Имеем: 3-шку в старом фонде, площадью 75 м.кв. по адресу: Лермонтовский пр, д.28. План квартиры Хотим: демонтировать все, что возможно, отделать квартиру качественными современными материалами заново ...
Имеем: 3-шку в старом фонде, площадью 75 м.кв. по адресу: Лермонтовский пр, д.28.
Хотим: демонтировать все, что возможно, отделать квартиру качественными современными материалами заново и закончить ремонт за 2 месяца.
Составляем график производства работ:
И начинаем ......
Надеюсь, что многие,кому предстоит ремонт,найдут в этой теме что-нибудь полезное для себя.
Итак, 08.02.2011 мы начали ремонт.
Изначально квартира выглядит так:
Осталось демонтировать перегородки в сан.узлах, зачистить потолки.
18.02.2011 выполнены следующие виды работ: сбита штукатурка со стен во всех помещениях, демонтированы перегородки (кроме сан.узлов),разобраны деревянные полы до основания. Вывезена основной объем мусора.
Осталось демонтировать перегородки в сан.узлах, зачистить потолки.
Прдолжаем! Извините за качество фото, в квартире очень большая влажность, по-другому не получается.
Что сделано: полность закончили демонтаж, вынесли весь мусор, прогрунтовали стены, начали крепить штукатурную сетку.
На 28 февраля квартира имеет вид:
отчет на 06.03.2011
1. Большое помещение:
a. оштукатурены две стены
b. проведена подготовка под заливку полов
2. малое помещение
a. полностью загрунтовано
b. устанавлена сетка, по ней маяки в кладовой и туалете
c. залита стяжка
отчет на 11.03.2011г.,
Что сделано:
1. Большое помещение:
a. Оштукатурено полностью
b. Стяжка залита полностью
2. малое помещение
a. заштукатурено наполовину
b. Стяжка залита полностью
3. Установлены времянки на стояки отопления
отчет на 18.03.2011г
Что сделано:
1. малое помещение оштукатурено полностью
2. залиты основания под подоконники
3. собран короб на балконе
А чего фотки такие большие, надо бы поменьше
Один умный фараон в древнем египте сказал:- Не одна стройка не заканчивается в срок и изначальной смете!
Мне кажется он был прав, сколько не планируй, всех мелочей не просчитать да и работы тоже. Если ставить вопрос о сроках,
то можно забыть о качестве или наоборот. Если я например ставлю сроки, то ставлю их для себя, а не для заказчиков. заказчикам я обычно говорю как пойдет работа. А если меня пытаются загнать в какие-то сроки, то обычно качество страдает.(например отштукатурить стену можно за день, за два, а вот рассчитать сколько будет сохнуть раствор? а как пойдет)
Почему-то вспоминаем этот обьект с большим удовольствием, и дело не в деньгах - просто мы никогда больше не работали с такой отдачей (это если честно)))))) и таким сплоченным коллективом.
Были сделаны: вынос мусора; демонтаж стены ванная-кухня, монтаж этой же стены со смещением на 1 м.; вся малярка (обои под покраску); стяжка, демонтаж дверных блоков, окон, балконного блока, демонтаж деревянного остекления балкона; полное остекление МП + балкон и лоджия; электрика; укладка труб; монтаж сантехники; укладка паркета, плитки; установка шкафа-купе в прихожей, кухни; подключение ПММ,СМ, водонагревателя проточного, нового АГВ и газ. плиты. Все)))
такую площадь от 4 месяцев до 6. конечно если делать по уму. чтобы и стены заштукатурить в уровень и потолки. залить полы.
а за 2 месяца-что там будет?
ну можно конечно зашить все гипроком,сожрать кучу места. но не все заказчики захотят место съедать!
Если вы в Питере,звоните.Сделаем запросто!!! 8-962-722-90-53 Андрей.
Посмотрите "Строительную помощь" на Дискавери. Там любой проект от 100 до 300 кв.м. делают за 4-5 дней!!!!
