Помогите! Перепланировка квартиры 70,11кв.м

Размеры?

По большому счету, если в Вашей квартире только два окна, это евро-двушка. т.е одна спальня и кухня-гостиная, общая площадь значения не имеет. Вам нужна квартира с 5, ну в крайнем случае с 4-мя окнами. Подумайте об обмене этой квартиры, на квартиру, где больше окон. Я бы поменяла метры на окна. Если сейчас это сделать нельзя, по каким-то причинам, то не вкладывайтесь в дорогой ремонт и не двигайте стены. Это не Ваша квартира.

Как заметили выше, два окна на двушку — этого катастрофически мало. Лоджии же вообще считаю не достоинством квартир, а недостатком, т.к. они ужасно крадут свет и добавляют расходов, ведь чтобы полноценно использовать лоджию хотя бы для хранения вещей, ее нужно грамотно утеплить и поставить качественные стеклопакеты.

Здесь вариант двух спален с конами и кухни-гостиной без оных.

Сразу оговорюсь — при последующей продаже вы никак не выиграете от того, что намудрили здесь якобы трешку, т.к. по документам она будет евродвушкой. Узаконение тоже денег стоит. Под ваши потребности квартира не слишком удачная. Посчитайте, сколько денег уйдет на перепланировку и ремонт и сколько лет вы будете в квартире жить. Если вариант на 7-10 лет — имеет смысл вложиться, чтобы пожить более-менее удобно. Но если на меньшее количество лет, то лучше не городить лишних стен, а поискать вариант во вторичке. Квартиру делает не столько общая площадь сколько количество окон (и санузлов — в идеале). У вас окон на однушку, а площади — на трешку. Что-то не так в консерватории (с)

Хорошая однушка. Элитная, огромная. И жить в ней можно-нужно как в однушке — единственная спальня детям, в кухне-гостиной гостиная часть с диваном /для родителей/ отделяется раздвижной дверью в ночное время, и никаких перепланировок — потому как в однушке на четверых и два санузла нужно иметь, и большую кладовку, и прихожую просторную, чтобы вчетвером уместиться, и коридор для независимых перемещений.

Обычная квартира. Если б был выбор, наверняка выбрали бы чтото более удобное. Из того что имеется я бы спальню-детям, одному зону у окна(стол кровать), второму к двери(кровать, шкаф). На балконе дополнительно рабочее место(тому, кому в комнате не досталось) зоны делить небольшой фкц перегородочкой с полками например.Зал бы поделила на кабинетную часть: кресло, торшер, возможно стол для компа и книжные шкафы по соседним стенам от окна, до выступа. Далее спальню и зал в кухне. На 13 квадратах достаточно места и для дивана, и для круглого стола для всех и для зоны готовки