Однушка 39 м. для двоих взрослых и ребенка

Отказываться от кладовки в однокомнатной квартире плохое решение  — вы просто не сможете вместить *все-все* в одну комнату на троих. А в остальном — ничего не мешает поставить-пожить *так*, а потом *так*, и выяснить как вам больше нравится…

А кусок стены лоджии как вы снести собираться? Это как минимум незаконно, и опасно, в первую очередь для вас

Даже если они и ненесущие, при объединении лоджии и комнаты снести можно только подоконный блок.Даже если сейчас вас мало интересует законность этого шага, в будущем это вам может сильно попортить жизнь.Вечером при включенном свете оотлично видно, кто и как присоединил лоджию, и если вашим соседям что-то не понравится ( поводов вагон,)), они Могут пожаловаться в соответствующие органы.

Не надо присоединять лоджию. Через несколько лет Вы захотите расшириться и будут проблемы. К тому же утеплить проблематично. У меня 10 лет была трешка с присоединенной лоджией, гостинная была очень холодная и конденсат вечный. Продать с переделкой не смогла,( у всех займ, банк не пропускает) пришлось восстанавливать, хотя насколько знаю покупатели мои разобрали все назад. Но это трешка- она навека. А однушка, всегда временный вариант.

В исходных данных явно не хватает информации о возрасте ребенка. Детсадовец и школьник имеют несколько разные потребности. И особо рассчитывать на присоединение лоджии не стоит. Может, там обустроить уединенное место для чашки кофе или рабочее место? По кухне тоже не ясно, что необходимо и что есть. Газ? Соответственно, есть ли котел? Электричество? На сколько конфорок плита нужна? Доминошка позволит добавить для рабочей поверхности дополнительные сантиметры — и вот ваш гарнитур стал меньше нарисованных 5,5 метров.

с откидной кроватью

Лоджию юристы не советуют присоединять. Мы в трешке узаканивали объединение  кладовой и кухни. Она сказала,    очень высока вероятность конденсата.  Не только у вас, но и у соседей.  А любая их жалоба в органы заставит вас переделать все до первоначального вида.  

3 возможных варианта в копилку идей.  

У нас сейчас комната это спальня, кухня — кухня. гостиная, на балконе диванчик спальное место. там тоже любим валятся, или ссылка того, кто болеет ( в вашем случае повесить штору, чтоб не заглядывали на вас и поставить конвектор для зимы). Вот примеры кухонь ниш https://ideas.homechart.ru/posts/34443/dochkino-pridanoe/, https://ideas.homechart.ru/posts/26727/gostinaya-kuhnya/, в блоге посмотрите дневник ремонта.

Сделайте ремонт без перепланировок, комнату зонируйте мебелью. Когда малыш подрастет- спальное место на кухню, и легче продадите квартиру. Сбережете и деньги, и нервы.

i-fotki.info/25/218aa482db0108fd28f8382f5c63e21c5bf686335552726.png.html