Просто на объекте работают одновременно 50-100 узких специалистов и опытнейший прораб, проект детально проработан, заказ материалов идет по строгому графику, ну и оборудование самое производительное. Современные материалы и технологии творят чудеса.
Конечно, по старинке один-два человека будут полгода-год корячиться.
В моей практике была двушка 50 кв.м сделанная под ключ за 35 календарных дней. Без косяков. С выравниванием стен, полов, шпаклевкой потолков, плиточными работами. Работал я, и от двух до 4 подсобников. Правда электрика и сантехника были сделаны другими людьми
Именно так все и выглядит. 3 человека на 5 кв.м
Посмотрите программу, сами все увидете.
вот мы делали квартиру нас было 5 чел. делали 6 месяцев. штукатурка потолков,стен,заливка пола,электрика,сантехника и отделка.гипрока мало.http://www.evroluxmolarka.ru/
Вот отрывок программы, там еще найдете
http://vision.rambler.ru/users/ramblerdiscovery1/1/49/
у нас квартира 64,1 - делали два мастера за 2,5 месяца осилили все!
если только отделка то возможно...слегка подмазать,чутка подклеить...и если человек видел квартиры только в телевизоре и у родственников то ему сойдет...а тот кто делал их десятками сразу определить степень мастерства рабочих....а тка конечно все можно...один на стремянке свет делает, а под ним уже пол заливают...такая спешка нужна при ловле блох только...стены не просохли на них уже обои быстрее чтоб хазяйке понравиться...а потом удивляются почему там трещина и тут отвалилось...
чтобы сделать качество, нужно время
А то бывает набьются как селедки в бочке и не могут работать, потому, что мешают друг другу. И все равно далеко не все зависит от людей. Я вот один раз поклеил обои (700р. за рулон), а утром на следующий день содрал их нафиг! и еще два дня потратил на подбор новых (других обоев)!!!
не надо этих обоев. А потом два дня мы с ней ездили и выбирали новые!!!
Потому, что пока ломаешь что-то одно, можно задеть другое, а это уважаемый тоже время, причем непредвиденное!
Но не 6 месяцев ЖЕ!!! Пятерым!!! Сколько метраж квартиры?
Норматив выработки гипсовой штукатурки по маякам звеном 1 штукатур + подсобник 15 квадратных метров за смену, цементнопесчанная стяжка пола 30 кв. м. Плитка 5-10 кв.м. шпаклевка 50 кв.м.
Конечно на таких участках 15 кв.м. вручную не сделать, но норматив дает среднее значение от которого можно отталкиваться в расчете сроков строительства. А толщина слоя это лишь корректирующий фактор.
100 метровhttp://www.evroluxmolarka.ru/ посмотрите на 1-й стр.визуализация зала этой квартиры. а на моей страничке,если нажмете на Иван Казаков,посмотрите остальные фото.
хозяйка сразу отказалась от гипрока (стен,потолков),но все должно быть в уровень и углы 90 градусов. ротбанд-150 мешков.
Чаво спорим, яж говорю как пойдет, быстро так быстро, не быстро так не быстро. А будут изыски или нет какая разница.
+5:)
Я например сам видел как всякие (рамшуты с джамшатами ) работают в соседней квартире. там бригадир ушел по делам,
а они на сырую финишку обои без клея наляпали и нифига, Держатся правда год не более, эато быстро!!!
)))))))))))))))) уржаться
Но им же хуже, дискредитировали себя плохим качеством, теперь работают за копейки. Точнее делают вид, что работают. Репутация в любом деле важна.
А у них и не было хорошего качества ни у кого! может единичные случаи, а расценки потому и сбивали, что кушать
хочется НАЧАЛЬНИКА! а как еще заработать если не сбить
цену, раз уж он сюды приехал из солнечного ТАРМЕНДЖИКСТАНА
то надо как-то крутится, а раз цены низкие то делать надо чих-пых, да тяп-ляп.
конечно,цель должна быть не только денег срубить,но чтоб круг знакомства расширить.но и главное сделать как для души,чтобы потом тебя не проклинали.