Посоветуйте перепланировку для 3-х к.кв. в новостройке

Эх. Нарисовано красиво, но удобств никаких.

Навскидку то, что сразу бросилось в глаза:

1. Огромный холл! Просто огромнейший! его можно использовать более рационально. чуть позже скину как.

2. Постирочная от ближайшего стояка отделена входной зоной. там планируется подиум? как дизайнер предлагает подводить туда воду?

3. по детской не понятно, какого возраста у вас ребенок (кровать для новорожденного, но рабочий стол как для школьника) слишком навырост делать детскую тоже не стоит.

4. изголовье в спальне рядом с дверью — это крайне некомфортно!!! гардеробную я бы сделала со сходом из коридора, возможно чуть уменьшив ванную. а в спальне встроила бы шкаф. но это на ваше усмотрение.

5. маленький санузел вызывает много вопросов. дверь открывается вовнутрь и очень впритык к душевой и унитазу. и самое главное — все просматривается прямо с дивана!!!!

по гостиной вроде все ок.

6. кухня! неудобное расположение пмм относительно мойки. ее лучше расположить между мойкой и варочной.

обеденная группа очень зажата в угол, неудобные проходы к стульям. по факту она будет сдвинута левее и проглядываться с дивана и перегораживать проход между тв и столом!.. по-хорошему бы вам круглый обеденный стол в центре кухни.

это то, что сразу бросилось в глаза. может кто-то еще что-то заметит.

 

Я бы рассмотрела вариант по зеркальному расположению ваших комнат (правую сторону спален перенесла бы в левую зону гостинной и кухни), так как красивый вид из углового окна вы не будете всю ночь пока в спальне рассматривать из своего окна, а в зоне гостинной этим видом смогут наслаждаться все (конечно если там не свалка).
согласна с предыдущим мнением что наличие отдельной гардеробной для хранения несезонных вещей и обуви очень удобно - желательно ее выделить.
В постирочной комнате грустно будет гладить вещи. Хотя у вас и сушильная машина, которая должна сама справляться с разглаживанием вещей. Я бы гладильную складную доску разместила неподалеку от телевизора, которая прикреплялась бы к стене в зоне шкафа-ниши например. Мне по плану планировки не согласовали постирочную зону в месте размещения по типовому плану жилых комнат по-причине образования в этом случае "мокрой зоны" над жилой. Я разместила стиральную и сушильную машину в нише ванной комнаты (которую со стороны входа в ванную не видно). В вашем случае при расформировании постирочной комнаты можно было бы разместить там гардеробную для несезонных вещей.

еще по размещению телевизора в гостинной. Есть варианты в интернет, когда телевизор размещен на поворотной системе и его можно поворачивать - либо в зону кухни либо в столовую зону, либо в гостинную

упустила торцевой био-камин.

Тоже не поняла зачем уменьшать жилые комнаты чтобы увеличить холл… Может, конечно, вам так было надо. При этом все двери в с/у и подсобные помещения открываются внутрь. Не понятно зачем вход в су с душем сделан из гостиной, а не из коридора. И телевизор между кухней и гостиной будет только мешать.

Согласна, что постирочную в этом месте делать слишком шикарно, она вполне разместится за раздвижными дверьми в большой ванной.

Также согласна, что кровать напротив двери неуютно.

Опять согласна, что уменьшать размеры комнат в пользу гардеробной сомнительное мероприятие.

И выход из санузла в гостиную, на мой взгляд, не лучшее решение.

На кухне все высокие модули поставила бы по одной стене. Левый угловой модуль, конечно, придется продумать.  

Добрый вечер, уважаемые! Спасибо, Вам за такие открытые коментарии, признаюсь честно, не ожидал такого количества информации. Теперь буду перечитывать каждую рекомендацию и обязательно комментировать и отвечать, так как в каждом ответе есть дельный ответ и совет для моей планировки. Так как это мой первый дизайн вопросов очень много и надеюсь с Вашей помощью я попытаюсь его решить.

