Перепланировка 4комнатной. Требуется помощь

Здравствуйте , вдолевщики! Я новичок в ремонте и планировке, поэтому прошу помощи опытных товарищей) 
Покупаем вот такую квартиру:


Перепланировка 4комнатной. Требуется помощь

Семья из 4 человек, мама папа, подросток 14 лет и малышка 3 года. Обязательное требование 2 санузла. Для этого я придумала сделать вот так:


Перепланировка 4комнатной. Требуется помощь

То есть, объединяем кухню и комнату, за счёт коридора расширяем санузел и добавляем второй унитаз. В комнате с выходом на веранду планируется спальня, сама веранда будет утеплена и оборудована под спортзал, напротив спальни - комната подростка, самая большая комната - детская девочки.
Вопросы :
Что делать с большой лоджией? Есть мысли разделить её пополам. Как удобно расположить  мебель на кухне и в гостиной? С кухни как обыграть выход на лоджию? Оставить ли угол гостиной , или снести и сделать открытое пространство? Ну и заодно, что сделать с лоджией в детской?)) 


Перепланировка 4комнатной. Требуется помощь

Буду благодарна за любые советы и подсказки)