Здравствуйте. Есть однушка в новострое 39 м и вопрос с перепланировкой. Помогите советом пожалуйста. Нужно сделать оптимальный вариант для двух взрослых и ребенка. Из нюансов: на лоджии панорамное ост...
Здравствуйте. Есть однушка в новострое 39 м и вопрос с перепланировкой. Помогите советом пожалуйста. Нужно сделать оптимальный вариант для двух взрослых и ребенка.
Из нюансов: на лоджии панорамное остекление.
У меня поучилась два варианта
Спасибо огромное за помощь!
Отказываться от кладовки в однокомнатной квартире плохое решение — вы просто не сможете вместить *все-все* в одну комнату на троих. А в остальном — ничего не мешает поставить-пожить *так*, а потом *так*, и выяснить как вам больше нравится…
А кусок стены лоджии как вы снести собираться? Это как минимум незаконно, и опасно, в первую очередь для вас
Даже если они и ненесущие, при объединении лоджии и комнаты снести можно только подоконный блок.Даже если сейчас вас мало интересует законность этого шага, в будущем это вам может сильно попортить жизнь.Вечером при включенном свете оотлично видно, кто и как присоединил лоджию, и если вашим соседям что-то не понравится ( поводов вагон,)), они Могут пожаловаться в соответствующие органы.
Не надо присоединять лоджию. Через несколько лет Вы захотите расшириться и будут проблемы. К тому же утеплить проблематично. У меня 10 лет была трешка с присоединенной лоджией, гостинная была очень холодная и конденсат вечный. Продать с переделкой не смогла,( у всех займ, банк не пропускает) пришлось восстанавливать, хотя насколько знаю покупатели мои разобрали все назад. Но это трешка- она навека. А однушка, всегда временный вариант.
В исходных данных явно не хватает информации о возрасте ребенка. Детсадовец и школьник имеют несколько разные потребности. И особо рассчитывать на присоединение лоджии не стоит. Может, там обустроить уединенное место для чашки кофе или рабочее место? По кухне тоже не ясно, что необходимо и что есть. Газ? Соответственно, есть ли котел? Электричество? На сколько конфорок плита нужна? Доминошка позволит добавить для рабочей поверхности дополнительные сантиметры — и вот ваш гарнитур стал меньше нарисованных 5,5 метров.
с откидной кроватью
Лоджию юристы не советуют присоединять. Мы в трешке узаканивали объединение кладовой и кухни. Она сказала, очень высока вероятность конденсата. Не только у вас, но и у соседей. А любая их жалоба в органы заставит вас переделать все до первоначального вида.
3 возможных варианта в копилку идей.
От простого к сложному (№2,3, далее 1), исходя из фин. возможностей, потребностей.
Если это временное (= возможность увеличить площадь до 2-ки в ближайшие 3-4 года, ребенок от 1 до 7 лет), то я бы обошлась мин. затратами на перепланировку — возведение перегородки, деление шторами, раздвижными дверями, шкафом, ширмой и пр. комнаты на 2: спальня — детская, возведение перегородки в коридоре = гардеробная 1550*2000, никаких сносов стен м\у лоджией и кухней — опасно, затратно, противоречит законодательству, максимум - утеплить, установить раздвижн. стеклянные двери, организовать доп. рабочее место, доп. место хранения. В кухне при имеющихся размерах мин. кух. фронт с макс. функционалом, вместо дивана кушетка + обед. группа.
Удачи в реализации задуманного!
У нас сейчас комната это спальня, кухня — кухня. гостиная, на балконе диванчик спальное место. там тоже любим валятся, или ссылка того, кто болеет ( в вашем случае повесить штору, чтоб не заглядывали на вас и поставить конвектор для зимы). Вот примеры кухонь нишhttps://ideas.homechart.ru/posts/34443/dochkino-pridanoe/ , https://ideas.homechart.ru/posts/26727/gostinaya-kuhnya/ , в блоге посмотрите дневник ремонта.
Сделайте ремонт без перепланировок, комнату зонируйте мебелью. Когда малыш подрастет- спальное место на кухню, и легче продадите квартиру. Сбережете и деньги, и нервы.