Если ставить угловую кухню, то общая длина гарнитура будет ~6.1 м. Я бы подумала, а действительно ли мне столько нужно. В целом, длина кухни ~4.3 м уже весьма приличная . Может, поставить гарнитур по стене 4.3 метра, а по стене 1.8 м, смежной с санузлом, если очень нужно, узкий шкаф глубиной 35-40 см для посуды/круп, можно даже подвесной?

Иллюстрации похожих решений ниже

Если цель это испортить почти идеальную планировку от застройщика… удалось. Под ваши хотелки достаточно лишь чуть подкорректировать по-мелочи, да организовать все рационально. Если очень хочется из трехкомнатной квартиры сделать двухкомнатную, то стену между кухней и смежной комнатой рушьте, никто вам не запретит, но ведь достаточно будет и проема в этой стене — это упростит размещение всего необходимого в кухне и в гостиной, но создаст желаемую видимость объединения. Вы не обозначили для кого-чего делается квартира, количество жильцов, образ жизни /гости-ночевки?/, что такое загадочное *Место под выделенную рабочую зону* /сверлим-пилим или стрелялки в ноуте/ -  совершенно нет понимания что в планировке застройщика вам действительно не подходит...  Пока планировка застройщика на уровне *идеальна* в сравнении с предполагаемой перепланировкой.

*… А для деток в дальнейшем будет, как я думаю, отдельное жильё и всё будет зависеть от их количества:))) ...* — имеется ввиду, что когда появятся дети, то эта квартира будет продана и куплена иная с бОльшим количеством комнат? Тогда перепланировка именно этой квартиры под проживание пары вообще теряет смысл — гостиная с угловым окном, спальня, кабинет и кухня, кладовки-санузлы  — для двоих этого всего более чем… Или вы имеете ввиду, что два-три разнополых подростка замечательно поживут в одной комнате до того момента, когда их можно отпустить во взрослую жизнь и отдельное жилье?

Какая шикарная планировка от застройщика!!! Только по мелочи доработать и готово! И так ее испортить... Для семьи где планируется больше 1 ребенка, в трешке объединять и так большую кухню с комнатой - это ужас. Помню как в детстве мечтала о своей отдельной комнате и не понимала нафига нам отдельная свободная гостиная, в которой все тупо пялятся в зомби-ящик. А я в спальне с бабушкой ючусь. Если планируется только 1 ребенок - то это можно себе позволить. А если 2 и больше, то... особенно, если они будут разные по полу/темпераменту/возрасту. А если интроверты? А если будут постоянно драться? Обычно восторг от объединения кухни с гостиной заканчивается, когда розовые мечты о том, как все вместе сидят и играют дружно в большом помещении разбиваются о скандалы детей, которые не могут ужиться в одной комнате, ютятся каждый в своем крошечном углу, ставят искусственные перегородки, чтобы только иметь личное пространство. При этом площадь квартиры позволяет спокойно выделить комнаты каждому из них. Но зато модно, как у лучших дизайнеров мира! Большая кухня-гостиная! (( Не понимаю. Извините, крик души!
Уменьшить комнаты и увеличить холл и так огромный... Да и гардеробная за счет жилой площади... Двери внутрь при огромном холле... Очень сомнительная работа дизайнера. Все лично мое мнение.

Всем добрый день и здравствуйте уважаемые дизайнеры и специалисты и просто любители. Спасибо Вам за подсказки и конструктивные варианты по моему вопросу и просьбе. На основании Ваших вариантов, советов, комментариев, сформировалось ещё одно планировочное решение немного другого плана с сохранением комнаты и переносом кухни в холл. Так как его большая площадь находилась без применения и терялась её функциональность. По текущему варианту хотелось добавить гардеробную скорее в спальню, ну и по мелочи, то что указывал ранее, аквариум, камин-био, маленькую барную стойку, но пока не пойму как? Если У Вас найдутся дополнения и предложения буду рад выслушать и обсудить в рамках этого обсуждения. Заранее спасибо.