Как лучше сделать перепланировку?

Купили трёшку, скоро сдача дома. Вот думаю как лучше все организовать. Двое разнополых детей, я и муж. Гости бывают, но редко и без ночёвок. 4 этаж и в квартире газ. Хотелось бы три спальни и общую комнату. Я думаю обьединить кухню с кладовкой и убрать окно и дверь  на балкон. Будет кухня с диваном. А на месте второго туалета сделать гардеробную для верхней одежды. Может что то ещё по интереснее можно придумать или только это? Или второй туалет не трогать? Нужен ли он? 


Как лучше сделать перепланировку?