Квартира для пятерых человек

Красным это колонны, это понятно, а чёрным сплошным стена между кухней и комнатой зачем выделена?

Укажите размеры стен и простенков.

Вам надо узнать что у вас в низу, есть ли возможность прокладки коммуникации в подвале, чтоб не использовать систему сололифт, и узнать, что у вас за стена, можно ли в ней делать проемы или снести. Можно ли сделать проем по стене 1,32. чтоб мойку расположить по стене с туалетом (перенести вход в туалет на другую сторону) Есть ли у вас возможность выехать на время ремонта, или вам нужен минимальный ремонт.

Если коммуникации можно подвести из подвала и стена между кухней и комнатой не несущая, то сначала так, а когда младший мальчик подрастет до школьного возраста, родители со старшим мальчиком меняются местами. Немного укорочен и сдвинут туалет.Кухня-ниша 2,45*2,05.

Если первый этаж и трубы действительно можно протянуть в подвале, наверное, заморочилась бы переносом кухни в большую комнату и сделала там кухню-спальню-гостиную. 14 м — мальчикам, бывшую кухню — девочке.Потому как все остальное это впихнуть невпихуемое в неполных 70 метров. Нарисовать то можно всё, что угодно — бумага стерпит, как жить в этом?..

Перегородкой до середины кухни и не выше подоконника, со шторкой сверху, определите место для девочки. В коридоре 2 угловых шкафа, гардеробная родителей в большой комнате.

Железобетонная стена — это не несущая а поддерживающая, тоже самое что и несущая. Сносить ее нельзя.

А зачем городить чуланы и закоулки если 67 метров в хруще это 4 комнаты, в брежневке 3 комнаты.

Я бы все стены оставила бы на месте. Кухня нормальная, чтобы собираться всей семьей. Мальчиков в маленькую комнату. Девочке отделить уголок около окон в большой комнате. Остальное пространство для родителей.

Или второй вариант: всех детей в большую комнату, а родителям- маленькую для спальни.

У всех взрослых свои нужны: одни живут для детей только, а другие и сами хотят обязательно личное пространство!

Решать только Вам.  

Ж/Б стена является опорной конструкцией в монолитном доме, ни сносить, ни делать проемы в ней нельзя.

Как вариант — увеличить за счет комнаты № 3 (спальня) площадь комнаты №2 (детская), поделить (по гендерному признаку или возрасту 10+7 — ученики и малыш отдельно ) на рабоче-спальную + игровую зоны по окну.

Кухня вполне вмещает небольшой диван.

Вариант перепланировки с переносом кухни в коридор — прихожую:

1). с установкой насоса принудительной канализации (Sfa Sanivite, Sololift  и пр.) под потолком (схема прокладки).

2). с переносом / доп. прокладкой трубы канализации/ ГВС/ ХВС (с письменного согласия жильцов дома + разрешительной документации БТИ) в подвале.