выполнять радиаторы на балконах и лоджиях (см. пп. 3 п. 1 «Мероприятий по переустройству» Приложения 1 к Постановлению № 73-ПП от 08.02.2005 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2005 г.).
8. Запрещается выполнять устройство обогрева полов от общедомовых систем водоснабжения и отопления (пп. 5 п. 1 «Мероприятий по переустройству» Приложения 1 к Постановлению № 73-ПП от 08.02.2005 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2005 г.).
9. Размещение туалета, совмещенного санузла или ванной комнаты над кухнями и жилыми комнатами не допускается. Однако есть и исключение, – это если санузел расположен в двухуровневой квартире (на втором уровне) над кухней (п. 9.22СНиП 31-01-2003″Здания жилые многоквартирные»).
Получается, что увеличение ванн туалетов и совмещенных санузлов возможно только за счет коридоров, прихожих, холлов, кладовых и т.д. Устраивать на месте кухонь и жилых комнат запрещено!
10. Запрещается установка каминов на твердом топливе в квартирах на всех этажах жилого дома, кроме верхнего этажа, а также на любом уровне в многоуровневой квартире, находящейся последней по высоте в доме (п. 8.7 СНиП 31-01-2003, п. 3.43 МГСН 3.01-01 «Жилые здания»).
Как возможно обойти 3й пункт ?
3. В однокомнатных квартирах запрещено демонтировать перегородку, разделяющую жилую комнату и кухню, если в кухне имеется газовая плита. Помещения с газовыми плитами, должны быть изолированы от жилых комнат (п. 3.25 Приложения 2 к Постановлению Правительства г.Москвы № 758-ПП от 02.11.2004 г.).
И какие перепланировочные шаги можно предпринимать без соглашения ?
3. В однокомнатных квартирах запрещено демонтировать перегородку, разделяющую жилую комнату и кухню, если в кухне имеется газовая плита. Помещения с газовыми плитами, должны быть изолированы от жилых комнат (п. 3.25 Приложения 2 к Постановлению Правительства г.Москвы № 758-ПП от 02.11.2004 г.).
это относится только к Москве, или есть СНиПы?
Интересно что с этим пунктом в Петербурге )
устройство раздвижной двери удовлетворяет требование этой статьи?
Друзья, я просто констатирую факты)))
Большинство из них игнорировать нельзя.
Некоторые можно, есть лазейки.
Но смотреть всегда надо индивидуально.
В любом случае, любую перепланировку значительную желательно согласовывать.
По газу в кухне, самому популярному пункту, в однокомнатной квартире и ломанию стены между кухней и комнатой:
1 подумайте о себе, о своём здоровье, это ведь один из редких случаев когда автор СНИПОВ реально заботился о людях. С газом не шутят. Подумайте, действительно ли вы хотите спать в одной комнате с газовым оборудованием.
2 Ломать стену полностью вам никто никогда не разрешит, но дверь в ней сделать - можно, размер проёма и конструкция двери зависят возможны разнообразные, в случае, если стена не несущая, то и очень большого размера. Если стена несущая - всё сложнее. В любом случае этот шаг желательно согласовать.
3 Этот пункт действителен как для Москвы, так и для остальных регионов.
Получается, что кухню поменять местами с комнатой можно? Об этом в СанПиНе ничего не сказано? Значит можно узаконить? У нас квартира на 7 этаже в 22-х эт. доме. электр. плита.?
мокрая зона над жилой комнатой не может быть
Алина,разговор идет о газе,а если электроплита,можно стену,разделяющую комнату и кухню убрать?Вроде,как читаю,что можно,ну по крайней мере,многие так делают.
И если можно поподробней,про присоединение лоджий...убрать оконные блоки(вроде бы нельзя),а если не убирать,можно присоединить и утеплить? Спасибо.
то есть переносить кухню в комнату не запрещено?
3. В однокомнатных квартирах запрещено демонтировать перегородку, разделяющую жилую комнату и кухню, если в кухне имеется газовая плита. Помещения с газовыми плитами, должны быть изолированы от жилых комнат (п. 3.25 Приложения 2 к Постановлению Правительства г.Москвы № 758-ПП от 02.11.2004 г.).
т.е. в двухкомнатных квартирах это не возбраняется?
4. Не допускается выполнять вход в санузел из спальни и (или) кухни (п. 4.13 МГСН 3.01-01.)
А есть ли способы обойти этот пункт? Надо войти со стороны старой кухни, может быть ее переименовать в хозпомещение какое-нибудь? Или какие-то другие способы?
Можно ли демонтировать подоконные блоки в кирпичном доме при присоединении лоджии? Если можно, то куда деть радиатор? Можно ли на месте балконного блока в таком случае ставить раздвижную дверь?
ValentinaViktoro, можно и демонтировать, когда плита с верхнего этажа упадет вам на голову, может придумается куда радиатор деть.
А по п.9 наоборот можно? Т.е. вместо кухни - санузел, под нами подвал, над нами кухня-гостинная, всего 2 этажа в доме???