Начну с того, что расскажу где делаем ремонт. Дому 25 лет, панельный. Сейчас здесь живем мы, но планируем ближайший год перебраться в другу квартиру, а эту сдавать. Поэтому предполагается бюджетный ва...
Начну с того, что расскажу где делаем ремонт. Дому 25 лет, панельный. Сейчас здесь живем мы, но планируем ближайший год перебраться в другу квартиру, а эту сдавать. Поэтому предполагается бюджетный вариант ремонта.Сейчас делаем ремонт в санузле.Вот несколько фотографий ванны и санузла:
Немного расскажу про наших работников. Бригаду выбрали методом тыка. У меня планируется ремонт в трёшке в новостройке. Так вот, когда ходили квартиру принимать у застройщика встретили в лифте Олега. Он в бригаде и за поиск новых заказов отвечает, и водопровод крутит, и электрику монтирует. Сходили посмотрели квартиру, которую они делали в этот момент. А как понять, нормально делают или нет? Вот и решили, ребят сначала сюда позовем, а потом, если понравится их работа, пригласим делать 100 квадратов. Помимо Олега, есть еще МАркович, таджик Боря и казах Толик. Сегодня 4 день ремонта… какие можно выводы сделать… вроде делают, но не так как лучше, а как проще. Вот приходится стоять рядом и за руку ловить. Ну и, уж ооочень медленно делают: много задумчиво созерцают, примеряются и… переделывают. Короче, регулярно забывают включить мозг.
Продолжаем ремонт. Работают ребята неспешно, поэтому за 2 дня успели только прикрепить пару картонок на стену, определить место под розетки и смеситель, кинуть кабель для принудительной вентиляции и положить плитку на пол.
Еще короб в туалете соорудили
Вот вроде бы движется ремонт, но....:
1. Водопровод под счетчиком подкапывает. Будут переделывать
2. Трубы канализационная в ванной на сантиментр не заходит за обшивку стены. Переделывать!
3. В туалете справа от унитаза труба холодной воды торчит на 1 см и не прячется за обшивкой. Переделывать!
Еще из косяков. Вчера ушла на вождение, прихожу, Боря плитку положил таким образом, что обрезанная плитка справа от входа, а там раковина будет стоять и соответственно на видном месте эти заплатки получились. Тогда как слева, где будет машинка стиральная, всё красивенько, плиточка целенькая. При том, что перед уходом мы подробнейшим образом обсудили как класть плитку.... Поскольку я после вождения была эмоционально опустошена (первый раз ездила в городе 1,5 часа) я даже сказать ему ничего не смогла.
Так, еще из того что вчера было. Олег принес отчет по закупленным материалам. По сыпучкам всё ок. Но зато на водопровод...просто песня! Использованных материалов на 6800 рублей!!!! Чека нет. Просто какая-то бумажка распечатанная с печатью. Мы решили проверить вечерком. Выяснилось, что ребята не стесняясь на каждую позицию по 70% накинули.... Будем сегодня разбираться.
Вчерашний день начался с того, что наш таджик Боря привёл с собой 6 летнего сына со словами: "Он сегодня тут побудет. Он со мной попросился, а я ему отказать не смог"....Я минут 5 молча стояла опешив. Ладно, заходи сиди. Спустя какое-то время у мальчика потекли сопли, которые он вытирал руками, а освоившись, этими же руками стал хватать игрушки моего сына. Моему лялику 1,5 года....Нуршот (так зовут Бориного сына) не понимает по русски, т.к. только 4 месяца живет в России. Пришлось объяснять жестами, что сопли платком вытирают. Я Боре говорю, мол реши вопрос и сына надо отправить домой. Сначала он мне заявил, что сопли это нормально и в общем-то даже полезно, но после моего возмущения, выставил сына в одних носочках в тамбур, типа он там постоит. А я что, изверг что ли? Посадила мальчишку чай пить в кухне.
