Покупаем трешку - нужна помощь в перепланировке и расстановке

Здравствуйте! Здорово, что у Вас первый жилой этаж, сделать кухню в большой комнате будет законно. Если не будет технических проблем с коммуникациями, то вариант хороший!

У моих близких такая же квартира, у них кухня 6,3; может и Вам после обмеров повезёт!?

Удачи!

 

Ваш банк разрешит перепланировку?

Автор, вы бы хоть приписали, что это панельный дом, все стены под нагрузкой, несущие, а то у нас страна огромная, и не во всех городах есть такие серии домов.

i-fotki.info/25/a8a6179262e870996f7b7abb0a4ecdb05bf686334092983.png.html

Возможно, если разрешат проем в стене между кухней и комнатой 10,2 (и если автор захочет заморачиваться согласованием и усилением) — то и санузлы можно сделать более приличных размеров (за счет коридорчика в кухню), и насос не понадобится.

Тогда останутся две дальние комнаты нормальных размеров для жизни, кухня с диванчиком на территории комнаты 10,2 (которую можно увеличить за счет коридора), и бывшая кухня-"кабинет" в перспективе под детскую для старшего ребенка-подростка, а сейчас — для папы-полуношника.

А холодильник в коридоре вы рассматриваете? Тогда на кухне приятнее будет.

Вот про это. Тут пробит проем в панельной стене. Это очень дорого, потому что требует усиления металлом, и трудно согласуемо в старых советских панельках.

Вариант без переноса коммуникаций.

Вариант с переносом коммуникаций (трубы по потолку + насос)



 

Вариант №1

Вариант №2

Я не шарю в этом и ничего не могу посоветовать. Пишу, чтобы вы все таки обратили внимание на шумоизоляцию пола, хотя-бы в спальне. Что бы не было на первом этаже вам будет слышно. Офис это цокот каблуков, это хлопающие двери. Магазин ещё хуже там ещё и тележки и громыхание всякое.

Пожалуйста!

По потолку — обычная практика, дабы не поднимать пол во всей квартире (порожки, подиум и пр), потолок (обозначен на плане красным) опускание только в месте проведения труб водоотведения, ХВС/ГВС.

По полу? Насколько пол поднимать будете с учетом высоты фановой трубы и длины трубы водоотведения в данном варианте по прямой = 5,30 м.?



В 1 варианте между гостиной и спальней раздвижные двери.

Во 2 -м варианте. "А что если кладовку отрезать не от комнаты с балконом, а от большой? Сделать ее минимально-возможной, для того, чтобы эту комнату можно было изолировать. И туда перенести кухню." -  Смысл тянуть трубы через всю квартиру, чтобы в итоге получить опять клетушку* в 15 кв.м. с названием "кухня-гостиная"?

"От окна отступать не обязательно, штор в пол не будет."  -  Подоконный блок + батарея.

Вариант №3 (до 3 лет малыш с родителями, после — в комнате  со старшим).

Вариант №3а

Вариант №4 Вариант №4а

Вариант 4б

перенести кухню в комнату вам банк не разрешит, так как кухня не жилое помещение, кабинет не жилое, уменьшается жилая площадь. Может по стене коридора кухню расположить, и шкаф для одежды лицом к входной двери?

Подробнее здесь: https://ideas.homechart.ru/posts/21059/dizayn-treshki-v-serii-ii-49-bonus/

Еще один вариант, идеи здесь:  https://ideas.homechart.ru/posts/25985/proekt-kvartiry-ii-49-treshka/