Добрый день, уважаемые Форумчане! Прошу у вас помощи. Как заставить застройщика подготовить квартиру к сдаче надлежащим образом? Претензии помогают лишь частично (практически не помогают).Квартира рас...
Добрый день, уважаемые Форумчане!
Прошу у вас помощи. Как заставить застройщика подготовить квартиру к сдаче надлежащим образом? Претензии помогают лишь частично (практически не помогают).
Квартира расположена на последнем этаже. Честно сказать есть подозрение, что изначально там должен был быть чердак.
Проблемы такого плана:
1) крыша течёт (частично устранили эту проблему);
2) в квартире есть мансардное окно - стена под ним намокает;
3) есть подозрение, что нет утеплителя в стене, где мансардное окно;
4) есть подтёки с трубы горячего водоснабжения (располагается по потолку коридора);
5) канализационные стояки заканчиваются в квартире (зловонный токсичный газ распространяется по всей квартире);
Стояк 1
Стояк 2
капли из стояка
6) вытяжка затягивает воздух в квартиру, а не из неё;
7) углы по периметру пола залиты бетоном;
8) перепады в высоте потолков больше 5см;
9) балкон не застеклён, на балконную плиту стекает всё с крыши (карниз заканчивается посередине балконной плиты), в связи с чем стяжка трескается;
10) балконное окно установлено непосредственно на цемент;
11) окно детской расположено практически напротив эвакуационной лестничной клетки – туда регулярно выходят курить курильщики (так же есть опасения на счёт воров);
12) отсутствует шумоизоляция в квартире + окна не герметичны;
13) балконная дверь не открывается, т.к. она упирается в бетонную стяжку порога;
14) вообще не понятно, допускается ли перепад потолка примерно в 1м там, где мансардное окно? И этот перепад достигается не по прямой, а через треугольник (вверх-вниз-прямо) (прилагаю профиль, начертила в SketchUp, прошу не строго судить, с программой на "Вы", но для понимания, как выглядит стена с "треугольником", думаю, что подойдёт);
стена с треугольным выступом
ещё один вид
угол мансардной стены
15) стены не ровные (вначале комнаты одна ширина, в конце – другая).
И ещё несколько вопросов.
Есть ли какой-то есть норматив по освещённости комнаты уличным светом? В детской очень темно, маленькое окно в конце комнаты.
Как должен выглядеть пирог пола, если в договоре написано «полы – выполнены работы до чистового покрытия (гидроизоляция, стяжка и т.п.)»?
Что можете сказать на счёт того, что окно выходит на эвакуационную лестничную клетку? Есть ли нормативы на то, что так не должно быть?
Кто-нибудь судился с застройщиком? Как с них выбить неустойку, компенсацию?
Всем заранее спасибо за отзывчивость! Хочется верить, что найду решение проблем с вашей помощью.