Пришлось подключать Олега, которого мы и так ожидали для разбора полетов. Олег нарисовался в только в 16.30. Беседу по поводу отчета по материалам вел мой муж, он имеет опыт в подобных делах. Конечно Олег не признался, что решил подзаработать. Сказал, что на самом деле наценка там не такая уж и большая... В общем, договорились, что он принесет новую ведомость материалов, в которой будут адекватные цена и расход. Либо мы сами купим материалы и отдадим ему их вместо денег. Олег припух. В конце недели ждем новую ведомость...
Сегодня наконец-то положили частично плитку. Даже настроение поднялось.
Ванна всё-таки не входит....Придется резать плитку. Надеюсь будет нормально смотреться. Честно говоря уже руки опускаются, да и ноги болят пинать нерадивых работников.
Обращаюсь к профессионалам. Можете ли вы судя по фотографии сделать какие-то конкретные замечания по смонтированному водопроводу?
Сегодня в 6.30 утра у соседки потек стояк, cмонтированный моими работниками. Приглашенный сантехник из ЖЭУ сказал, что водопровод смонтирован не правильно: муфты должны быть не разъемные, краны перекрытия тоже как-то не так стоят....
Сегодня неожиданно закончился наш ремонт. Кстати, по договору сегодня как раз сдача объекта "под ключ".
Я утром позвонила Олегу и сказала, что у соседки течет из соединения стояка. Он пришел через 2 часа. Но тк соседки дома не было посмотреть что у нее он не смог, но всё же сделал заключение, что ничего страшного и подождет до обеда.
В 12.00 я ему позвонила поинтересоваться когда его ждать (тк нужно согласовать с соседкой, чтобы она прибежала с работы) он мне заявил, что делать мне нечего, поэтому ему названиваю. Через 30 минут явился Маркович, собрал весь инструмент, не дал Борису доложить в ванной 2 плитки. И был таков.
Честно говоря я почувствовала облегчение.
Итак, вот результаты работ на 20.04.2011:
выход вентиляции
Выход холодной и горячей воды, канализация и слив стиральной машины
розеточка от которой запиталась розетки ванной и вытяжка вентиляции
Туалет всё в той же поре
Сейчас ищем новых работников.
Продолжение следует....
Нашли новых работников. Русская бригада. Надеюсь будет всё ок. Поехали.
Работа началась с неприятных сюрпризов. Для начала при затирке швов в ванной отвалилась одна плитка.
Потом при попытке зашить гипроком стеночку в туалете выяснилось, что труба на 1 см не заходит. Решили делать лючок.
На сегодняшний день сделано:
Затирка швов в ванной
Установлен полотенцесушитель
Месторасположение полотенчика оставили там же где и запланировано строителями.
Вот такие красивые муфты нам нашел наш прораб. Пришлось правда поменять прокладки в них, тк заводские почему-то дали течь.
Подводка полотенчика со стороны санузла:
Собрали потолок в ванной. Теперь высота потолка с учетом новой стяжки и гипрока на потолке -- 2,20....
Сбили перфоратором мешающие углы и порог в туалете:
Выровняли стены в туалете. Использовали Ротбанд и гипрок. Борины самодельные маяки оставили.
Частично собрали вентиляцию и потолок в туалете:
Выровнен пол грубым ровнителем:
Сегодня положили на пол плитку. Не хватило малюсенького кусочка. Частично зашили короб с трубами.
Вентиляцию собрали:
Сейчас устанавливают двери:
Из-за того, что внешняя стена санузлов завалена внутрь, двери в верхней части торчат на 4,5 см. Надо выравнивать стену со стороны коридора....
Вернулись к вопросу установки лючка. Т.к. счетчики сделали слишком низко, то часть лючка перекрывается бачком унитаза. Размер планируемого лючка 20х20 см. Рассматриваем варианты:
1. Сдвинуть унитаз левее
2. Выдвинут унитаз на 8 см вперед, но оставить по середине.
3. Оставить унитаз посередине вплотную к коробу и каждый раз, проверяя показания счетчика, вспоминать плохими словами Олега и его компанию.
Меня ни один вариант не устраивает. Может что-нибудь подскажете?
Вот так выравнивали стены:
ИТАК, Вот фото готового туалета:
Лючок для скрытого монтажа купили в Леруа. Он пластиковый, размер 700х400, но можно подрезать под необходимые размеры, что мы и сделали.
унитаз установили по середине и чуть выдвинули вперед. Вполне сносно можно пользоваться лючком для снятия показаний со счетчиков. При необходимости дверка легко вынимается.
Из замеченых косяков:
Сказали придут на следующей неделе исправят.
Кое-где есть непрокрасы по потолочному плинтусу. Решила, что сама подкрашу.
Больше всего меня бесит как установили двери. А, точнее, наличники. Мне кажется что так не должно быть:
На мои замечания услышала от установщиков, что и двери-то у меня дешевые, и стены кривые.....в общем сама виновата.... Вот думаю, может какой-нибудь шпатлевочкой дыры замазать или не стОит?
Вот так выглядит выровненная стена со стороны коридора. Наличники пока не стали делать. Сделаем после поклейки обоев.
Стоп стоп!!! вент шахты ванной и кухни - разные !
не разглядеть, что написано в правом нижнем углу туалета. Но по идее шахта отдельная для санузлов должна быть там. (больше негде - лифт)
В правом нижнем углу написано: Стояки водоснабжения и канализация.
Кстати, как бы Вы не организовали вентиляцию, не забывайте про приток воздуха. Плотно пригнанная дверь - погубит все старания. Для дверей есть специальные вентиляционные решеточки, располагают их внизу, вид они не портят. Ну или старая добрая щель внизу двери =)))
У меня она - копия как межкомнатная, но внизу пять кругленьких отверстий, с решеточкой в них и пластиковым бортиком вокруг них.
Тоже не знала, что такие есть. Но сказала, что в ванную, продавец сам предложил.
То что у Вас там с трубами - по-моему не нормально. А учитывая что оно еще и капает... Гарантийные обязательства хоть на год по водопроводу будут?
В одном из обсуждений видела, как огромный гофро-шланг воздуховода вели с кухни куда-то в другие помещения.
Так они его вели по потолку и сверху потом только в этом месте в кухне сделали подвесной потолок пониже и в мелких лампочках. Остальной потолок на кухне тоже подвесной, но высокий.
А что если под потолком плинтус сделать или плиткой как-то оформить наискосок? Так делают, кто нибудь знает?
вентилятор то понятно - в ванной в том месте где стык - воздуховод-стена. В туалете - да в любом месте воздуховода. Оба вентилятора с обратными клапанами.
При том, что у воздуховода будет еще и выход в туалете, может гофра и не оптимум, мне кажется жесткий воздуховод будет удобнее (на протяжении туалета , по меньшей мере).
... Боря жжет!!! Надеюсь в конце нормуль получится.... таджикские нанотехнологии.... про существование маячков для штукатурки он знает?
... ну вот, в пол он уже что-то посерьезнее положил... молодец...)))
А стеночка-то наверное посыпаться может, как считаете? А то я щас пойду-предъявлю ему.
...если говорите перепад 5 см, то тогда намучается он... и штукатурки много уйдет.... я бы гипсокартонной конструкцией (ГКЛВ по каркасу) выравнивал, но тогда прощай площадь...
Изначально такой план и был, но я отменила. По последним расчетам "со скрипом" ванна на 150 входит, а если по направляющим....наверное только сидячая получится.
обязательно принудит. Вентилятор и в туалете и в ванной. В туалете – включающийся одновременно с о светом, в ванной с «гидродатчиком» - реагирующий на повышение влажности, впрочем, если говорите, что плесень и грибок, тогда можно и принудительно включающийся. К кухонной вент.шахте вообще-то вентиляция туалета и ванны не должна подключаться никак, может идти параллельно, но подключаться – нет. И вам не советую их «смешивать», горячий воздух кухни и влажный от ванной. (квартира не у лифта?? Потому что там в панельных домах бывают свои «приколы» с вентиляцией (например, от ванной или от кухни прямо в шахту лифта, я серьезно совершено).
По поводу сантехкабин – вариантов два – во-первых могли криво на заводе отлить, во-вторых криво поставить, или уронить по дороге (я совершенно серьезно, дед прораб рассказывал). И вообще у 80% панельных домов тех лет они в разной степени кривизны. То, что потолок сказали не трогать – абс. правильно, потому как стенки если рухнут (такое бывало), еще «перевозвести можно», а вот если рухнет потолок… по поводу потопа – предсказуемо, если «трогать» трубы тех лет, тем более «закоксованные», заизвесткованные нашей водой и т.д., обязательно где-то или рухнет, или сломается, или «прорвет». Но не трогать нельзя, потому что потом прорвет и ремонт насмарку. Вот только надо было (надеюсь вы это сделали) сперва обратиться в управляющую комп. – не стоит ли дом на очередь на капремонт , замену стояков и т.д., потому как потом могут все поразбивать, потому что весь подъезд будут менять стояки. Лучше сперва убедиться, что «улучшение не светит». кстати присоединяюсь к мнению, что если отклонение такое сильное, то ГКЛ было бы более рентабельно и менее трудо-время-ресурсозатратно
Дом наш не стоит на очереди на капремонт. Плюс со стороны санузластеночка закрывающая коммуникации капитальная, а доступ к ним осуществляется через нишу на кухне.
На отключении стояков вас нагрели. имущество общее,значит, отключение и замена части трубы должна проходить бесплатно.Но даже по квитанции оно,отключение, стоит 123 рубля .))))
А по поводу замены стояка нам сказали: "по вашей вине прорвало, вы и меняйте"...Время уже было позднее мы не стали искать правды, просто заменили 2 метра. Не так уж это и дорого...
Гипсокартон можно без каркаса установить на Перфликс. Клей для ГКЛВ.
Да при таких «кривизнах» нелинейных конструкций (которые вообще-то должны бы быть «линейными» - прямоугольными) каркас для ГКЛ по-любому надо делать, как уже сказали выше. Кстати по поводу того, что одна стенка капитальная – вот с ней надо особенно осторожно, не штробить, не трогать лишний раз, потому, что судя по состоянию всего (и видимо общему состоянию дома), там не все хорошо. Кстати, если была плесень и грибок – однозначно надо «протравить» составом, иначе, даже из-под плитки полезет. Плесень штука жутко коварная и практич. невыводимая (и если она была, то однозначно надо делать туалет-ванну или под покраску (с добавлением обеззараж.состава), или под кафель, но никак не пласт. панели.
Повезло, что лючок на кухне – это избавляет от многих проблем.
Лючок для счетчиков всё равно будет располагаться в туалете. на кухне не удобно и мы всё-таки планируем там нишу гипроком зашить.
Провод для розеток конули на полу. Под порогом будущей двери будет располагаться. Мне это кажется не безопасным. Хотя мои работнички убеждают меня в обратном...
Круто вы их в узде держите))) Так держать! а то на шею сядут)
По стенам пока все не так плохо. гипрок вместо маяков тоже можно ровно поставить. Может он остатки гипрока от другого ремонта применяет, не выкидывать же. проверяйте чтобы уровень был единый всех поверхностей гипрочных. Работают медленно? а что Вы хотели от таджика? такой санузел делается 2-3 недели мастером + подсобник. Таджики до месяца и более растянуть могут, зато дешево. Я бы за такой "объект" не меньше 70 т.р. взял.
Да, провод под порогом действительно не безопасен, можете случайно просверлить, когда порожек кепить будете. Трубы в туалете сделаны не совсем по людски. Счетчики надо было повыше над бачком располагать, а то с лючком проблемы будут. Либо лючок не напротив счетчика будет и показания не увидите, либо дверца лючка в бачок унитаза упрется. И капать сразу ничего не должно. Думаю для квартиры под сдачу ваши работники худо бедно годятся, но не более того. Удачи
Сходила, померила....не откроется....
Ну что, отчитались они за потрачечнное??? =)
История с матриалами еще продолжается...
может пошлете их нафик, работничков то???